Name: ウエリス武蔵野関町
SKU: ウエリス武蔵野関町
Price: 329000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウエリス武蔵野関町(東京都練馬区関町南 4丁目)の価格相場は 32.9万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 114号室 (89.7㎡) の 2,658 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.8%)、最も低い部屋は 409号室 (68.8㎡) の 2,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から-43.3%)です。

ウエリス武蔵野関町価格相場・家賃相場

32.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

554 円/㎡

(平均値)

6.9 年

52.5 円/㎡

吉祥寺駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウエリス武蔵野関町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
練馬区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウエリス武蔵野関町の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエリス武蔵野関町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウエリス武蔵野関町
住所	東京都練馬区関町南 4丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	78部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR中央線吉祥寺駅バス14分,バス停より徒歩 3分 JR JR総武線吉祥寺駅バス14分,バス停より徒歩 3分京王京王井の頭線吉祥寺駅バス14分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエリス武蔵野関町(7フロア、78戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.20㎡ (3LDK)	3,478万円	2,441万円	4.4万	2.2%
102	73.20㎡ (3LDK)	3,598万円	2,441万円	4.4万	2.2%
103	86.87㎡ (4LDK)	4,998万円	2,629万円	1.9万	0.9%
104	70.66㎡ (3LDK)	3,848万円	2,397万円	4.8万	2.4%
105	70.65㎡ (3LDK)	3,878万円	2,397万円	4.8万	2.4%
106	71.40㎡ (3LDK)	3,948万円	2,410万円	4.7万	2.3%
107	69.04㎡ (3LDK)	3,778万円	2,367万円	5.0万	2.5%
108	68.84㎡ (3LDK)	3,748万円	2,363万円	5.0万	2.6%
109	75.42㎡ (3LDK)	4,128万円	2,477万円	4.1万	2.0%
110	80.70㎡ (4LDK)	4,716万円	2,555万円	3.2万	1.5%
111	72.00㎡ (3LDK)	3,448万円	2,421万円	4.6万	2.3%
112	72.00㎡ (3LDK)	3,448万円	2,421万円	4.6万	2.3%
113	72.00㎡ (3LDK)	3,488万円	2,421万円	4.6万	2.3%
114	89.70㎡ (4LDK)	4,568万円	2,658万円	1.2万	0.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.06㎡ (4LDK)	4,788万円	2,652万円	1.4万	0.6%
202	74.10㎡ (3LDK)	3,708万円	2,456万円	4.3万	2.1%
203	73.20㎡ (3LDK)	3,598万円	2,441万円	4.4万	2.2%
204	73.20㎡ (3LDK)	3,684万円	2,441万円	4.4万	2.2%
205	86.87㎡ (4LDK)	5,148万円	2,629万円	1.9万	0.9%
206	70.66㎡ (3LDK)	3,968万円	2,397万円	4.8万	2.4%
207	70.65㎡ (3LDK)	3,998万円	2,397万円	4.8万	2.4%
208	71.40㎡ (3LDK)	4,068万円	2,410万円	4.7万	2.3%
209	69.04㎡ (3LDK)	3,898万円	2,367万円	5.0万	2.5%
210	68.84㎡ (3LDK)	3,868万円	2,363万円	5.0万	2.6%
211	75.42㎡ (3LDK)	4,258万円	2,477万円	4.1万	2.0%
213	72.00㎡ (3LDK)	3,488万円	2,421万円	4.6万	2.3%
214	72.00㎡ (3LDK)	3,508万円	2,421万円	4.6万	2.3%
215	72.00㎡ (3LDK)	3,548万円	2,421万円	4.6万	2.3%
216	89.70㎡ (4LDK)	4,628万円	2,658万円	1.2万	0.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.06㎡ (4LDK)	4,988万円	2,652万円	1.4万	0.6%
