イーリス(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目295)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (58.7㎡) の 2,933 万円、最も低い部屋は 104号室 (47.1㎡) の 2,266 万円です。

イーリス 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
11.0
4.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イーリスの価格相場情報

物件の詳細情報

イーリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名イーリス
住所埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目295
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区大宮西小学校
中学校区大宮西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、浴室乾燥機、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 4分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 4分
JR JR川越線 西大宮駅  徒歩 21分
JR JR川越線 指扇駅  徒歩 33分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR埼京線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR高崎線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR川越線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス16分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イーリス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.08㎡
(1LDK)
-2,266万円7.6万4.0%
10247.08㎡
(1LDK)
-2,266万円7.6万4.0%
10347.08㎡
(1LDK)
-2,266万円7.6万4.0%
10447.08㎡
(1LDK)
-2,266万円7.6万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.67㎡
(2LDK)
-2,931万円7.9万3.2%
20258.67㎡
(2LDK)
-2,931万円7.9万3.2%
20458.70㎡
(2LDK)
-2,933万円7.9万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイーリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイーリスの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イーリスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イーリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m シャトー三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目341-4
西大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
175m アゼリアヒルI
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324
大宮駅
徒歩61分
2階建
木造 2003年
175m アゼリアヒルII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324
大宮駅
徒歩61分
2階建
木造 2004年
176m アゼリアヒル1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324
西大宮駅
徒歩21分

木造 2002年
201m YKハイツ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目150
指扇駅
徒歩30分

木造 1989年
201m YKハイツI
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目150
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
210m 宮野メゾンA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目409-11
西大宮駅
徒歩21分

木造 1994年
213m ツインシャトーB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目510
西大宮駅
徒歩20分

木造 1988年
214m YKハイツ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目152-1
西大宮駅
徒歩23分

木造 1989年
215m ツインシャトー
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目510
西大宮駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
226m ツインシャトーA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目510
西大宮駅
徒歩20分

木造 1988年
255m BAM-WEST
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-8
西大宮駅
徒歩21分

木造 2005年
262m サンハイツ三島
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目447
大宮駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
270m BAM-EAST
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-6
西大宮駅
徒歩21分

木造 2005年
271m BAMイースト
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-6
大宮駅
徒歩69分
2階建
木造 2006年
286m コルティーレ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目551
西大宮駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
291m エムアールハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目287-1
大宮駅
徒歩30分

木造 1992年
317m 和田コーポ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目554-5
西大宮駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
317m ワダコーポ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目554-5
西大宮駅
徒歩17分

木造 1997年
344m レオパレス大宮第19
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1057-3
大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
360m 配島ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目598-1
大宮駅
徒歩40分

木造 1987年
366m 太陽
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目297-1
西大宮駅
徒歩30分
3階建
木造 2013年
377m 第2配島ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目598
大宮駅
徒歩46分
2階建
木造 1988年
385m パティオ和田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目577-2
西大宮駅
徒歩18分
3階建
木造 2002年
389m パールハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1228-8
西大宮駅
徒歩16分

木造 1994年
390m ハーモネイトツーユー
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目461-6
西大宮駅
徒歩18分

木造 1992年
391m ハーモネートツーユー
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目461-6
西大宮駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
393m フォレストパーク
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目251-1
西大宮駅
徒歩29分

木造 2014年
503m クレールA
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1249-2
西大宮駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
503m クレールB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1249-2
西大宮駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
503m クレールA棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1249-2
西大宮駅
徒歩13分

木造 1994年
510m クレールB棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1249-2
西大宮駅
徒歩12分

木造 1994年
552m 金子ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目543-1
西大宮駅
徒歩30分

木造 2009年
574m 山内ハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1070-2
西大宮駅
徒歩16分

木造 1988年
578m レオネクストセレーネ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目544-1
大宮駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
608m パルクアパート・カワ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1311-5
西大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
655m グレイスヒル三橋1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1
大宮駅
徒歩40分

木造 1992年
657m グレイスヒル三橋I
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
691m 第二ジュネス黒田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1
大宮駅
徒歩52分

木造 1992年
691m 第2ジュネス黒田
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1
大宮駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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