Name: エコヴィレッジ川越富士見町
SKU: エコヴィレッジ川越富士見町
Price: 454000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エコヴィレッジ川越富士見町(埼玉県川越市富士見町 10-3)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (78.0㎡) の 3,659 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.0%)、最も低い部屋は 703号室 (66.9㎡) の 2,978 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.2%)です。

エコヴィレッジ川越富士見町価格相場・家賃相場

45.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,196 円/㎡

(平均値)

18.9 年

8.0 円/㎡

川越駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エコヴィレッジ川越富士見町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エコヴィレッジ川越富士見町の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ川越富士見町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エコヴィレッジ川越富士見町
住所	埼玉県川越市富士見町 10-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	仙波小学校
中学校区	川越第一中学校
管理会社	(株)リブランサービス
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線川越駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ川越富士見町(7フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	66.88㎡ (3LDK)	2,728万円	2,978万円	8.4万	3.4%
104	78.02㎡ (4LDK)	3,128万円	3,659万円	8.5万	2.8%
105	70.03㎡ (3LDK)	2,788万円	3,165万円	8.5万	3.2%
106	72.22㎡ (3LDK)	2,978万円	3,298万円	8.5万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.53㎡ (3LDK)	2,668万円	3,195万円	8.5万	3.2%
202	67.03㎡ (3LDK)	2,538万円	2,987万円	8.4万	3.4%
203	66.88㎡ (3LDK)	2,598万円	2,978万円	8.4万	3.4%
204	78.02㎡ (4LDK)	3,098万円	3,659万円	8.5万	2.8%
205	70.03㎡ (3LDK)	2,818万円	3,165万円	8.5万	3.2%
206	72.22㎡ (3LDK)	3,018万円	3,298万円	8.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.53㎡ (3LDK)	2,748万円	3,195万円	8.5万	3.2%
302	67.03㎡ (3LDK)	2,618万円	2,987万円	8.4万	3.4%
303	66.88㎡ (3LDK)	2,748万円	2,978万円	8.4万	3.4%
304	78.02㎡ (4LDK)	3,208万円	3,659万円	8.5万	2.8%
305	70.03㎡ (3LDK)	2,898万円	3,165万円	8.5万	3.2%
306	72.22㎡ (3LDK)	3,108万円	3,298万円	8.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.53㎡ (3LDK)	2,808万円	3,195万円	8.5万	3.2%
402	67.03㎡ (3LDK)	2,678万円	2,987万円	8.4万	3.4%
403	66.88㎡ (3LDK)	2,948万円	2,978万円	8.4万	3.4%
404	78.02㎡ (4LDK)	3,298万円	3,659万円	8.5万	2.8%
405	70.03㎡ (3LDK)	2,958万円	3,165万円	8.5万	3.2%
406	72.22㎡ (3LDK)	3,198万円	3,298万円	8.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	67.03㎡ (3LDK)	2,898万円	2,987万円	8.4万	3.4%
503	66.88㎡ (3LDK)	2,998万円	2,978万円	8.4万	3.4%
504	78.02㎡ (4LDK)	3,338万円	3,659万円	8.5万	2.8%
505	70.03㎡ (3LDK)	2,998万円	3,165万円	8.5万	3.2%
506	72.22㎡ (3LDK)	3,248万円	3,298万円	8.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	67.03㎡ (3LDK)	2,808万円	2,987万円	8.4万	3.4%
603	66.88㎡ (3LDK)	3,048万円	2,978万円	8.4万	3.4%
604	78.02㎡ (4LDK)	3,378万円	3,659万円	8.5万	2.8%
605	70.03㎡ (3LDK)	3,398万円	3,165万円	8.5万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	66.88㎡ (3LDK)	3,108万円	2,978万円	8.4万	3.4%
704	78.02㎡ (4LDK)	3,418万円	3,659万円	8.5万	2.8%
