エスポワール(神奈川県 相模原市 南区 磯部 1156-1)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.00㎡ (2DK) | - | 641万円 | 6.4万 | 12.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワールの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン小田急相模原Vuitoa 神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目4965-5 | 小田急相模原駅 徒歩4分 | 15階建 71部屋 | RC造 | 2021年 |
| パレステージ相模大野テラス(パレステージサガミオオノテラス) 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目3388-23 | 相模大野駅 徒歩7分 | 5階建 50部屋 | RC造 | 2021年 |
| プラウド相模大野エアリーコート 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目 | 相模大野駅 徒歩7分 | 14階建 54部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目 | 相模大野駅 徒歩3分 | 15階建 136部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス相模大野プレイス 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 7丁目 | 相模大野駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレアホームズ町田 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目2936-1 | 町田駅 徒歩12分 | 15階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト東林間 さくら通り 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目 | 東林間駅 徒歩2分 | 11階建 193部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレミスト東林間さくら通り 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目 | 東林間駅 徒歩0分 | 11階建 193部屋 | RC造 | 2019年 |
| 東林間 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目 | 東林間駅 徒歩0分 | 11階建 193部屋 | RC造 | 2019年 |
| 上鶴間I・II 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目 | 町田駅 徒歩0分 | 10階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| オーベル東林間レジデンス 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目19番1 | 東林間駅 徒歩5分 | 6階建 79部屋 | RC造 | 2018年 |
| セルアージュ相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目 | 相模大野駅 徒歩0分 | 14階建 30部屋 | RC造 | 2018年 |
| リーフィアレジデンス町田 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 2丁目 | 町田駅 徒歩9分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2018年 |
| オハナ町田オークコート 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目 | 町田駅 徒歩13分 | 15階建 310部屋 | RC造 | 2018年 |
| リーフィアレジデンス東林間 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目 | 東林間駅 徒歩3分 | 7階建 47部屋 | RC造 | 2018年 |
| オーベル東林間 神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目 | 東林間駅 徒歩0分 | 6階建 79部屋 | RC造 | 2017年 |
| パーチェ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 6丁目8-23 | 東林間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ラ・ミアカーサ 神奈川県 相模原市 南区 東林間 7丁目18-25 | 東林間駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ミランダベルステージ 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 7丁目24-27 | 小田急相模原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| リバレッジSUN 神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 8丁目31-9 | 相模大野駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| クレヴィア相模大野ラ・テラス 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目1906番1 | 相模大野駅 徒歩10分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2017年 |
| DOLCE VITA 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目1-3 | 相模大野駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| D-ROOM上鶴間本町 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 5丁目32-21 | 町田駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グラン フロント 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 6丁目8-12 | 相模大野駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 2016年 |
| ラ・ボヌール 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目30-5 | 東林間駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| CHESNUT CASTLE 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目22-5 | 古淵駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Chestnut Castle 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目22-5 | 古淵駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| サーティーフォーガーデン古淵I 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| サーティフォーガーデン古淵II 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フェリーチェA 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フェリーチェB 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目19-18 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| カーサ古淵 神奈川県 相模原市 南区 古淵 4丁目27-13 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| tre ala 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目6-12 | 相模大野駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グレイス相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目3-19 | 相模大野駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| シティハイツ相模大野2丁目 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 2丁目3-19 | 相模大野駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リーフィアレジデンス相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目25-3 | 相模大野駅 徒歩1分 | 15階建 58部屋 | RC造 | 2016年 |
| 相模大野プロジェクト 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 5丁目25-31 | 相模大野駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| ラ・シャンス相模大野第18 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 6丁目6-18 | 相模大野駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| cascade 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目11-25 | 相模大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| MG相模大野 神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目11-25 | 相模大野駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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