Name: イニシア大宮宮原サザンフォート
Brand: イニシア
SKU: イニシア大宮宮原サザンフォート
Price: 565000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア大宮宮原サザンフォート(埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目175-1)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (93.5㎡) の 5,582 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.6%)、最も低い部屋は 1410号室 (73.2㎡) の 4,038 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.7%)です。

イニシア大宮宮原サザンフォート価格相場・家賃相場

56.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,235 円/㎡

(平均値)

13.1 年

7.0 円/㎡

加茂宮駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イニシア大宮宮原サザンフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア大宮宮原サザンフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア大宮宮原サザンフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア大宮宮原サザンフォート
ブランド	イニシア
住所	埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目175-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	165部屋
階数	14階
用途地域	工業地域
小学校区	大砂土小学校
中学校区	植竹中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、プレイルーム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン、ガーデン、エントランス部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	その他埼玉新都市交通伊奈線加茂宮駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア大宮宮原サザンフォート(14フロア、165戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.61㎡ (4LDK)	3,998万円	5,431万円	9.0万	2.0%
102	76.86㎡ (3LDK)	3,198万円	4,303万円	9.8万	2.7%
103	76.86㎡ (3LDK)	3,168万円	4,303万円	9.8万	2.7%
104	76.86㎡ (3LDK)	3,168万円	4,303万円	9.8万	2.7%
105	78.08㎡ (3LDK)	3,248万円	4,393万円	9.8万	2.7%
106	78.08㎡ (3LDK)	3,248万円	4,393万円	9.8万	2.7%
107	78.08㎡ (3LDK)	3,198万円	4,393万円	9.8万	2.7%
108	78.08㎡ (3LDK)	3,138万円	4,393万円	9.8万	2.7%
109	93.49㎡ (4LDK)	4,028万円	5,582万円	8.9万	1.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.61㎡ (4LDK)	3,928万円	5,431万円	9.0万	2.0%
202	76.86㎡ (3LDK)	3,098万円	4,303万円	9.8万	2.7%
203	76.86㎡ (3LDK)	3,068万円	4,303万円	9.8万	2.7%
204	76.86㎡ (3LDK)	3,068万円	4,303万円	9.8万	2.7%
205	78.08㎡ (3LDK)	3,148万円	4,393万円	9.8万	2.7%
206	78.08㎡ (3LDK)	3,148万円	4,393万円	9.8万	2.7%
207	78.08㎡ (3LDK)	3,128万円	4,393万円	9.8万	2.7%
208	73.65㎡ (3LDK)	2,848万円	4,070万円	9.9万	2.9%
209	73.42㎡ (3LDK)	2,888万円	4,054万円	9.9万	2.9%
210	73.20㎡ (3LDK)	2,898万円	4,038万円	9.9万	2.9%
211	78.08㎡ (3LDK)	3,138万円	4,393万円	9.8万	2.7%
212	93.49㎡ (4LDK)	3,968万円	5,582万円	8.9万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.61㎡ (4LDK)	4,038万円	5,431万円	9.0万	2.0%
302	76.86㎡ (3LDK)	3,208万円	4,303万円	9.8万	2.7%
303	76.86㎡ (3LDK)	3,178万円	4,303万円	9.8万	2.7%
304	76.86㎡ (3LDK)	3,178万円	4,303万円	9.8万	2.7%
305	78.08㎡ (3LDK)	3,258万円	4,393万円	9.8万	2.7%
306	78.08㎡ (3LDK)	3,258万円	4,393万円	9.8万	2.7%
307	78.08㎡ (3LDK)	3,258万円	4,393万円	9.8万	2.7%
308	73.65㎡ (3LDK)	2,998万円	4,070万円	9.9万	2.9%
309	73.42㎡ (3LDK)	3,038万円	4,054万円	9.9万	2.9%
310	73.20㎡ (3LDK)	3,038万円	4,038万円	9.9万	2.9%
311	78.08㎡ (3LDK)	3,268万円	4,393万円	9.8万	2.7%
312	93.49㎡ (4LDK)	4,078万円	5,582万円	8.9万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.61㎡ (4LDK)	4,078万円	5,431万円	9.0万	2.0%
402	76.86㎡ (3LDK)	3,248万円	4,303万円	9.8万	2.7%
403	76.86㎡ (3LDK)	3,218万円	4,303万円	9.8万	2.7%
404	76.86㎡ (3LDK)	3,218万円	4,303万円	9.8万	2.7%
405	78.08㎡ (3LDK)	3,298万円	4,393万円	9.8万	2.7%
406	78.08㎡ (3LDK)	3,298万円	4,393万円	9.8万	2.7%
407	78.08㎡ (3LDK)	3,298万円	4,393万円	9.8万	2.7%
408	73.65㎡ (3LDK)	3,038万円	4,070万円	9.9万	2.9%
409	73.42㎡ (3LDK)	3,078万円	4,054万円	9.9万	2.9%
410	73.20㎡ (3LDK)	3,078万円	4,038万円	9.9万	2.9%
411	78.08㎡ (3LDK)	3,308万円	4,393万円	9.8万	2.7%
