ウィステリアシノノメ(東京都 江東区 東雲 1丁目8-16)の価格相場は 93.7万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィステリアシノノメ 価格相場・家賃相場
93.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,889 円/㎡
(平均値)
17.0
8.0 円/㎡
東雲駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステリアシノノメの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステリアシノノメの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステリアシノノメ
住所東京都 江東区 東雲 1丁目8-16
建築年2008年
構造木造
アクセス その他 東京りんかい線 東雲駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 豊洲駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステリアシノノメ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.00㎡
(1LDK)
-4,254万円12.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.24㎡
(1K)
-2,773万円8.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリアシノノメの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステリアシノノメの価格相場、家賃相場は東雲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステリアシノノメの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雲 中古マンション価格相場 推移・動向 東雲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステリアシノノメの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1236m ケンリード枝川
東京都 江東区 枝川 1丁目12-10
豊洲駅
徒歩12分

木造 1990年
1266m 金矢ハイツ
東京都 江東区 枝川 1丁目12-19
豊洲駅
徒歩15分

木造 1995年
1278m タマハイム
東京都 江東区 枝川 1丁目11-21
豊洲駅
徒歩10分

木造 2006年
1289m アパシオキハラ
東京都 江東区 枝川 1丁目13-7
豊洲駅
徒歩13分

木造 2007年
1315m リバーハイツ
東京都 江東区 枝川 1丁目13-4
越中島駅
徒歩12分

木造 2006年
1319m プランタン豊洲
東京都 江東区 枝川 1丁目11-15
豊洲駅
徒歩10分

木造 2008年
1327m チェリーブロッサム
東京都 江東区 枝川 1丁目11-14
豊洲駅
徒歩12分

木造 2008年
1332m チェリーハウス
東京都 江東区 枝川 1丁目11-12
豊洲駅
徒歩13分

木造 2007年
1368m ニコルガーデン
東京都 江東区 枝川 1丁目6-16
豊洲駅
徒歩10分

木造 2007年
1393m アネックスN
東京都 江東区 枝川 1丁目6-7
豊洲駅
徒歩11分

木造 2015年
1435m Sメゾン
東京都 江東区 枝川 1丁目7-12
豊洲駅
徒歩9分

木造 2010年
1872m グリーンコーポ
東京都 江東区 潮見 1丁目20-2
潮見駅
徒歩5分

木造 1988年
2137m ハウス・2133
東京都 江東区 塩浜 2丁目13-3
木場駅
徒歩12分

木造 2003年
2327m レオネクストシンコーポ1
東京都 中央区 月島 2丁目19-7
月島駅
徒歩6分

木造 2012年
2336m レオネクストシンコーポ2
東京都 中央区 月島 2丁目19-8
月島駅
徒歩6分

木造 2012年
2370m キャッスルつしまA
東京都 中央区 勝どき 2丁目4-3
勝どき駅
徒歩4分

木造 1974年
2375m 大林荘
東京都 江東区 東陽 1丁目1-7
木場駅
徒歩8分

木造 1988年
2380m 深山荘
東京都 江東区 東陽 1丁目1-6
木場駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
2406m クレフラスト木場
東京都 江東区 東陽 1丁目20-1
木場駅
徒歩10分

木造 2008年
2412m ブランドール木場
東京都 江東区 東陽 1丁目20-1
木場駅
徒歩9分

木造 2003年
2412m 池野荘
東京都 中央区 月島 4丁目3-15
月島駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
2413m 村上荘
東京都 江東区 東陽 1丁目2-3
木場駅
徒歩8分

木造 1992年
2418m ビラ月島
東京都 中央区 佃 3丁目11-10
月島駅
徒歩3分

木造 1989年
2441m 一條コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目20-7
木場駅
徒歩9分

木造 1985年
2453m レジデンス佑
東京都 江東区 東陽 1丁目19
木場駅
徒歩9分

木造 2014年
2454m 栄進荘
東京都 江東区 東陽 1丁目19-17
木場駅
徒歩9分

木造 2014年
2457m 柳荘
東京都 江東区 東陽 1丁目19-7
木場駅
徒歩7分
3階建
木造 1970年
2491m リリーフ・アトム
東京都 江東区 越中島 2丁目12-13
越中島駅
徒歩3分

木造 2014年
2512m コーポ第2ルナ
東京都 中央区 佃 3丁目8-12
月島駅
徒歩3分

木造 1979年
2531m サンライズ黒田
東京都 江東区 東陽 1丁目21-8
木場駅
徒歩8分

木造 2004年
2545m 根岸コーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目18-8
木場駅
徒歩7分

木造 1975年
2547m サニーハイツ
東京都 江東区 木場 6丁目5-17
木場駅
徒歩4分

木造 1985年
2548m Casabianca
東京都 江東区 東陽 1丁目21-12
東陽町駅
徒歩8分

木造 2010年
2552m コーポ富士
東京都 江東区 東陽 1丁目18-11
木場駅
徒歩7分

木造 1988年
2556m 佐久間荘
東京都 江東区 牡丹 3丁目26-8
門前仲町駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
2558m 吉岡ハウス
東京都 江東区 牡丹 3丁目26-8
越中島駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
2581m 野上アパート
東京都 中央区 勝どき 2丁目10-9
勝どき駅
徒歩1分

木造 1975年
2582m 半田荘
東京都 江東区 牡丹 3丁目21-9
門前仲町駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
2593m アーバングレイス
東京都 江東区 東陽 1丁目23-16
木場駅
徒歩6分

木造 2003年
2606m ANFINY
東京都 江東区 牡丹 3丁目3-3
門前仲町駅
徒歩6分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東雲 $kind_labe人口推移 東雲における人口推移・動向を調べることができます

東雲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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