エクセル・ヤマガタ(東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-10)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセル・ヤマガタ 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,683 円/㎡
(平均値)
24.8
8.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル・ヤマガタの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル・ヤマガタの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル・ヤマガタ
住所東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-10
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区大門中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル・ヤマガタ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10216.58㎡
(1K)
-567万円4.4万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.58㎡
(1K)
-567万円4.4万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル・ヤマガタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル・ヤマガタの価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル・ヤマガタの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル・ヤマガタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 乙津ハイム
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1994年
39m エーデルワイス
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
43m コーポ津川
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-8
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1991年
49m プチメゾン・ユリ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-13
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1985年
55m トマト館
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目4-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
56m チェリーアパート
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1984年
62m 守美荘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-9
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1974年
64m ひばりケ丘チェリー
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
69m ハイツむとう
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目27-6
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1990年
92m ハイム・ヒデ2
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目12-21
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1993年
106m CASA DE PORTO
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
106m カーサ・デ・ポルト
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
106m 浅間町3丁目メゾン
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目13-15
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
108m オバラハイム
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目15-11
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
120m 江陽ハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目5-11
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1975年
124m 竹内アパート
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目5-10
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1975年
125m 庭野ハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-9
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
130m 小川ハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目16-7
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1987年
139m グローハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目12-17
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1989年
140m ラークヒルズ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目5-9
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1989年
145m 山浦第3コーポ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目10-1
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1994年
145m コーポ小川
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目16-11
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
147m サンフラッツ2
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目16-4
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
162m コーポナガノ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目22-4
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1988年
168m パルひばりケ丘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目21-8
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 1990年
172m ハイムひばり
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目21-3
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 2000年
175m パル
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目21-8
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
177m コリーヌ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目24-23
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
178m 清富荘
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-7
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
180m コーポハピネス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目28-5
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
180m メゾン藤
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目17-11
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1986年
185m フラワーヒルハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-9
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1992年
185m ひばりひるず
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-8
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
191m グレイスコート
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目22-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 2010年
199m レオパレスサンハウス
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目24-1
東久留米駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
201m セゾンドシラギク
東京都 東久留米市 浅間町 1丁目10-12
東久留米駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
207m 船橋アパート
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1977年
209m サンハイツ
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目3-10
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1996年
212m プラッツ211
東京都 東久留米市 浅間町 3丁目23-5
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 2007年
212m 三島コーポ
東京都 東久留米市 浅間町 2丁目26-3
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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