ハイツ天沼(神奈川県 平塚市 天沼 9-86)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 804 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 804 万円です。

ハイツ天沼 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,491 円/㎡
(平均値)
28.9
19.5 円/㎡
平塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ天沼の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ天沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ天沼
住所神奈川県 平塚市 天沼 9-86
建築年1996年
構造木造
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス2分,バス停より徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ天沼(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月02日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-804万円3.0万4.4%
1階19.87㎡
(1K)
-804万円3.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-804万円3.0万4.4%
2階19.87㎡
(1K)
-804万円3.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ天沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ天沼の価格相場、家賃相場は天沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ天沼の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天沼 中古マンション価格相場 推移・動向 天沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ天沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 杉山ハイツ
神奈川県 平塚市 天沼 9-88
平塚駅
徒歩14分

木造 1985年
136m 松原ハイツ
神奈川県 平塚市 天沼 9-107
平塚駅
徒歩13分

木造 1986年
141m 天沼コーポ
神奈川県 平塚市 天沼 9-108
平塚駅
徒歩11分

木造 1994年
183m 天沼コーポ
神奈川県 平塚市 天沼 1-15
平塚駅
徒歩14分

木造 1978年
210m コーポ島津
神奈川県 平塚市 天沼 6-7
平塚駅
徒歩18分

木造 1986年
233m コトーシェーン
神奈川県 平塚市 宮松町 5-24
平塚駅
徒歩14分

木造 1988年
234m レオパレスコスモス
神奈川県 平塚市 天沼 1-38
平塚駅
徒歩11分

木造 2003年
240m ハイツ美起
神奈川県 平塚市 天沼 2-7
平塚駅
徒歩12分

木造 1987年
247m アーバニティー1
神奈川県 平塚市 天沼 6-36-2
平塚駅
徒歩18分

木造 2005年
258m コーポ宮松
神奈川県 平塚市 宮松町 4-14
平塚駅
徒歩15分

木造 1986年
265m アバンテK:3
神奈川県 平塚市 天沼 5-11
平塚駅
徒歩15分

木造 2011年
293m シェル
神奈川県 平塚市 天沼 5-14
平塚駅
徒歩18分

木造 2003年
294m メゾン天沼
神奈川県 平塚市 天沼 2-23
平塚駅
徒歩15分

木造 1985年
315m ラフィーヌ天沼
神奈川県 平塚市 天沼 2-31
平塚駅
徒歩15分

木造 1986年
349m ガーデンハイツ
神奈川県 平塚市 八千代町 8-7
平塚駅
徒歩11分

木造 2010年
387m スカイコーポ
神奈川県 平塚市 中堂 8-14
平塚駅
徒歩20分

木造 1987年
432m プリマベーラ
神奈川県 平塚市 八千代町 16-2
平塚駅
徒歩11分

木造 1991年
433m 石塚ハイツ
神奈川県 平塚市 中堂 7-15
平塚駅
徒歩15分

木造 1984年
447m ピアコート
神奈川県 平塚市 中堂 7-16
平塚駅
徒歩20分

木造 1988年
454m ハイツ宮下
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目4-34
平塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
459m 第二寿美ゃ荘
神奈川県 平塚市 中堂 7-21
平塚駅
徒歩18分

木造 1983年
461m グレースフルハイツ平塚
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目4-19
平塚駅
徒歩18分

木造 1987年
472m 八千代ハイツ
神奈川県 平塚市 八千代町 2-31
平塚駅
徒歩9分

木造 1990年
474m ルミエール美園
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目3-18
平塚駅
徒歩18分

木造 2012年
483m レオパレスファナーリ
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目6-3
平塚駅
徒歩21分
2階建
木造 2003年
502m エクセル湘南
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目3-15
平塚駅
徒歩18分

木造 2012年
513m 朝日ハイツ
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目1-2
平塚駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
524m サザンテラス
神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目2-20
平塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
524m メゾンFUJI
神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目2-20
平塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
524m メゾンFUJI平塚
神奈川県 平塚市 西八幡 1丁目2-20
平塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
543m プレステージ
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目1-18
平塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
556m ホークハウス2
神奈川県 平塚市 老松町 16-23
平塚駅
徒歩9分

木造 1987年
613m オーキッド
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目9-24
平塚駅
徒歩20分

木造 2000年
634m グリーンハイツ八幡
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目11-35
平塚駅
徒歩26分
2階建
木造 1988年
668m エステートピア平塚
神奈川県 平塚市 老松町 21-4
平塚駅
徒歩10分

木造 1989年
677m メゾンたなばた
神奈川県 平塚市 老松町 19-17
平塚駅
徒歩10分

木造 1988年
705m エクセレントアパートメント平塚
神奈川県 平塚市 中堂 17-17
平塚駅
徒歩25分

木造 1988年
734m ハイツラ・フランス3
神奈川県 平塚市 西八幡 2丁目5-5
平塚駅
徒歩20分

木造 2008年
737m コーポ伊藤 I
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目13-8
平塚駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
739m コーポ伊藤
神奈川県 平塚市 東八幡 1丁目13-8
平塚駅
徒歩24分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

天沼 $kind_labe人口推移 天沼における人口推移・動向を調べることができます

天沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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