エスリード門真駅前(大阪府 門真市 新橋町 2-3)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスリード門真駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスリード門真駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスリード門真駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスリード門真駅前の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新橋町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスリード門真駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | グランドムール門真 大阪府 門真市 柳町 5-1 | 門真市駅 徒歩5分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 270m | ニュー門真ハイツ 大阪府 門真市 新橋町 18-5 | 門真市駅 徒歩5分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 393m | エスリード門真元町 大阪府 門真市 元町 1-3 | 門真市駅 徒歩3分 | 14階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 429m | 門真ハイツ 大阪府 門真市 小路町 1-26 | 門真市駅 徒歩4分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 440m | セントラルゲートレジデンス 大阪府 門真市 中町 11 | 古川橋駅 徒歩6分 | 11階建 182部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 499m | 太平パシフィック門真 大阪府 門真市 栄町 3-11 | 門真市駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 520m | メゾン門真1号棟 大阪府 門真市 栄町 28-7 | 門真市駅 徒歩6分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 533m | プレサンスロジェ古川橋 大阪府 門真市 末広町 32-14 | 古川橋駅 徒歩6分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 534m | プレサンスロジェ門真 大阪府 門真市 元町 7-33 | 門真市駅 徒歩4分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 537m | ネバーランド門真デュオパークス 大阪府 門真市 深田町 1-23 | 門真市駅 徒歩12分 | 15階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 543m | メゾン門真2号棟 大阪府 門真市 栄町 28-8 | 西三荘駅 徒歩9分 | 5階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 558m | ネオステージ門真 大阪府 門真市 本町 1-17 | 西三荘駅 徒歩6分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 566m | メゾン門真3号棟 大阪府 門真市 栄町 28-9 | 門真市駅 徒歩7分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 580m | プロパレス門真セウアズール 大阪府 門真市 栄町 29-13 | 門真市駅 徒歩7分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 588m | メロディーハイム古川橋マッジョーレ 大阪府 門真市 浜町 4-28 | 古川橋駅 徒歩8分 | 11階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 609m | シャリエ門真グランマークス 大阪府 門真市 小路町 6 | 門真市駅 徒歩7分 | 15階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 642m | Mプラザ門真元町 大阪府 門真市 元町 14-2 | 西三荘駅 徒歩5分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 695m | メロディースクエア古川橋 大阪府 門真市 速見町 6-13 | 古川橋駅 徒歩8分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 697m | ネバーランド古川橋並木通り 大阪府 門真市 速見町 7-9 | 古川橋駅 徒歩6分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 714m | アクシス古川橋 大阪府 門真市 末広町 27-13 | 古川橋駅 徒歩6分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 715m | エスコートランズ門真元町 大阪府 門真市 元町 15-2 | 西三荘駅 徒歩4分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 716m | メロディースクエア古川橋駅前 大阪府 門真市 末広町 18-15 | 古川橋駅 徒歩5分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 769m | パークプラザ門真本町 大阪府 門真市 本町 18-8 | 西三荘駅 徒歩4分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 806m | グリーンコーポ門真 大阪府 門真市 殿島町 8-1 | 門真市駅 徒歩12分 | 9階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 823m | 古川橋日光ハイツ 大阪府 門真市 石原町 5-24 | 古川橋駅 徒歩8分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 951m | リーデンススクエア守口 大阪府 守口市 菊水通 1丁目16-23 | 西三荘駅 徒歩9分 | 15階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1065m | 藤和シティホームズ守口 大阪府 守口市 橋波東之町 4丁目14-10 | 西三荘駅 徒歩5分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1213m | シティハイツ古川橋 大阪府 守口市 藤田町 1丁目2-1 | 古川橋駅 徒歩11分 | 7階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1256m | ルサンク守口 大阪府 守口市 西郷通 1丁目13 | 西三荘駅 徒歩9分 | 15階建 201部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1268m | ロジュマンドゥソラーナ古川橋 大阪府 門真市 御堂町 25-2 | 古川橋駅 徒歩11分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1276m | クレアガーデン守口ラヴィス 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目74-6 | 大日駅 徒歩5分 | 12階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1313m | アルカディーナ守口菊水通 大阪府 守口市 菊水通 4丁目4-17 | 西三荘駅 徒歩16分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1340m | サンマークスだいにち(A〜G棟) 大阪府 守口市 大日東町 4 | 大日駅 徒歩7分 | 40階建 1163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1343m | パークプラザ大日 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-54 | 大日駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1382m | エステムコート門真ディアーナ 大阪府 門真市 大池町 14-37 | 大和田駅 徒歩12分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1422m | ルネ大和田駅前フロントゲート 大阪府 門真市 常称寺町 16 | 大和田駅 徒歩4分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1436m | ネバーランド守口西郷通 大阪府 守口市 西郷通 1丁目24-11 | 守口市駅 徒歩11分 | 16階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1488m | 藤和守口ハイタウン 大阪府 守口市 大日町 1丁目2-9 | 大日駅 徒歩2分 | 12階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1587m | イオンモール大日隣接大規模マンション 大阪府 守口市 大日東町 34 | 大日駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2019年 |
| 1662m | プレージア大日 大阪府 守口市 大日町 3丁目4 | 大日駅 徒歩5分 | 12階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
新橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。
新橋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.9 万人 | -7.46% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -7.29% |
| 2040 年 | 9.2 万人 | -7.12% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -6.79% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -6.13% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -4.99% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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