エクセル湘南(神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目3-15)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセル湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.97㎡ (1R) | - | 515万円 | 5.2万 | 12.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.66㎡ (1R) | - | 563万円 | 5.6万 | 11.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル湘南の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東八幡 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | ルミエール美園 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目3-18 | 平塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| 45m | プレステージ 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目1-18 | 平塚駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 75m | グレースフルハイツ平塚 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目4-19 | 平塚駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 89m | ハイツ宮下 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目4-34 | 平塚駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 98m | レオパレスファナーリ 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-3 | 平塚駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 101m | 朝日ハイツ 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目1-2 | 平塚駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 185m | グリーンハイツ八幡 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目11-35 | 平塚駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 227m | オーキッド 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目9-24 | 平塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 2000年 |
| 228m | サザンテラス 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目2-20 | 平塚駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 228m | メゾンFUJI 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目2-20 | 平塚駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 228m | メゾンFUJI平塚 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目2-20 | 平塚駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 257m | ハイツラ・フランス3 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目5-5 | 平塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 2008年 |
| 324m | エムエーハイツ 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目6-26 | 平塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 1985年 |
| 364m | 八重咲荘 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目7-37 | 寒川駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 364m | 第2八重咲荘 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目7-37 | 平塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 1976年 |
| 364m | 光パレス1 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目11-8 | 平塚駅 徒歩27分 | | 木造 | 1990年 |
| 377m | ドルチェ湘南 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目9-50 | 平塚駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 378m | ハイムスズ 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目11-11 | 平塚駅 徒歩32分 | | 木造 | 2000年 |
| 383m | コーポ伊藤 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目13-8 | 平塚駅 徒歩24分 | | 木造 | 1988年 |
| 383m | コーポ伊藤 I 神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目13-8 | 平塚駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 423m | コンフォート湘南 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目11-30 | 平塚駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 442m | 平野ハイツ 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目12-13 | 平塚駅 徒歩26分 | | 木造 | 1986年 |
| 462m | ドミール原田B 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-16 | 寒川駅 徒歩55分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 462m | ドミールハラダB 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-16 | 平塚駅 徒歩35分 | | 木造 | 1992年 |
| 470m | ベッテンコート 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目16-4 | 本厚木駅 徒歩122分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 471m | ドミールハラダA 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-20 | 平塚駅 徒歩42分 | | 木造 | 1992年 |
| 472m | ドミール原田A 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目13-20 | 平塚駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 489m | スターハイツ 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目3-25 | 本厚木駅 徒歩123分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 495m | クロスローズHK・2 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目16-31 | 平塚駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| 498m | クロスローズHK・II 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目16-31 | 平塚駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 502m | ハイツ天沼 神奈川県 平塚市 天沼 9-86 | 平塚駅 徒歩20分 | | 木造 | 1996年 |
| 542m | 杉山ハイツ 神奈川県 平塚市 天沼 9-88 | 平塚駅 徒歩14分 | | 木造 | 1985年 |
| 550m | クロスローズHK 神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目16-25 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 561m | 原田アパート西 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目5-25 | 平塚駅 徒歩23分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 568m | 松原ハイツ 神奈川県 平塚市 天沼 9-107 | 平塚駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 578m | クレール湘南 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目12-5 | 平塚駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 583m | 天沼コーポ 神奈川県 平塚市 天沼 9-108 | 平塚駅 徒歩11分 | | 木造 | 1994年 |
| 592m | フォレストハイム 神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目6-27 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 611m | 広美荘 神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目11-33 | 平塚駅 徒歩25分 | | 木造 | 1977年 |
| 618m | シャン・ドゥ・フルール 神奈川県 平塚市 西八幡 4丁目1-4 | 平塚駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
東八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
東八幡 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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