ウィステアリア用賀(東京都 世田谷区 用賀 1丁目6-15)の価格相場は 98.2万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (55.0㎡) の 5,490 万円、最も低い部屋は 1階 (24.6㎡) の 2,352 万円です。

ウィステアリア用賀 価格相場・家賃相場
98.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,112 円/㎡
(平均値)
23.9
10.0 円/㎡
用賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステアリア用賀の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステアリア用賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステアリア用賀
住所東京都 世田谷区 用賀 1丁目6-15
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

ウィステアリア用賀』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステアリア用賀(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.18㎡
(1K)
-2,414万円8.4万4.2%
1階24.55㎡
(1K)
-2,352万円8.2万4.2%
1階26.02㎡
(1K)
-2,498万円8.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.23㎡
(2DK)
-4,980万円15.2万3.7%
2階50.58㎡
(2DK)
-5,017万円15.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.03㎡
(2DK)
-5,490万円16.3万3.6%
3階51.63㎡
(2DK)
-5,128万円15.5万3.6%
3階50.23㎡
(2DK)
-4,980万円15.2万3.7%
3階50.79㎡
(2DK)
-5,039万円15.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステアリア用賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステアリア用賀の価格相場、家賃相場は用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステアリア用賀の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステアリア用賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m マーブルウッド
東京都 世田谷区 用賀 2丁目1-2
桜新町駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
57m ペリー商事ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目34-7
桜新町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
318m ハイツ三河屋
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目2-6
桜新町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1982年
319m SAKURAHILLS
東京都 世田谷区 中町 5丁目10-22
桜新町駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
322m LaBrugge
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目30-16
桜新町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
350m 東京都世田谷区桜新町1丁目38-13
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目38-13
桜新町駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
415m 大場ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目25-23
桜新町駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
429m コーポ169桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目6-9
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
452m イイダアネックス6
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-22
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
466m Cereko
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-21
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
474m サンライク桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目15-20
桜新町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
480m フラット-1
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-8
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
496m 第二五幸ハイム
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目8-20
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
504m リ・ハイム柳田
東京都 世田谷区 用賀 2丁目29-5
用賀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1984年
521m ライムハウス
東京都 世田谷区 深沢 7丁目11-1
桜新町駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
524m Fコート桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目14-22
桜新町駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
530m サンライズハイツ
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目40-8
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
533m テンフラッツ桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目40-9
桜新町駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
536m ビィラ・フィオーレ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-17
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
540m サンコーポ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目30-4
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
545m 中嶋ビル
東京都 世田谷区 用賀 2丁目14-4
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
546m ベルフラット中町
東京都 世田谷区 中町 5丁目22-13
用賀駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
551m コーポラスタナカ
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目27-2
桜新町駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
571m レオパレスフローラ
東京都 世田谷区 用賀 2丁目15-7
用賀駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
576m さつき荘
東京都 世田谷区 中町 5丁目22-9
用賀駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
586m イイダアネックス10
東京都 世田谷区 用賀 2丁目31-6
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
587m 角谷アパート
東京都 世田谷区 桜新町 2丁目26-16
桜新町駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
588m GBJ桜新町ビル
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目17-13
桜新町駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
591m メゾンフジ3
東京都 世田谷区 用賀 1丁目20-14
用賀駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
597m ハイム高橋
東京都 世田谷区 用賀 3丁目13-8
用賀駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
598m リバーハイツ
東京都 世田谷区 中町 5丁目40-15
用賀駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
599m エステートピア
東京都 世田谷区 用賀 2丁目34-7
用賀駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
600m レヴィーユ
東京都 世田谷区 新町 2丁目26-5
桜新町駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
601m グランシャリオ用賀
東京都 世田谷区 用賀 3丁目10-20
用賀駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
602m C・Iビル
東京都 世田谷区 用賀 3丁目11-15
用賀駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
602m ティーケー桜新町
東京都 世田谷区 桜新町 1丁目16-11
桜新町駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1997年
602m メゾンフジ2
東京都 世田谷区 用賀 1丁目20-13
用賀駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
609m シェモア2
東京都 世田谷区 中町 5丁目27-19
用賀駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
609m イイダアネックス-2
東京都 世田谷区 用賀 2丁目31-10
用賀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
611m ユーハイツ
東京都 世田谷区 中町 5丁目39-13
用賀駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

用賀 $kind_labe人口推移 用賀における人口推移・動向を調べることができます

用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。