エスポワールふじみ野(埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目10-3)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (36.2㎡) の 1,515 万円、最も低い部屋は 103号室 (28.9㎡) の 1,196 万円です。

エスポワールふじみ野 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,986 円/㎡
(平均値)
14.9
7.0 円/㎡
ふじみ野駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワールふじみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワールふじみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワールふじみ野
住所埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目10-3
建築年2010年
構造その他
階数2階
小学校区東原小学校
中学校区大井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワールふじみ野(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.52㎡
(1K)
-1,264万円6.1万5.8%
10228.95㎡
(1K)
-1,196万円5.9万5.9%
10328.95㎡
(1K)
-1,196万円5.9万5.9%
10530.52㎡
(1K)
-1,264万円6.1万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.52㎡
(1K)
-1,264万円6.1万5.8%
20236.25㎡
(1K)
-1,515万円6.9万5.5%
20336.25㎡
(1K)
-1,515万円6.9万5.5%
20530.52㎡
(1K)
-1,264万円6.1万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワールふじみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワールふじみ野の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワールふじみ野の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワールふじみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
493m ヴェルデ・ジョイ壱番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目8-4
ふじみ野駅
徒歩3分
3階建
その他 1996年
524m グランポワール
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目7-3
ふじみ野駅
徒歩2分
5階建
その他 1997年
755m ふじみ野リゾートビル
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目12-1
ふじみ野駅
徒歩5分

その他 2005年
836m ヴィアーレ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目7-8
ふじみ野駅
徒歩7分
3階建
その他 2006年
917m サニークレスト
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目1-11
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
その他 2014年
1035m ハウスクレント
埼玉県 富士見市 鶴瀬西 3丁目9-36
鶴瀬駅
徒歩9分
3階建
その他 2002年
1133m 鶴瀬岡本ビル
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目2-8
鶴瀬駅
徒歩8分
3階建
その他 2000年
1238m メゾンエスポワール
埼玉県 富士見市 鶴瀬東 2丁目3-8
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
その他 2012年
1506m ウエストハイム
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目7-8
ふじみ野駅
徒歩16分
4階建
その他 1994年
2007m 寿コーポA
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 5丁目8-6
上福岡駅
徒歩7分

その他 1978年
2099m グランメゾン スワ
埼玉県 富士見市 諏訪 1丁目5-11
鶴瀬駅
徒歩18分
2階建
その他 2013年
2121m スターマンション III
埼玉県 ふじみ野市 西 1丁目10-6
上福岡駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
2123m シンフォニア
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目14-15
鶴瀬駅
徒歩8分
3階建
その他 1997年
2231m COURT VILLA上ノ原I・II
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
2231m コートヴィラ上ノ原I・II
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目2-1
上福岡駅
徒歩19分
2階建
その他 2015年
2381m 山崎第6ビル
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 1丁目16-16
上福岡駅
徒歩14分
4階建
その他 1994年
2471m パープルハイム
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目10-11
上福岡駅
徒歩3分
3階建
その他 1992年
2493m トランキュル・ヴィル
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目4-11
上福岡駅
徒歩7分
2階建
その他 2009年
2536m 峰ハイム
埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡 3丁目14-17
上福岡駅
徒歩12分

その他 1988年
2568m サンルージュ
埼玉県 ふじみ野市 大原 1丁目5-22
上福岡駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
2582m グランドムール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目8-19
上福岡駅
徒歩8分
5階建
その他 1990年
2719m グリーンヒルズ旭化成
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目6-12
上福岡駅
徒歩10分
3階建
その他 2007年
2784m カームオータム大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目3-16
上福岡駅
徒歩8分
2階建
その他 2011年
2814m マルスハイツ大原
埼玉県 ふじみ野市 大原 2丁目4-24
上福岡駅
徒歩10分
3階建
その他 1991年
2962m ポート光と風
埼玉県 富士見市 東みずほ台 2丁目24-8
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
その他 2017年
3000m パークシティU
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目22-6
みずほ台駅
徒歩2分
3階建
その他 1988年
3049m パインハイツ
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目20-9
みずほ台駅
徒歩2分
7階建
その他 1988年
3867m グランドハイツ IP
埼玉県 富士見市 針ケ谷 2丁目32-11
みずほ台駅
徒歩13分
3階建
その他 1992年
4670m カーサベルデ IP
埼玉県 志木市 柏町 6丁目9-12
柳瀬川駅
徒歩5分
3階建
その他 1993年
4861m グリーンヒルアドバンス
埼玉県 川越市 砂新田 3丁目15-1
新河岸駅
徒歩12分
3階建
その他 1990年
4946m 新座団地2-16号棟
埼玉県 新座市 新座 3丁目2-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分

その他 1992年
5077m 細田マンション
埼玉県 志木市 上宗岡 2丁目20-57
柳瀬川駅
徒歩40分
4階建
その他 1995年
5242m S・Tマンション
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-25
志木駅
徒歩12分
3階建
その他 1991年
5273m サンライズ谷岡
埼玉県 志木市 幸町 4丁目3-39
志木駅
徒歩17分
3階建
その他 1992年
5357m 清水マンション
埼玉県 志木市 幸町 1丁目11-46
志木駅
徒歩8分
5階建
その他 1978年
5391m シャンブルケイサイ
埼玉県 志木市 本町 6丁目17-36
志木駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
5439m 山口コーポ
埼玉県 志木市 本町 6丁目18-26
志木駅
徒歩9分
3階建
その他 1983年
5510m プリムラ
埼玉県 新座市 北野 3丁目16-16
志木駅
徒歩13分

その他 1992年
5524m ベルメゾン志木
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-12
志木駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
5527m 志木ハウスII
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-51
志木駅
徒歩5分
3階建
その他 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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