ウェリス代官山猿楽町(東京都 渋谷区 猿楽町 14-24)の価格相場は 448万円/㎡ (坪単価 1,481万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 411号室 (230㎡) の 165,408 万円 (新築時価格・分譲時価格から+176.1%)、最も低い部屋は 104号室 (64.3㎡) の 21,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から+149.6%)です。

ウェリス代官山猿楽町 価格相場・家賃相場
448 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,606 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェリス代官山猿楽町の価格相場情報

物件の詳細情報

ウェリス代官山猿楽町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェリス代官山猿楽町
住所東京都 渋谷区 猿楽町 14-24
建築年2014年
構造RC造
総戸数44部屋
階数4階
用途地域第二種低層住居専用地域
小学校区猿楽小学校
中学校区鉢山中学校
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ウェリス代官山猿楽町(4フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10184.52㎡
(2LDK)
1億900万円32,144万円39.2万1.5%
10282.03㎡
(2LDK)
1億800万円30,719万円38.0万1.5%
10373.77㎡
(1LDK)
9,780万円26,200万円34.3万1.6%
10464.30㎡
(1LDK)
8,580万円21,412万円29.9万1.7%
10595.23㎡
(2LDK)
1億2,900万円38,603万円44.0万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201125.32㎡
(3LDK)
1億7,900万円59,623万円57.6万1.2%
202102.88㎡
(2LDK)
1億4,900万円43,546万円47.5万1.3%
20383.78㎡
(2LDK)
1億900万円31,717万円38.8万1.5%
20490.04㎡
(2LDK)
1億1,900万円35,406万円41.7万1.4%
205135.37㎡
(2LDK)
2億1,700万円67,588万円62.1万1.1%
206113.62㎡
(3LDK)
1億7,600万円50,947万円52.3万1.2%
207132.74㎡
(3LDK)
1億9,900万円65,458万円60.9万1.1%
208100.01㎡
(2LDK)
1億4,800万円41,659万円46.2万1.3%
20999.83㎡
(2LDK)
1億4,800万円41,542万円46.1万1.3%
210117.48㎡
(2LDK)
1億9,500万円53,738万円54.1万1.2%
21184.32㎡
(2LDK)
1億4,800万円32,028万円39.1万1.5%
212124.39㎡
(2LDK)
1億9,900万円58,910万円57.2万1.2%
213117.66㎡
(3LDK)
1億5,500万円53,870万円54.2万1.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301134.81㎡
(3LDK)
2億3,400万円67,132万円61.8万1.1%
30293.57㎡
(2LDK)
1億5,500万円37,567万円43.3万1.4%
30364.54㎡
(1LDK)
9,680万円21,528万円30.0万1.7%
304107.08㎡
(2LDK)
1億7,800万円46,376万円49.4万1.3%
305116.50㎡
(3LDK)
1億8,900万円53,023万円53.6万1.2%
306121.18㎡
(3LDK)
2億1,600万円56,480万円55.7万1.2%
307140.05㎡
(3LDK)
2億6,900万円71,458万円64.2万1.1%
308100.01㎡
(2LDK)
1億6,800万円41,659万円46.2万1.3%
30999.96㎡
(2LDK)
1億6,800万円41,627万円46.2万1.3%
310100.89㎡
(2LDK)
1億4,900万円42,234万円46.6万1.3%
311150.04㎡
(3LDK)
3億2,500万円80,063万円68.6万1.0%
312132.46㎡
(3LDK)
2億6,900万円65,233万円60.8万1.1%
313147.50㎡
(3LDK)
3億2,900万円77,831万円67.5万1.0%
314104.32㎡
(2LDK)
1億6,300万円44,507万円48.1万1.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
401163.96㎡
(3LDK)
3億3,900万円92,831万円74.7万1.0%
402121.62㎡
(3LDK)
2億2,300万円56,810万円55.9万1.2%
403122.35㎡
(3LDK)
2億900万円57,360万円56.3万1.2%
404116.50㎡
(3LDK)
2億2,900万円53,023万円53.6万1.2%
405121.18㎡
(3LDK)
2億4,500万円56,480万円55.7万1.2%
406140.05㎡
(3LDK)
3億900万円71,458万円64.2万1.1%
407100.01㎡
(2LDK)
1億7,800万円41,659万円46.2万1.3%
40899.96㎡
(2LDK)
1億7,800万円41,627万円46.2万1.3%
409106.53㎡
(2LDK)
1億8,700万円46,000万円49.1万1.3%
411229.72㎡
(3LDK)
5億9,900万円165,408万円103.3万0.7%
412115.10㎡
(3LDK)
1億9,900万円52,009万円53.0万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリス代官山猿楽町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猿楽町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリス代官山猿楽町の価格相場、家賃相場は猿楽町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェリス代官山猿楽町の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向 猿楽町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猿楽町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェリス代官山猿楽町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m ライオンズマンション鉢山南棟
東京都 渋谷区 鉢山町 7-15
代官山駅
徒歩6分

