エスポワール東野(東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-9)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (24.0㎡) の 1,093 万円、最も低い部屋は 201号室 (22.7㎡) の 1,023 万円です。

エスポワール東野 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,585 円/㎡
(平均値)
19.9
2.0 円/㎡
三鷹駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール東野の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール東野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール東野
住所東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-9
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井口小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 2分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 7分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 7分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 7分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 18分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール東野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.00㎡
(1K)
-1,093万円6.1万6.7%
10222.75㎡
(1K)
-1,025万円5.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.70㎡
(1K)
-1,023万円5.9万6.9%
20222.75㎡
(1K)
-1,025万円5.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール東野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール東野の価格相場、家賃相場は深大寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール東野の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール東野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m apricothouse
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目21-3
武蔵境駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
78m アプリコットハウス
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目21-3
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2012年
91m シティコーラル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目13-11
武蔵境駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
93m サンシティ イムラ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-52
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
106m シティハイムプラネット
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目10-2
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
161m ボー・シエークル
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目23-11
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
210m MAハイツ
東京都 三鷹市 井口 3丁目9-5
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
219m コーポ井上
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-17
武蔵境駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1978年
221m ソレイユ東野
東京都 三鷹市 野崎 3丁目17-23
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
224m サンライズ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-40
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
241m サンセット
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-39
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
245m シャトレJINDAIA棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
武蔵境駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
246m シャトレーJINDAI
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1997年
246m シャトレーJINDAI A
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
武蔵境駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1998年
246m シャトレーJINDAI B棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目35-36
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
250m ドミール井口
東京都 三鷹市 井口 3丁目5-14
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
258m ベルゾーネ192
東京都 三鷹市 井口 3丁目9-28
武蔵境駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
284m ハイツエイティ
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目9-25
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1981年
323m メゾン・ド・セラヴィ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-4
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
345m コーポ久野
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目1-15
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
345m ブランコート
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目26-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
347m ブラン・トリスターA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-5
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
348m ブラン・トリスター
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-5
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
348m ブラン・トリスターA棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-5
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
360m パル武蔵野
東京都 三鷹市 井口 3丁目15-23
武蔵境駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
364m ブラン・トリスターB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-6
武蔵境駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2012年
365m ブラン・トリスターB棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-6
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
368m ガーデンシティー・21
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目12-13
武蔵境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
383m サイプレスタウンC棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-11
新小金井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1996年
384m ブラン・トリスターC
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-7
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
385m ブラン・トリスターC棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-7
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
386m ブラン・レオーネ
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目27-12
武蔵境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2016年
394m サイプレスタウンB棟
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-10
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
394m サイプレスタウンB
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-10
武蔵境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
405m 咲く花荘
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-5
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1977年
407m サイプレスタウン
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-9
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
407m サイプレスタウンA
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-9
武蔵境駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
407m サイプレスタウンC
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目31-9
武蔵境駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1995年
412m カレント咲く花
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目11-5
武蔵境駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1976年
415m セジュール矢田部
東京都 三鷹市 井口 1丁目23-12
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺 $kind_labe人口推移 深大寺における人口推移・動向を調べることができます

深大寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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