エスポワール大橋(福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目2-28)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール大橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスポワール大橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール大橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール大橋の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール大橋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | トーカンマンション大橋プラザ 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目2-1 | 大橋駅 徒歩6分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 159m | 朝日プラザ大橋2 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目17-17 | 大橋駅 徒歩6分 | 10階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 207m | ステイタスマンション大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目23-21 | 大橋駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 223m | メヌエット大橋駅前 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目19-3 | 大橋駅 徒歩5分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 262m | アーバンパレスアルカディア大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目27-17 | 大橋駅 徒歩10分 | 15階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 272m | メゾン･ド･コンフォート 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目24-25 | 大橋駅 徒歩8分 | 11階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 286m | 朝日プラザ大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目22-16 | 大橋駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 309m | ダイナコート大橋レジックス 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目5-21 | 大橋駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 363m | ハウベスト大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目31-22 | 大橋駅 徒歩12分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 369m | グランディア大橋サウスタワー 福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-11 | 大橋駅 徒歩11分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 381m | エステートモア大橋クリオ 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目27-21 | 大橋駅 徒歩10分 | 12階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 384m | リーベスト大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目4-1 | 大橋駅 徒歩5分 | 15階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 389m | メゾン･ド･シャルル 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目6-19 | 大橋駅 徒歩8分 | 5階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 401m | ダイヤモンドメゾン大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-33 | 大橋駅 徒歩10分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 432m | エンゼルハイム大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 2丁目29-28 | 大橋駅 徒歩11分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 439m | ファミール大橋グランヒルズ 福岡県 福岡市 南区 大橋 4丁目27-17 | 大橋駅 徒歩8分 | 12階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 478m | ハウスユマニテ大橋α館 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目23-9 | 大橋駅 徒歩4分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 526m | ハウスユマニテ大橋β館 福岡県 福岡市 南区 筑紫丘 1丁目23-7 | 大橋駅 徒歩5分 | 10階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 554m | パークサンリヤン大橋(A〜D棟) 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目16 | 大橋駅 徒歩15分 | 15階建 205部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 558m | ダイアパレス大橋 福岡県 福岡市 南区 大橋 1丁目18-1 | 大橋駅 徒歩4分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 620m | コープ野村大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目14-7 | 大橋駅 徒歩3分 | 10階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 638m | アンピール第2西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目5-26 | 大橋駅 徒歩15分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 775m | アンピール第5西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目23-22 | 大橋駅 徒歩17分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 781m | 日商岩井リバーサイドマンションB棟 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-9 | 井尻駅 徒歩16分 | 14階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 806m | リバティ西大橋 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目20-17 | 大橋駅 徒歩19分 | 10階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 822m | グランドメゾン大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目16-11 | 大橋駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 822m | 日商岩井リバーサイドマンションA棟 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目7-10 | 井尻駅 徒歩16分 | 14階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 853m | 大橋バーデンハイツ 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目13-35 | 井尻駅 徒歩17分 | 9階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 854m | ダイアパレス大橋南第3 福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目22-39 | 大橋駅 徒歩19分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 892m | グランドステイツ大橋南 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目14-13 | 井尻駅 徒歩18分 | 11階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 902m | ライオンズマンション大橋芸工大前 福岡県 福岡市 南区 塩原 4丁目4-15 | 大橋駅 徒歩7分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 907m | 朝日プラザ大橋3 福岡県 福岡市 南区 塩原 3丁目3-13 | 大橋駅 徒歩7分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 920m | 朝日プラザ大橋南 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目12-8 | 井尻駅 徒歩17分 | 11階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1006m | ピアセント大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目1-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1015m | ネオハイツ大橋 福岡県 福岡市 南区 横手 4丁目18-33 | 井尻駅 徒歩17分 | 11階建 73部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1129m | チュリス若久 福岡県 福岡市 南区 若久 1丁目35-1 | 高宮駅 徒歩17分 | 8階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1151m | ダイアパレス大橋南1番館 福岡県 福岡市 南区 野多目 1丁目8-1 | 大橋駅 徒歩22分 | 11階建 237部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1227m | 高宮パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目21-1 | 高宮駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1419m | ラパルクステーション竹下公園通り 福岡県 福岡市 博多区 竹下 1丁目15-40 | 竹下駅 徒歩2分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1437m | MJR東大橋 福岡県 福岡市 南区 塩原 1丁目2-17 | 竹下駅 徒歩6分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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