RC造 1980年
80m ライオンズマンション鉢山西棟
東京都 渋谷区 鉢山町 7-15
代官山駅
徒歩7分

RC造 1980年
93m サンウッド代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町 14-25
代官山駅
徒歩6分
4階建
23部屋
RC造 2014年
111m プラウド代官山猿楽町
東京都 渋谷区 猿楽町
代官山駅
徒歩5分
4階建
15部屋
RC造 2018年
126m パークマンション代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-14
代官山駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造 2008年
134m レジオン代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 7-8
代官山駅
徒歩7分

RC造 1998年
137m ヒルハイツ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-28
代官山駅
徒歩5分

RC造 1998年
145m ハウスApricot
東京都 目黒区 青葉台 1丁目4-8
代官山駅
徒歩8分

RC造 2001年
149m マイネシュロッス代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 14-33
代官山駅
徒歩6分

RC造 1997年
152m マイネシュロス代官山
東京都 渋谷区 猿楽町
代官山駅
徒歩6分
4階建
35部屋
RC造 1998年
159m パークハウス代官山テラス
東京都 渋谷区 鉢山町 7-27
代官山駅
徒歩8分
4階建
35部屋
RC造 2012年
164m ルモンド代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 3-18
代官山駅
徒歩7分
4階建
21部屋
RC造 2007年
181m シブヤマーサハウス
東京都 渋谷区 猿楽町 11-21
神泉駅
徒歩8分

RC造 2012年
191m レジデンス代官山
東京都 目黒区 青葉台 1丁目4-1
代官山駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
204m SEIZANKYO
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-6
代官山駅
徒歩7分

RC造 1998年
213m ジオ代官山
東京都 目黒区 青葉台 1丁目1-4
代官山駅
徒歩9分
6階建
20部屋
RC造 2015年
217m ヒルサイドテラスD棟
東京都 渋谷区 猿楽町 29-9
代官山駅
徒歩4分

RC造 1977年
224m エディ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 25-1
代官山駅
徒歩2分

RC造 1982年
227m 代官山ホシノビル
東京都 渋谷区 猿楽町 26-9
代官山駅
徒歩3分

RC造 2006年
238m グランヴェール代官山青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-4
代官山駅
徒歩8分
3階建
20部屋
RC造 2001年
240m 青葉台ロイヤルガーデン
東京都 目黒区 青葉台 1丁目7-14
代官山駅
徒歩8分
5階建
24部屋
RC造 1973年
242m サンコーポ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 11-10
代官山駅
徒歩2分

RC造 1983年
243m シャトレブランシェ代官山
東京都 渋谷区 猿楽町 12-35
代官山駅
徒歩7分

RC造 1984年
244m 大芦ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-5
代官山駅
徒歩6分

RC造 1985年
256m ROOB2
東京都 渋谷区 猿楽町 24-1
代官山駅
徒歩4分

RC造 1991年
257m クレイビル
東京都 渋谷区 猿楽町 23-5
代官山駅
徒歩2分

RC造 1981年
260m 西郷山スペース
東京都 目黒区 青葉台 2丁目10-11
代官山駅
徒歩10分

RC造 2005年
263m ヒルサイドテラスE棟
東京都 渋谷区 猿楽町 29-8
代官山駅
徒歩4分

RC造 1977年
265m フローラ代官山
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-3
代官山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
270m プラウド代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 3-26
代官山駅
徒歩9分
4階建
24部屋
RC造 2012年
274m 代官山コーポラス1号棟
東京都 渋谷区 猿楽町 12-1
代官山駅
徒歩7分
5階建
40部屋
RC造 1957年
277m セボン代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 3-25
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
279m 代官山コーポラス2号棟
東京都 渋谷区 猿楽町 12-1
代官山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
RC造 1957年
287m HKplace
東京都 目黒区 青葉台 1丁目8-1
中目黒駅
徒歩8分

RC造 1994年
289m マイヨール代官山
東京都 渋谷区 鉢山町 10-14
代官山駅
徒歩9分

RC造 2004年
291m 青葉台マンションA館
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-53
中目黒駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
292m 青葉台パークハイツ
東京都 目黒区 青葉台 1丁目6-39
中目黒駅
徒歩5分

RC造 1979年
293m カスティヨ代官山
東京都 渋谷区 代官山町 16-1
代官山駅
徒歩2分

RC造 1978年
293m ユーロハイツ鉢山
東京都 渋谷区 鉢山町 4-6
渋谷駅
徒歩9分

RC造 1981年
294m 目黒青葉台
東京都 目黒区 青葉台 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
3階建
27部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猿楽町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

猿楽町 $kind_labe人口推移 猿楽町における人口推移・動向を調べることができます

猿楽町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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