エスペランサ岡(埼玉県 朝霞市 岡 1丁目13-68)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスペランサ岡 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
10.8
15.0 円/㎡
朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランサ岡の価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランサ岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランサ岡
住所埼玉県 朝霞市 岡 1丁目13-68
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスペランサ岡(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.38㎡
(1LDK)
-2,358万円7.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.47㎡
(2LDK)
-2,968万円7.6万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランサ岡の価格相場、家賃相場は岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランサ岡の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡 中古マンション価格相場 推移・動向 岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランサ岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m ルミグラン
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目24-15
朝霞駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
175m カノープスハウス
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目17-64
朝霞駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
200m ブランシェ2
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目24-14
朝霞駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
251m ブロタール
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目16-20
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
264m ツインパレスM
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目7-6
朝霞駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
277m ディアス
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-13
朝霞台駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1993年
277m ディアスA
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-13
朝霞駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
285m サンライズ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目21-3
朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
285m パークフロント朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-34
朝霞駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
285m シアンサージュ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-30
朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
288m プリムヴェール
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目9-14
朝霞駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2015年
288m D-ROOM岡3丁目 大和ハウス
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目9-13
朝霞駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2015年
291m アージョリベルテ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目5-5
朝霞駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
302m ペアツリーハウス1
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-31
北朝霞駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
303m ペアーツリーハウス
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-31
朝霞駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
308m シャーメゾン・ヒルズ2号館
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-16
朝霞駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
316m シャーメゾン・ヒルズ I
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-16
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
316m シャーメゾン・ヒルズ II
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-16
朝霞駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
316m TSハイツ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目2-3
朝霞駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
318m シャーメゾン・ヒルズ1号館
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目20-16
朝霞駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
334m ヴィアソーレ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-19
朝霞駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
334m ペアツリーハウス2
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目14-30
朝霞駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
344m エアル
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目3
朝霞駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
361m パークヒルズ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目37-55
朝霞駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1998年
382m メゾン石原
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目1-41
朝霞駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
395m アーバンヒル朝霞2号館
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目5-33
朝霞駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
399m ディアコートセフィラ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目9-49
北朝霞駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
401m アーバンヒル朝霞
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目8-33
朝霞駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
401m アーバンヒル朝霞1号館
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目8-33
朝霞駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
407m ソレアード・ビオス
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-30
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
417m ソレアード・カピターレ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-32
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
417m ソレアードパルク
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-32
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
420m ファウスタ1
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目11-48
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
420m 二本松コーポB
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-32
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
422m 二本松コーポB棟
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-32
朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
424m 二本松コーポ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-34
朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
426m グランドソレーユ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目3-1
朝霞駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
428m タカハシハイツ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目9-7
朝霞台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
436m アーバンヒル朝霞5号館
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目7-20
朝霞駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
437m アーバンヒル朝霞3号館
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目7-20
朝霞駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

岡 $kind_labe人口推移 岡における人口推移・動向を調べることができます

岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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