302	74.10㎡ (3LDK)	3,848万円	2,456万円	4.3万	2.1%
303	73.20㎡ (3LDK)	3,698万円	2,441万円	4.4万	2.2%
304	73.20㎡ (3LDK)	3,758万円	2,441万円	4.4万	2.2%
305	86.87㎡ (4LDK)	5,348万円	2,629万円	1.9万	0.9%
306	70.66㎡ (3LDK)	4,128万円	2,397万円	4.8万	2.4%
307	70.65㎡ (3LDK)	4,158万円	2,397万円	4.8万	2.4%
308	71.40㎡ (3LDK)	4,228万円	2,410万円	4.7万	2.3%
309	69.04㎡ (3LDK)	4,058万円	2,367万円	5.0万	2.5%
310	68.84㎡ (3LDK)	4,018万円	2,363万円	5.0万	2.6%
311	75.42㎡ (3LDK)	4,428万円	2,477万円	4.1万	2.0%
312	80.70㎡ (4LDK)	5,128万円	2,555万円	3.2万	1.5%
313	72.00㎡ (3LDK)	3,628万円	2,421万円	4.6万	2.3%
314	72.00㎡ (3LDK)	3,628万円	2,421万円	4.6万	2.3%
315	72.00㎡ (3LDK)	3,668万円	2,421万円	4.6万	2.3%
316	89.70㎡ (4LDK)	4,878万円	2,658万円	1.2万	0.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.10㎡ (3LDK)	4,398万円	2,456万円	4.3万	2.1%
402	73.20㎡ (3LDK)	3,798万円	2,441万円	4.4万	2.2%
403	73.20㎡ (3LDK)	3,878万円	2,441万円	4.4万	2.2%
404	86.87㎡ (4LDK)	5,558万円	2,629万円	1.9万	0.9%
405	70.66㎡ (3LDK)	4,278万円	2,397万円	4.8万	2.4%
406	70.65㎡ (3LDK)	4,308万円	2,397万円	4.8万	2.4%
407	71.40㎡ (3LDK)	4,388万円	2,410万円	4.7万	2.3%
408	69.04㎡ (3LDK)	4,198万円	2,367万円	5.0万	2.5%
409	68.84㎡ (3LDK)	4,168万円	2,363万円	5.0万	2.6%
410	78.98㎡ (3LDK)	5,268万円	2,531万円	3.5万	1.7%
411	72.00㎡ (3LDK)	3,808万円	2,421万円	4.6万	2.3%
412	72.00㎡ (3LDK)	3,828万円	2,421万円	4.6万	2.3%
413	76.80㎡ (3LDK)	4,408万円	2,499万円	3.9万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.10㎡ (3LDK)	4,358万円	2,456万円	4.3万	2.1%
502	73.20㎡ (3LDK)	3,898万円	2,441万円	4.4万	2.2%
503	73.20㎡ (3LDK)	3,988万円	2,441万円	4.4万	2.2%
504	86.87㎡ (4LDK)	5,698万円	2,629万円	1.9万	0.9%
505	70.66㎡ (3LDK)	4,388万円	2,397万円	4.8万	2.4%
506	70.65㎡ (3LDK)	4,443万円	2,397万円	4.8万	2.4%
507	71.40㎡ (3LDK)	4,488万円	2,410万円	4.7万	2.3%
508	69.04㎡ (3LDK)	4,298万円	2,367万円	5.0万	2.5%
509	83.73㎡ (4LDK)	5,688万円	2,594万円	2.6万	1.2%
510	72.00㎡ (3LDK)	3,993万円	2,421万円	4.6万	2.3%
511	76.80㎡ (3LDK)	4,578万円	2,499万円	3.9万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.08㎡ (3LDK)	4,848万円	2,518万円	3.6万	1.7%
602	73.20㎡ (3LDK)	4,138万円	2,441万円	4.4万	2.2%
603	86.87㎡ (4LDK)	5,898万円	2,629万円	1.9万	0.9%
604	70.66㎡ (3LDK)	4,568万円	2,397万円	4.8万	2.4%
605	70.65㎡ (3LDK)	4,598万円	2,397万円	4.8万	2.4%
606	71.40㎡ (3LDK)	4,678万円	2,410万円	4.7万	2.3%
607	83.93㎡ (4LDK)	5,898万円	2,596万円	2.5万	1.2%
608	76.80㎡ (3LDK)	4,798万円	2,499万円	3.9万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
212	80.70㎡ (4LDK)	4,878万円	2,555万円	3.2万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエリス武蔵野関町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエリス武蔵野関町の価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエリス武蔵野関町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

