エステートパレス3(埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-20)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.3㎡) の 754 万円、最も低い部屋は 3階 (24.9㎡) の 681 万円です。

エステートパレス3 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,781 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
八潮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートパレス3の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートパレス3の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートパレス3
住所埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-20
建築年2006年
構造その他
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 5分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス17分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートパレス3(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.80㎡
(1K)
-708万円7.2万12.2%
2階26.68㎡
(1K)
-736万円7.4万12.0%
2階26.05㎡
(1K)
-716万円7.3万12.2%
2階27.28㎡
(1K)
-754万円7.5万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.80㎡
(1K)
-708万円7.2万12.2%
3階24.92㎡
(1K)
-681万円7.0万12.4%
3階26.68㎡
(1K)
-736万円7.4万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートパレス3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートパレス3の価格相場、家賃相場は茜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートパレス3の周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
茜町 中古マンション価格相場 推移・動向 茜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートパレス3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m 有第一工務店
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目10-10
八潮駅
徒歩5分

その他 2007年
217m ミコノス
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-8
八潮駅
徒歩3分

その他 2007年
504m レオパレスひえだ
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目10-2
綾瀬駅
徒歩1分
4階建
その他 2007年
531m DELIGHT
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-1
八潮駅
徒歩6分

その他 2015年
588m エステートパレス5
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目2-1
八潮駅
徒歩3分

その他 2014年
634m レオパレスアーバンライフ
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目23-2
八潮駅
徒歩13分
3階建
その他 1999年
700m ファンタジア
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目5-1
八潮駅
徒歩5分

その他 2014年
786m スカイビルトマンション
埼玉県 八潮市 八潮 4丁目26-11
八潮駅
徒歩12分
3階建
その他 1994年
1161m カーサAKIYAMA
埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-7
八潮駅
徒歩15分
5階建
その他 2010年
1471m ベルゾーネ八潮
埼玉県 八潮市 八潮 7丁目17-17
八潮駅
徒歩29分
2階建
その他 1988年
2357m マンションキャロット
埼玉県 八潮市 緑町 1丁目14-21
八潮駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
2361m エステートピアAYA
埼玉県 八潮市 緑町 4丁目2-11
八潮駅
徒歩40分
2階建
その他 1994年
2510m ノーブルマンション
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目17-15
谷塚駅
徒歩17分
3階建
その他 1996年
2693m レオパレス三郷中央 清
埼玉県 三郷市 彦江 1丁目97
三郷中央駅
徒歩30分
3階建
その他 2008年
2717m グリーンシティ21
埼玉県 八潮市 緑町 3丁目2-2
八潮駅
徒歩33分
3階建
その他 2004年
2920m ラポールピア
埼玉県 八潮市 緑町 5丁目5-18
草加駅
徒歩23分
3階建
その他 1992年
2974m 伊草ビューハイツA棟
埼玉県 八潮市 緑町 5丁目11-10
草加駅
徒歩24分

その他 1990年
3001m パークメゾン88
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目12-40
谷塚駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
3009m パークメゾン88-A棟
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目12-39
谷塚駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
3319m コアハイム
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目36-6
草加駅
徒歩30分
3階建
その他 1991年
3372m 大沢マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-22
谷塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1990年
3552m メゾン・ド・ピース
埼玉県 三郷市 高州 3丁目14-4
金町駅
徒歩37分

その他 2013年
3604m アートハイツ草加II
埼玉県 草加市 吉町 2丁目1-41
草加駅
徒歩9分
4階建
その他 1993年
3660m マンションパティオ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目7-29
谷塚駅
徒歩3分
3階建
その他 1993年
3662m エバーハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目17-12
谷塚駅
徒歩4分
3階建
その他 2015年
3667m ウイングサンユー谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目10-2
谷塚駅
徒歩2分
3階建
その他 2008年
3744m 谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目10-3
谷塚駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
3768m コンフォール草加4号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目13-4
草加駅
徒歩7分

その他 2002年
3800m クレイン ヒルズ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目303
金町駅
徒歩45分
2階建
その他 2015年
3803m コンフォール草加3号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目10-3
草加駅
徒歩7分

その他 1999年
3858m メゾン中川
埼玉県 三郷市 高州 1丁目275
三郷中央駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
3864m メゾンデュール
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目10-11
谷塚駅
徒歩7分
2階建
その他 2005年
3885m ボヌール新和
埼玉県 三郷市 新和 5丁目104-2
三郷中央駅
徒歩22分
3階建
その他 2007年
3929m ステラコート
埼玉県 草加市 高砂 1丁目6-34
草加駅
徒歩5分
8階建
その他 2013年
3942m ラピスラズリー
埼玉県 三郷市 新和 1丁目547-5
三郷中央駅
徒歩12分
2階建
その他 2008年
3980m エステートパレス三郷中央
埼玉県 三郷市 新和 1丁目193-1
三郷中央駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
4041m ゴールドメゾン弐番館
埼玉県 三郷市 高州 1丁目50-1
三郷中央駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
4088m テラ・ナターレ4
埼玉県 三郷市 中央 5丁目4-2
三郷中央駅
徒歩9分

その他 2012年
4217m レオパレスハッピーブリッジ
埼玉県 三郷市 新和 4丁目359
三郷中央駅
徒歩25分
3階建
その他 2009年
4226m ベルウッド谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1311-1
谷塚駅
徒歩7分

その他 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

茜町 $kind_labe人口推移 茜町における人口推移・動向を調べることができます

茜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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