エクセレントハイツ相武台(神奈川県 座間市 相武台 1丁目36-21)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.6㎡) の 2,072 万円、最も低い部屋は 1階 (56.5㎡) の 1,649 万円です。

エクセレントハイツ相武台 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,164 円/㎡
(平均値)
27.9
4.0 円/㎡
相武台前駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントハイツ相武台の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントハイツ相武台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントハイツ相武台
住所神奈川県 座間市 相武台 1丁目36-21
建築年1997年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントハイツ相武台(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.52㎡
(2LDK)
-1,649万円7.1万5.1%
1階65.56㎡
(3LDK)
-2,072万円7.4万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.20㎡
(2LDK)
-1,680万円7.1万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.56㎡
(3LDK)
-2,072万円7.4万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.56㎡
(3LDK)
-2,072万円7.4万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階65.56㎡
(3LDK)
-2,072万円7.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントハイツ相武台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントハイツ相武台の価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントハイツ相武台の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントハイツ相武台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m パレスアオキ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4497-1
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
38m シェルハウス相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目26-9
相武台前駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
50m スカイシティ相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-8
相武台前駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
51m エクレール相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4502-2
相武台前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
55m 千寿コーポラス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目21-10
相武台前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
77m 石川ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目26-6
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
80m メゾン石川
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目26-6
相武台前駅
徒歩2分

RC造 1987年
83m コンフォート相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4503-1
さがみ野駅
徒歩1分
8階建
RC造 1995年
92m 稲垣ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-1
相武台前駅
徒歩1分

RC造 2003年
95m ケースタジオ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-2
相武台前駅
徒歩1分

RC造 2003年
97m ライオンズマンション相武台前第3
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6075-1
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
99m 相武台ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目21-5
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
103m K STUDIO
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25-2
相武台前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
105m マチアージュ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目25
相武台前駅
徒歩2分

RC造 2012年
108m ブランドール壱番館
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4506
相武台前駅
徒歩2分
8階建
RC造 2014年
120m 相武台一丁目パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目40-7
相武台前駅
徒歩4分

RC造 1991年
122m デュエット
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目24-11
相武台前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
128m ダディーズビル
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4489-1
相武台前駅
徒歩3分
7階建
RC造 1993年
131m アーバンキャッスル相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目38-14
相武台前駅
徒歩3分
8階建
29部屋
RC造 2005年
138m 藤和相武台コープ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目24-7
相武台前駅
徒歩3分
8階建
RC造 1984年
143m SEQUENCE
神奈川県 座間市 相武台 1丁目4511-2
相武台前駅
徒歩1分
7階建
RC造 2008年
150m セトルプレイス相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6065-1
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
151m 山崎ビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目24-6
相武台前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1986年
161m コーポサンロード
神奈川県 座間市 相武台 1丁目39-36
相武台前駅
徒歩4分
2階建
RC造 1981年
161m サンライズビルディング
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目20-6
相武台前駅
徒歩3分

RC造 1987年
162m 相武台駅前スターハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目34-21
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1982年
163m サンライズビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目20-6
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
169m 相武台アイランドハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目22-12
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1993年
172m サンローヤル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目22-18
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
173m FRAMES
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6065-2
相武台前駅
徒歩5分
7階建
RC造 2010年
173m ハピネス相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目22-18
相武台前駅
徒歩3分

RC造 1989年
182m オーイシデンカビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目24-3
相武台前駅
徒歩3分

RC造 1997年
183m オーイシDKビル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目24-3
相武台前駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
187m ボヌール緑ケ丘
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目26-3
相武台前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2015年
195m ドゥパティオ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目14-13
相武台前駅
徒歩4分

RC造 1998年
196m ディオ・パティオ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目14-13
相武台前駅
徒歩5分
2階建
RC造 1999年
203m SDパレス相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 1丁目18-9
相武台前駅
徒歩2分

RC造 1995年
214m 中沢ビル
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目12-2
相武台前駅
徒歩5分

RC造 1990年
215m フラワーヴィレッジ
神奈川県 座間市 相武台 4丁目16-48
相武台前駅
徒歩1分

RC造 2013年
232m アンプルールベトン相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-1
相武台前駅
徒歩2分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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