イースタンキャッスルプラザゴーベル(兵庫県 姫路市 城東町 野田1-6)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イースタンキャッスルプラザゴーベル 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
638 円/㎡
(平均値)
42.5
7.0 円/㎡
京口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イースタンキャッスルプラザゴーベルの価格相場情報

物件の詳細情報

イースタンキャッスルプラザゴーベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名イースタンキャッスルプラザゴーベル
住所兵庫県 姫路市 城東町 野田1-6
建築年1982年
構造鉄骨造
総戸数18部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR播但線 京口駅  徒歩 7分
JR JR播但線 姫路駅  徒歩 27分
JR JR姫新線 姫路駅  徒歩 27分
新幹線 山陽新幹線 姫路駅  徒歩 27分
JR JR神戸線 姫路駅  徒歩 27分
JR JR山陽本線 姫路駅  徒歩 27分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 山陽姫路駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイースタンキャッスルプラザゴーベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイースタンキャッスルプラザゴーベルの価格相場、家賃相場は城東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イースタンキャッスルプラザゴーベルの周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城東町 中古マンション価格相場 推移・動向 城東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イースタンキャッスルプラザゴーベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3099m ホワイトシャトー車崎
兵庫県 姫路市 南車崎 2丁目7-4
播磨高岡駅
徒歩21分
4階建
7部屋
鉄骨造 1984年
5561m ハイツ中尾
兵庫県 姫路市 書写 1019-191
余部駅
徒歩41分
4階建
12部屋
鉄骨造 1980年
17032m 丸沢マンション
兵庫県 加古川市 野口町 二屋319-2
東加古川駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄骨造 1974年
17349m 藤和ライブタウン加古川東
兵庫県 加古川市 平岡町新在家 418-1
東加古川駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄骨造 1995年
29141m アピカ西脇北棟
兵庫県 西脇市 西脇 951
新西脇駅
徒歩20分
15階建
64部屋
鉄骨造 1996年
40276m 鈴蘭泉台第2住宅(1〜8号棟)
兵庫県 神戸市 北区 泉台 6丁目7
西鈴蘭台駅
徒歩17分
4階建
98部屋
鉄骨造 1980年
42961m アーバンビュー須磨海岸グランブルー
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 3丁目2-18
須磨駅
徒歩4分
2階建
14部屋
鉄骨造 2001年
43838m 観音山ハイツ(東棟・西棟)
兵庫県 神戸市 長田区 池田経町
西代駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1973年
45362m 湊川パークサイド
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 1丁目5-11
湊川駅
徒歩1分
14階建
50部屋
鉄骨造 1995年
45491m 楠六パレスビル
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2丁目1-34
大倉山駅
徒歩6分
4階建
9部屋
鉄骨造 1982年
46137m 開発センタービル
兵庫県 神戸市 中央区 古湊通 1丁目2
高速神戸駅
徒歩3分
10階建
50部屋
鉄骨造 1987年
47729m マンションふき荘(A・B)
兵庫県 丹波市 氷上町石生
石生駅
徒歩8分
4階建
36部屋
鉄骨造 1974年
56156m 芦屋第1コーポラス
兵庫県 芦屋市 親王塚町 12-17
芦屋駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄骨造 1966年
57583m ハウス下屋敷
兵庫県 洲本市 山手 3丁目4-15

3階建
鉄骨造 1994年
58228m ハウディ夙川
兵庫県 西宮市 平松町 8-9
さくら夙川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
59527m ヴィラジハウス
兵庫県 西宮市 平木町 2-5
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
60092m 星の荘ガーデンハイツ
兵庫県 宝塚市 星の荘 4-6
売布神社駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄骨造 1977年
60519m ドルフ高松
兵庫県 宝塚市 高松町 14-20
小林駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
60642m 浦風ハイツ
兵庫県 西宮市 甲子園浦風町 2
久寿川駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 1975年
62747m 三協マンション
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目24-20
武庫之荘駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1971年
62831m メゾン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目16-22
武庫之荘駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄骨造 1973年
63493m プラザ武庫之荘(4番館)
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目7-6
武庫之荘駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1977年
63498m プラザ武庫之荘(1〜2番館)
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 1丁目7
武庫之荘駅
徒歩4分
3階建
42部屋
鉄骨造 1977年
64769m ガーデンハイツ伊丹
兵庫県 伊丹市 清水 2丁目4-12
伊丹駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1982年
65103m ラビアンヌコーポ
兵庫県 尼崎市 神田北通 6丁目183-2
出屋敷駅
徒歩7分
4階建
6部屋
鉄骨造 1979年
65138m 昭和ハイツ
兵庫県 尼崎市 昭和南通 7丁目187-2
出屋敷駅
徒歩8分
5階建
9部屋
鉄骨造 1979年
65781m 美和マンション
兵庫県 尼崎市 東難波町 5丁目21-19
尼崎駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年
68109m シャトー杭瀬
兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 1丁目4-3
杭瀬駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1977年
- ラ・コート7
兵庫県 神戸市 中央区 宮本通 7-4-9
春日野道駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
- ラ・フォンテ新神戸
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 1-1-12
春日野道駅
徒歩14分
11階建
20部屋
鉄骨造 2004年
- ラ・フォンテ春日野道
兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 1-7-18
春日野道駅
徒歩1分
10階建
鉄骨造 2005年
- ラ・クエスタ岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1-12-3
岡本駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造 2005年
- ラ・フェルテ芦屋川
兵庫県 芦屋市 西山町 3-11
芦屋川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
- ラ・フォンテ尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 長洲中通 1-1-5
尼崎駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2009年
- ラ・フォーレ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 6-20-14
塚口駅
徒歩18分
3階建
7部屋
鉄骨造 1985年
- ラ・フォーレ門戸
兵庫県 西宮市 門戸東町 1-21
門戸厄神駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1996年
- ラ・メゾンマツ
兵庫県 西宮市 久出ケ谷町 9-21
夙川駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
- ラ・メゾン・エスポワール
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 5-116-1
明石駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
- ラ・メゾン・メルベーユ
兵庫県 姫路市 飾磨区 加茂263-1
西飾磨駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
- ラ・メゾン・エスタシア
兵庫県 明石市 田町 2-5-2
西新町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

城東町 $kind_labe人口推移 城東町における人口推移・動向を調べることができます

城東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

姫路市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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