705	70.03㎡ (3LDK)	3,308万円	3,165万円	8.5万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ川越富士見町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ川越富士見町の価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ川越富士見町の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見町中古マンション価格相場推移・動向富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ川越富士見町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	グランドゥール川越埼玉県川越市富士見町 5-1	川越駅徒歩9分		RC造	2010年
63m	プラザS 埼玉県川越市富士見町 11-14	川越駅徒歩9分		RC造	1989年
67m	富士見マンションB棟埼玉県川越市富士見町 5-4	川越駅徒歩6分		RC造	1979年
89m	富士見マンションA棟埼玉県川越市富士見町 5-6	川越駅徒歩6分		RC造	1979年
107m	キャッスルメジェール川越埼玉県川越市富士見町 7-4	川越駅徒歩6分		RC造	1974年
108m	村田ビル埼玉県川越市富士見町 5-7	川越駅徒歩7分	4階建 3部屋	RC造	1971年
129m	アビタシオン川越埼玉県川越市富士見町 3-2	川越駅徒歩6分		RC造	1990年
139m	コーポフクシマ埼玉県川越市富士見町 23-5	川越駅徒歩8分		RC造	1979年
141m	パールハイツ川越埼玉県川越市新宿町 2丁目10-5	川越駅徒歩6分	5階建	RC造	1984年
163m	ベルフルール埼玉県川越市新宿町 2丁目10-1	川越駅徒歩5分		RC造	2014年
181m	川越三浦マンション埼玉県川越市富士見町 17-1	川越駅徒歩13分		RC造	1975年
191m	アルファスクエア川越アヴァンセ埼玉県川越市富士見町 15-10	川越駅徒歩12分	9階建 42部屋	RC造	2006年
194m	アストレア川越埼玉県川越市富士見町 15-4	川越駅徒歩12分		RC造	2000年
206m	センチュリー川越2 埼玉県川越市富士見町 12-7	川越駅徒歩12分		RC造	2000年
213m	アメニティー菅原埼玉県川越市菅原町 13-24	川越駅徒歩7分		RC造	1991年
222m	岡田マンション埼玉県川越市新宿町 2丁目3-7	川越駅徒歩4分	3階建	RC造	1984年
230m	プリムローズ埼玉県川越市富士見町 26-4	川越駅徒歩10分		RC造	2002年
236m	鎌田フルーツビル埼玉県川越市菅原町 10-5	川越駅徒歩3分		RC造	1985年
262m	パールハイム川越埼玉県川越市菅原町 11-6	川越駅徒歩6分		RC造	1983年
266m	川越浅間台マンション埼玉県川越市岸町 1丁目3-7	川越駅徒歩10分	4階建	RC造	1982年
269m	デューファス川越仙波町埼玉県川越市仙波町 2丁目21-1	川越駅徒歩8分	7階建 43部屋	RC造	2002年
270m	アミティ鵜頭坂埼玉県川越市新宿町 2丁目19-5	川越駅徒歩10分	5階建	RC造	1995年
271m	サウスヒル川越埼玉県川越市菅原町 10-9	川越駅徒歩5分		RC造	1993年
272m	プライムポイント埼玉県川越市新宿町 2丁目1-10	川越駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
283m	板谷川越パークハイツ埼玉県川越市新宿町 2丁目4-3	川越駅徒歩14分	6階建	RC造	1992年
295m	早茂マンションB棟埼玉県川越市岸町 1丁目3-6	川越駅徒歩13分	4階建	RC造	1976年
299m	川越SEビル埼玉県川越市富士見町 31-9	川越駅徒歩12分		RC造	1980年
303m	クレセール・コンテス・富士見埼玉県川越市富士見町 30-16	川越駅徒歩9分		RC造	2008年
309m	ヴェリティ川越埼玉県川越市菅原町 17-5	川越駅徒歩4分		RC造	1995年
319m	シティパル川越埼玉県川越市新宿町 2丁目19-6	川越駅徒歩10分	6階建	RC造	1990年
321m	早茂マンションA棟埼玉県川越市岸町 1丁目3-5	川越駅徒歩13分	4階建	RC造	1976年
323m	マンションモモ埼玉県川越市富士見町 31-21	川越駅徒歩10分		RC造	1989年
329m	カーサ早茂埼玉県川越市岸町 1丁目2-2	川越駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
341m	TOP川越第16 埼玉県川越市岸町 1丁目47-3	川越駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年
352m	エレガンス小町埼玉県川越市新宿町 2丁目15-12	川越駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
353m	CHOUETTE 埼玉県川越市菅原町 7-1	川越駅徒歩6分		RC造	2005年
359m	川越MMハイツ埼玉県川越市岸町 2丁目20-41	川越駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
375m	ルネス第三銀生埼玉県川越市新宿町 1丁目1-24	川越駅徒歩6分	3階建	RC造	2011年
382m	ライフピア川越菅原町埼玉県川越市菅原町 7-42	川越駅徒歩3分	12階建 22部屋	RC造	2006年
386m	ルネスプリマヴェーラ EAST 埼玉県川越市新宿町 1丁目1-25	川越駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.2 万人	-1.69%
2045 年	33.7 万人	-1.65%
2040 年	34.3 万人	-1.56%
2035 年	34.9 万人	-1.23%
2030 年	35.3 万人	-0.70%
2025 年	35.5 万人	+0.23%
2020 年	35.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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