エクセランス新栄(愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目19-4)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセランス新栄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセランス新栄(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセランス新栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセランス新栄の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセランス新栄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69m | プレサンス新栄リミックス 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目17-9 | 千種駅 徒歩8分 | 12階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 107m | ヴェルディーク新栄シティレジデンス 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目23-11 | 千種駅 徒歩9分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 294m | クレイドル千種 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目6-11 | 千種駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 325m | エスポア千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目14-41 | 千種駅 徒歩10分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 381m | 千種ガーデンテラス 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目5-12 | 吹上駅 徒歩13分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 390m | メイツ千種 愛知県 名古屋市 千種区 今池 2丁目5-15 | 千種駅 徒歩6分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 430m | プラザ新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目15-7 | 新栄町駅 徒歩7分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 445m | ライオンズシティ千種 愛知県 名古屋市 千種区 今池 2丁目24-6 | 千種駅 徒歩8分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 447m | セザール新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目34-15 | 新栄町駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 451m | ライオンズタワー千種 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3丁目20-30 | 千種駅 徒歩3分 | 26階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 469m | サンシティガーデンヒルズ千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目15-5 | 吹上駅 徒歩12分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 470m | プレサンスロジェ葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 2丁目13-13 | 千種駅 徒歩5分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 478m | 新栄グリーンハイツ 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目2-19 | 新栄町駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 482m | グランコート千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 1丁目28-15 | 吹上駅 徒歩9分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 508m | ライオンズガーデン千種アーススクエア 愛知県 名古屋市 千種区 千種 2丁目24-18 | 吹上駅 徒歩13分 | 15階建 226部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 522m | ロイヤルマンション新栄ヴァリエ 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目35-3 | 新栄町駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 523m | プレサンスmiu新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目24-8 | 新栄町駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 529m | 一興ポレール新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2丁目41-13 | 鶴舞駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 618m | ローレルコート葵ネクステージ 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目14-17 | 新栄町駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 630m | 三井農林吹上ハイツ 愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目35-8 | 吹上駅 徒歩8分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 672m | サンファミリオ千種 愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目1-6 | 今池駅 徒歩5分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 689m | 東新コーポ 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目20-8 | 新栄町駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 726m | レインボー千種 愛知県 名古屋市 千種区 千種 3丁目13-22 | 吹上駅 徒歩6分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 731m | プレサンスロジェ葵2 愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目2-4 | 車道駅 徒歩2分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 741m | ローレルアイ葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目15 | 新栄町駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 754m | パルティール千種 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2-1 | 鶴舞駅 徒歩6分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 762m | モアグレース鶴舞公園 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 1丁目2 | 鶴舞駅 徒歩9分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 771m | 三旺マンション第3新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目22-19 | 新栄町駅 徒歩11分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 786m | ライオンズ吹上公園 愛知県 名古屋市 千種区 吹上 2丁目5 | 吹上駅 徒歩7分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 810m | プレサンス新栄デコール 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目4-23 | 新栄町駅 徒歩6分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 823m | プレサンス千種駅前ネオステージ 愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目21-15 | 千種駅 徒歩2分 | 9階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 857m | グランザ吹上公園 愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 1丁目202 | 吹上駅 徒歩9分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 861m | 丸美タウンマンション今池 愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目12-3 | 今池駅 徒歩4分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 867m | プレサンス桜通り葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目10-8 | 新栄町駅 徒歩6分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 868m | ライオンズタワー葵 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目11-6 | 車道駅 徒歩5分 | 20階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 883m | シンエイハイツ千種 愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目6-4 | 今池駅 徒歩3分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 891m | 寿ゞやマンション新栄 愛知県 名古屋市 中区 新栄 1丁目10-22 | 新栄町駅 徒歩8分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 917m | ブランズ車道駅前 愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目27-23 | 車道駅 徒歩1分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 927m | ユーロハイツ布池公園 愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目6-11 | 新栄町駅 徒歩6分 | 7階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 953m | 千種通スカイマンション 愛知県 名古屋市 千種区 今池南 2-27 | 今池駅 徒歩4分 | 11階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 9.6 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 9.7 万人 | -0.48% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +5.46% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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