エイルヴィラクレアテュール井尻南(福岡県 春日市 須玖北 5丁目26-1)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エイルヴィラクレアテュール井尻南 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,074 円/㎡
(平均値)
27.2
18.0 円/㎡
井尻駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイルヴィラクレアテュール井尻南の価格相場情報

物件の詳細情報

エイルヴィラクレアテュール井尻南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイルヴィラクレアテュール井尻南
住所福岡県 春日市 須玖北 5丁目26-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数6階
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社ランドメンテナンス
駐車場あり(自走式/平面)
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 井尻駅  徒歩 18分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 18分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイルヴィラクレアテュール井尻南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須玖北5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイルヴィラクレアテュール井尻南の価格相場、家賃相場は須玖北5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイルヴィラクレアテュール井尻南の周辺エリア(春日市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須玖北5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 須玖北5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須玖北5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイルヴィラクレアテュール井尻南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
130m 三愛シティライフ井尻南
福岡県 春日市 須玖北 3丁目62
井尻駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
257m サンライフ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目46
井尻駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
279m アーバンパレス春日北
福岡県 春日市 須玖北 2丁目
井尻駅
徒歩14分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
320m ファーネストリアル春日
福岡県 春日市 須玖南 1丁目142
井尻駅
徒歩21分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
375m ライオンズマンション井尻南
福岡県 春日市 須玖北 2丁目78
井尻駅
徒歩12分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
413m エクレールプレッソ井尻
福岡県 春日市 須玖北 2丁目31-1
井尻駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
437m シティライフ春日須玖
福岡県 春日市 須玖南 4丁目70
井尻駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
439m トーカンマンション南井尻
福岡県 春日市 桜ケ丘 2丁目19-4
井尻駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
454m サンシティ井尻南
福岡県 春日市 日の出町 6丁目93-2
南福岡駅
徒歩15分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
459m エンゼルブレッサ春日
福岡県 春日市 日の出町 5丁目6
南福岡駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
475m エクレール春日
福岡県 春日市 須玖北 7丁目93
井尻駅
徒歩19分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
491m ヒューマインド春日中央
福岡県 春日市 日の出町 5丁目7
南福岡駅
徒歩14分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
552m アンピール第3南福岡
福岡県 春日市 日の出町 7丁目61-1
南福岡駅
徒歩16分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
553m アーサー須玖リベックス
福岡県 春日市 須玖南 4丁目95
井尻駅
徒歩23分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
557m アークコート春日
福岡県 春日市 須玖南 4丁目118-2
井尻駅
徒歩24分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
566m リーベスト春日桜ヶ丘
福岡県 春日市 日の出町 7丁目1-1
南福岡駅
徒歩16分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
580m シティパル春日
福岡県 春日市 須玖北 7丁目120
井尻駅
徒歩20分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
580m ベルトピアエグゼ南福岡
福岡県 春日市 日の出町 1丁目22
南福岡駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
585m グリーンマンションラフィネ春日
福岡県 春日市 須玖南 3丁目170-2
井尻駅
徒歩21分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
587m JGMヴェルデ井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 5丁目84
笹原駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
592m 東急ドエルアルス井尻
福岡県 春日市 須玖北 1丁目36
井尻駅
徒歩9分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
603m アーサー井尻アクトステージ
福岡県 春日市 須玖北 1丁目35-1
井尻駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
607m ダイアパレスパークサイド春日
福岡県 春日市 須玖南 4丁目115
井尻駅
徒歩24分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
609m パロス井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 6丁目59-1
笹原駅
徒歩12分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
609m モントーレ須玖ガーデンコート
福岡県 福岡市 南区 曰佐 2丁目18-7
井尻駅
徒歩19分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
614m エンゼルハイム春日グランコート
福岡県 春日市 日の出町 1丁目12
南福岡駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
617m グランドパレス春日
福岡県 春日市 須玖南 5丁目61
井尻駅
徒歩24分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
619m 朝日プラザ井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目34-12
井尻駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
629m エメラルドマンション井尻南
福岡県 福岡市 南区 横手南町 18-27
井尻駅
徒歩12分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
634m アーサー須玖リベックス2
福岡県 春日市 須玖南 5丁目63
井尻駅
徒歩24分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
644m アムール春日
福岡県 春日市 岡本 6丁目75
南福岡駅
徒歩20分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
655m エイリックスタイル井尻2クロッシィ
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目7-4
井尻駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
659m メゾン・ド・カルム
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目31-21
井尻駅
徒歩7分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
660m アーサー日佐エクシオ
福岡県 福岡市 南区 曰佐 2丁目19-34
井尻駅
徒歩21分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
666m 東峰マンション
福岡県 春日市 須玖南 5丁目12
井尻駅
徒歩24分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
671m 三愛シティライフ曰佐
福岡県 福岡市 南区 曰佐 2丁目19-27
井尻駅
徒歩22分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
692m エイルヴィラクレアテュール井尻南2
福岡県 福岡市 南区 曰佐 2丁目17-11
井尻駅
徒歩22分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
695m 井尻中央マンション
福岡県 福岡市 南区 横手南町 4-5
井尻駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
702m ライオンズマンション井尻第2
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目8-20
井尻駅
徒歩7分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
714m ロワールマンションアクシス井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目45-39
笹原駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須玖北5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。 春日市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

須玖北5丁目 $kind_labe人口推移 須玖北5丁目における人口推移・動向を調べることができます

須玖北5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -2.55%
2045 10.3 万人 -2.20%
2040 10.5 万人 -1.92%
2035 10.7 万人 -1.68%
2030 10.9 万人 -1.47%
2025 11.0 万人 -0.60%
2020 11.1 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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