練馬区中古マンション価格相場推移・動向練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウエリス武蔵野関町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
57m	ベルメゾン武蔵関東京都練馬区関町南 4丁目16-18	武蔵関駅徒歩11分	7階建	RC造	1983年
58m	武蔵野グリーンタウンF 東京都練馬区関町南 4丁目15-6	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1975年
72m	ダイアパレス武蔵関東京都練馬区関町南 4丁目16-21	武蔵関駅徒歩12分	6階建	RC造	1985年
84m	コーヅ関町プラザ東京都練馬区関町南 4丁目18-19	吉祥寺駅徒歩52分		RC造	1982年
90m	ジェイパーク武蔵野東京都練馬区関町南 4丁目17-3	武蔵関駅徒歩17分	10階建 163部屋	RC造	2005年
106m	武蔵野グリーンタウンE 東京都練馬区関町南 4丁目15-5	武蔵関駅徒歩15分		RC造	1975年
116m	シティウインズ三鷹ミュー・プレイス東京都練馬区関町南 4丁目15-4	三鷹駅徒歩40分	5階建 100部屋	RC造	2002年
131m	コンフォール武蔵野東京都練馬区関町南 4丁目14-29	武蔵関駅徒歩8分	8階建	RC造	1997年
137m	武蔵野グリーンタウンD 東京都練馬区関町南 4丁目15-4	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1974年
164m	武蔵野グリーンタウンC 東京都練馬区関町南 4丁目15-3	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1974年
164m	ステラハウスK 東京都練馬区関町南 4丁目14-35	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1988年
184m	MontForet 東京都練馬区関町南 4丁目10-12	武蔵関駅徒歩10分		RC造	1993年
187m	ユニハイム内野東京都練馬区関町南 4丁目9-17	武蔵関駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年
188m	ユニハイム2 東京都練馬区関町南 4丁目9-17	武蔵関駅徒歩7分		RC造	1988年
197m	武蔵野グリーンタウンB 東京都練馬区関町南 4丁目15-2	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1974年
202m	アゼリア武蔵野東京都練馬区関町南 4丁目9-20	武蔵関駅徒歩10分	7階建	RC造	1991年
223m	西武ルミエール武蔵関マンション東京都練馬区関町南 4丁目20-13	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1979年
260m	ハイシティロイヤル東京都練馬区関町南 4丁目21-22	東伏見駅徒歩14分	5階建	RC造	1990年
265m	ネクステージ武蔵野2 東京都練馬区関町南 4丁目21-32	三鷹駅徒歩38分		RC造	2000年
269m	ネクステージ武蔵野II 東京都練馬区関町南 4丁目21-8	東伏見駅徒歩15分	5階建 20部屋	RC造	2001年
277m	シーナビル東京都練馬区関町南 4丁目21-21	三鷹駅徒歩29分		RC造	2014年
292m	ノーブルハウス関町東京都練馬区関町南 4丁目7-28	武蔵関駅徒歩10分		RC造	1994年
298m	ヴァインテラス東京都練馬区関町南 4丁目21-15	吉祥寺駅徒歩51分		RC造	1990年
303m	ISサンハウス東京都練馬区関町南 4丁目21-17	東伏見駅徒歩13分	9階建	RC造	2001年
305m	勇進ビル東京都練馬区関町南 4丁目7-29	武蔵関駅徒歩10分		RC造	1984年
309m	LIFE・STAGE 東京都練馬区関町南 4丁目11-14	武蔵関駅徒歩12分		RC造	2012年
331m	クレールメゾン関町東京都練馬区関町南 4丁目24-17	東伏見駅徒歩11分	5階建	RC造	2001年
350m	トレフレッチェ東京都練馬区関町南 4丁目7-32	武蔵関駅徒歩9分		RC造	2014年
350m	関町ハイツ東京都練馬区関町南 4丁目24-11	東伏見駅徒歩11分	5階建	RC造	1985年
356m	ラ・フローラ武蔵野5 東京都練馬区関町南 4丁目4-11	武蔵関駅徒歩12分		RC造	1999年
399m	日興パレス武蔵関東京都練馬区関町南 4丁目25-18	東伏見駅徒歩13分		RC造	1987年
426m	ジュネス東伏見東京都練馬区関町南 4丁目25-17	東伏見駅徒歩12分	7階建	RC造	2006年
435m	ドミトリ武蔵関東京都練馬区関町南 4丁目6-11	武蔵関駅徒歩8分		RC造	1990年
437m	兼六第19ビルコンフォート武蔵関1 東京都練馬区関町南 4丁目3-9	武蔵関駅徒歩14分		RC造	1984年
439m	アゼリア21 東京都練馬区関町南 4丁目6-12	武蔵関駅徒歩10分	8階建	RC造	2002年
454m	KODAヒルズ武蔵関東京都練馬区関町南 4丁目6-15	武蔵関駅徒歩9分		RC造	1979年
460m	兼六第20ビルコンフォート武蔵関2 東京都練馬区関町南 4丁目3-7	武蔵関駅徒歩14分		RC造	1984年
478m	関町南パーク・ホームズ東京都練馬区関町南 4丁目26-18	東伏見駅徒歩12分		RC造	1987年
485m	エメラルドプラザ東京都練馬区関町南 4丁目6-21	武蔵関駅徒歩10分	3階建	RC造	1993年
501m	サンクレイドル武蔵関東京都練馬区関町南 4丁目6-16	武蔵関駅徒歩9分	8階建 21部屋	RC造	2014年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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ウエリス武蔵野関町価格相場 | 東京都