エクセランス滝山A(東京都 八王子市 丹木町 3丁目71)の価格相場は -19.29万円/㎡ (坪単価 -63.77万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセランス滝山A 価格相場・家賃相場
-19.29 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,964 円/㎡
(平均値)
32.0
94.8 円/㎡
八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エクセランス滝山A(東京都 八王子市 丹木町 3丁目71)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「丹木町」、「八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エクセランス滝山Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセランス滝山A
住所東京都 八王子市 丹木町 3丁目71
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR中央線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
JR JR横浜線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
JR JR八高線 八王子駅  バス25分,バス停より徒歩 1分
京王 京王線 京王八王子駅  バス28分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセランス滝山A(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.58㎡
(1K)
--2.9万-
1階14.58㎡
(1R)
--2.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセランス滝山Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丹木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセランス滝山Aの価格相場、家賃相場は丹木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセランス滝山Aの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丹木町 中古マンション価格相場 推移・動向 丹木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丹木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセランス滝山Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポ山口
東京都 八王子市 丹木町 3丁目72-2
拝島駅
徒歩81分

木造 1978年
28m 山口コーポ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目72-2
拝島駅
徒歩81分
2階建
木造 1979年
102m コーポ城山
東京都 八王子市 丹木町 3丁目50
八王子駅
徒歩86分
2階建
木造 1982年
157m フラワーハウス
東京都 八王子市 丹木町 2丁目274-2
京王八王子駅
徒歩90分

木造 1987年
158m 丹木コーポ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目120
八王子駅
徒歩114分

木造 1982年
167m セイバリー・リヴァー
東京都 八王子市 丹木町 3丁目106-2
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
169m ソーレプラシード
東京都 八王子市 丹木町 3丁目97-1
八王子駅
徒歩76分

木造 2013年
176m 中川荘
東京都 八王子市 丹木町 3丁目121
八王子駅
徒歩116分
2階建
木造 1989年
195m コーポ石井
東京都 八王子市 丹木町 2丁目277-3
八王子駅
徒歩81分

木造 1987年
196m グリーンパレス市川
東京都 八王子市 丹木町 3丁目124
八王子駅
徒歩116分

木造 1989年
222m サンハイツ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目103-1
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
227m ミキハイツ
東京都 八王子市 丹木町 3丁目132
八王子駅
徒歩80分

木造 1990年
234m アーティストヒルズ
東京都 八王子市 加住町 1丁目327-1
京王八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
234m アーティストヒルズA
東京都 八王子市 加住町 1丁目327-1
八王子駅
徒歩95分
2階建
木造 1994年
234m アーティストヒルズB
東京都 八王子市 加住町 1丁目327-1
八王子駅
徒歩95分
2階建
木造 1994年
260m トーシンハイツ丹木町
東京都 八王子市 丹木町 2丁目184
八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
284m キャンパスクルー
東京都 八王子市 丹木町 2丁目182-1
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
333m キャンパスクラブ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目162-1
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
337m レオパレスHSIリバー
東京都 八王子市 丹木町 3丁目212-1
八王子駅
徒歩106分

木造 2003年
338m レオパレスHSI RIVER
東京都 八王子市 丹木町 3丁目212-1
八王子駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
340m アドバンス
東京都 八王子市 丹木町 2丁目154-1
京王八王子駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
392m アドバンテージ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目157
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1984年
401m ハイツ・ウイズダム
東京都 八王子市 丹木町 2丁目221
京王八王子駅
徒歩78分

木造 1975年
465m 村内ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
465m 村内ハイツA・B
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
465m 村内ハイツB
東京都 八王子市 丹木町 2丁目138
京王八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
491m 川端荘
東京都 八王子市 丹木町 2丁目143
京王八王子駅
徒歩59分

木造 1994年
508m ベルメゾン橋本
東京都 八王子市 丹木町 2丁目131
八王子駅
徒歩87分

木造 1992年
512m グリーンビレッジ
東京都 八王子市 丹木町 2丁目65-2
小宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
588m コーポ小山田
東京都 八王子市 加住町 1丁目80
八王子駅
徒歩77分

木造 1995年
802m コーポはぎわら
東京都 八王子市 加住町 1丁目196-2
八王子駅
徒歩95分

木造 1996年
894m パラシオン田中
東京都 八王子市 丹木町 1丁目556
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
942m レオパレスアルファ
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
944m ハイツ・グランバレー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目348-1
八王子駅
徒歩97分

木造 1992年
998m 天野ハイツB棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩76分

木造 1997年
1023m 天野ハイツA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
1025m 天野ハイツA棟
東京都 八王子市 丹木町 1丁目379
京王八王子駅
徒歩53分

木造 1997年
1047m コーポヘルシー
東京都 八王子市 丹木町 1丁目562-1
八王子駅
徒歩66分

木造 1981年
1080m ゼフィールA
東京都 八王子市 丹木町 1丁目566-1
小宮駅
徒歩51分

木造 1997年
1166m レオパレスHSI RIVERII
東京都 八王子市 丹木町 1丁目105
八王子駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丹木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

丹木町 $kind_labe人口推移 丹木町における人口推移・動向を調べることができます

丹木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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