エスポワール(東京都 八王子市 片倉町 713-7)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.9㎡) の 1,219 万円、最も低い部屋は 2階 (57.9㎡) の 1,219 万円です。

エスポワール 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
26.0
3.0 円/㎡
片倉駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールの価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール
住所東京都 八王子市 片倉町 713-7
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 3分
京王 京王高尾線 京王片倉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.89㎡
(3DK)
-1,219万円7.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.89㎡
(3DK)
-1,219万円7.4万7.3%
2階57.89㎡
(3DK)
-1,219万円7.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールの価格相場、家賃相場は片倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 片倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m サンライズ
東京都 八王子市 片倉町 717-4
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2007年
95m ハイツ片倉
東京都 八王子市 片倉町 704-7
片倉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
105m エトワールB
東京都 八王子市 片倉町 445-11
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
111m シティハイムハイム2
東京都 八王子市 片倉町 448-4
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
115m ファミネス片倉
東京都 八王子市 片倉町 445-7
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
121m エトワールA
東京都 八王子市 片倉町 445-11
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
125m ドミシールB
東京都 八王子市 片倉町 447-10
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
127m アネックス山王
東京都 八王子市 片倉町 440-16
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
132m ブールバールB
東京都 八王子市 片倉町 443-3
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
138m ドミシールA
東京都 八王子市 片倉町 447-3
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
146m ブールバールA
東京都 八王子市 片倉町 443-2
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
147m リバーパーク
東京都 八王子市 片倉町 448-7
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
148m グレースコート
東京都 八王子市 片倉町 440-15
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
150m ウインドワード
東京都 八王子市 片倉町 811-1
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
160m ラ・ポール
東京都 八王子市 片倉町 440-14
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
168m フアンテーヌメゾン片倉
東京都 八王子市 片倉町 810-4
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
169m リバーシティー
東京都 八王子市 片倉町 441-7
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
181m クレストA
東京都 八王子市 片倉町 810-5
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
190m アクシス
東京都 八王子市 片倉町 810-12
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
195m クレストB
東京都 八王子市 片倉町 810-6
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
197m キャッスル4
東京都 八王子市 片倉町 701-3
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
200m サンモール片倉
東京都 八王子市 片倉町 700-4
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
203m グランディス2
東京都 八王子市 片倉町 706-13
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
238m コトー・タカイチ
東京都 八王子市 片倉町 460-6
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
262m ラ・セジュール
東京都 八王子市 片倉町 439-7
片倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
271m キャッスルハイツK
東京都 八王子市 片倉町 2416-4
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
280m パークヒル川幡
東京都 八王子市 片倉町 895-1
片倉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
284m コモド・リヴェール
東京都 八王子市 片倉町 894-4
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
303m リバーサイドフジ1
東京都 八王子市 片倉町 801-1
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
315m リバーサイドフジ2
東京都 八王子市 片倉町 801-1
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
320m ジュピター片倉弐番館
東京都 八王子市 片倉町 800-2
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
327m サン・エスティ
東京都 八王子市 片倉町 450-7
片倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
328m テンチー・コザス
東京都 八王子市 片倉町 451-4
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
331m ジュピター片倉壱番館
東京都 八王子市 片倉町 800-1
片倉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2001年
334m リバーサイドフジ3
東京都 八王子市 片倉町 801-3
片倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
344m エスペランスドゥフルール
東京都 八王子市 片倉町 724-1
片倉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
388m ヴィラ・エスペランサ
東京都 八王子市 片倉町 725-3
片倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
395m プライムハウス
東京都 八王子市 打越町 1452-3
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
402m マメゾン打越
東京都 八王子市 打越町 2117-5
北野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
404m アムールヴィラ
東京都 八王子市 打越町 2119-3
片倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

片倉町 $kind_labe人口推移 片倉町における人口推移・動向を調べることができます

片倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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