412	93.49㎡ (4LDK)	4,118万円	5,582万円	8.9万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.61㎡ (4LDK)	4,098万円	5,431万円	9.0万	2.0%
502	76.86㎡ (3LDK)	3,268万円	4,303万円	9.8万	2.7%
503	76.86㎡ (3LDK)	3,238万円	4,303万円	9.8万	2.7%
504	76.86㎡ (3LDK)	3,238万円	4,303万円	9.8万	2.7%
505	78.08㎡ (3LDK)	3,318万円	4,393万円	9.8万	2.7%
506	78.08㎡ (3LDK)	3,318万円	4,393万円	9.8万	2.7%
507	78.08㎡ (3LDK)	3,318万円	4,393万円	9.8万	2.7%
508	73.65㎡ (3LDK)	3,058万円	4,070万円	9.9万	2.9%
509	73.42㎡ (3LDK)	3,098万円	4,054万円	9.9万	2.9%
510	73.20㎡ (3LDK)	3,098万円	4,038万円	9.9万	2.9%
511	78.08㎡ (3LDK)	3,328万円	4,393万円	9.8万	2.7%
512	93.49㎡ (4LDK)	4,138万円	5,582万円	8.9万	1.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.61㎡ (4LDK)	4,118万円	5,431万円	9.0万	2.0%
602	76.86㎡ (3LDK)	3,278万円	4,303万円	9.8万	2.7%
603	76.86㎡ (3LDK)	3,248万円	4,303万円	9.8万	2.7%
604	76.86㎡ (3LDK)	3,248万円	4,303万円	9.8万	2.7%
605	78.08㎡ (3LDK)	3,328万円	4,393万円	9.8万	2.7%
606	78.08㎡ (3LDK)	3,328万円	4,393万円	9.8万	2.7%
607	78.08㎡ (3LDK)	3,328万円	4,393万円	9.8万	2.7%
608	73.65㎡ (3LDK)	3,068万円	4,070万円	9.9万	2.9%
609	73.42㎡ (3LDK)	3,108万円	4,054万円	9.9万	2.9%
610	73.20㎡ (3LDK)	3,108万円	4,038万円	9.9万	2.9%
611	78.08㎡ (3LDK)	3,338万円	4,393万円	9.8万	2.7%
612	93.49㎡ (4LDK)	4,158万円	5,582万円	8.9万	1.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.61㎡ (4LDK)	4,138万円	5,431万円	9.0万	2.0%
702	76.86㎡ (3LDK)	3,288万円	4,303万円	9.8万	2.7%
703	76.86㎡ (3LDK)	3,258万円	4,303万円	9.8万	2.7%
704	76.86㎡ (3LDK)	3,258万円	4,303万円	9.8万	2.7%
705	78.08㎡ (3LDK)	3,338万円	4,393万円	9.8万	2.7%
706	78.08㎡ (3LDK)	3,338万円	4,393万円	9.8万	2.7%
707	78.08㎡ (3LDK)	3,338万円	4,393万円	9.8万	2.7%
708	73.65㎡ (3LDK)	3,078万円	4,070万円	9.9万	2.9%
709	73.42㎡ (3LDK)	3,118万円	4,054万円	9.9万	2.9%
710	73.20㎡ (3LDK)	3,118万円	4,038万円	9.9万	2.9%
711	78.08㎡ (3LDK)	3,348万円	4,393万円	9.8万	2.7%
712	93.49㎡ (4LDK)	4,178万円	5,582万円	8.9万	1.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.61㎡ (4LDK)	4,148万円	5,431万円	9.0万	2.0%
802	76.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,303万円	9.8万	2.7%
803	76.86㎡ (3LDK)	3,278万円	4,303万円	9.8万	2.7%
804	76.86㎡ (3LDK)	3,278万円	4,303万円	9.8万	2.7%
805	78.08㎡ (3LDK)	3,358万円	4,393万円	9.8万	2.7%
806	78.08㎡ (3LDK)	3,358万円	4,393万円	9.8万	2.7%
807	78.08㎡ (3LDK)	3,358万円	4,393万円	9.8万	2.7%
808	73.65㎡ (3LDK)	3,098万円	4,070万円	9.9万	2.9%
809	73.42㎡ (3LDK)	3,138万円	4,054万円	9.9万	2.9%
810	73.20㎡ (3LDK)	3,138万円	4,038万円	9.9万	2.9%
811	78.08㎡ (3LDK)	3,358万円	4,393万円	9.8万	2.7%
812	93.49㎡ (4LDK)	4,188万円	5,582万円	8.9万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.61㎡ (4LDK)	4,158万円	5,431万円	9.0万	2.0%
902	76.86㎡ (3LDK)	3,308万円	4,303万円	9.8万	2.7%
903	76.86㎡ (3LDK)	3,288万円	4,303万円	9.8万	2.7%
904	76.86㎡ (3LDK)	3,288万円	4,303万円	9.8万	2.7%
905	78.08㎡ (3LDK)	3,368万円	4,393万円	9.8万	2.7%
906	78.08㎡ (3LDK)	3,368万円	4,393万円	9.8万	2.7%
907	78.08㎡ (3LDK)	3,368万円	4,393万円	9.8万	2.7%
908	73.65㎡ (3LDK)	3,108万円	4,070万円	9.9万	2.9%
909	73.42㎡ (3LDK)	3,148万円	4,054万円	9.9万	2.9%
910	73.20㎡ (3LDK)	3,148万円	4,038万円	9.9万	2.9%
911	78.08㎡ (3LDK)	3,368万円	4,393万円	9.8万	2.7%
912	93.49㎡ (4LDK)	4,198万円	5,582万円	8.9万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.61㎡ (4LDK)	4,168万円	5,431万円	9.0万	2.0%
1002	76.86㎡ (3LDK)	3,318万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1003	76.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1004	76.86㎡ (3LDK)	3,298万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1005	78.08㎡ (3LDK)	3,378万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1006	78.08㎡ (3LDK)	3,378万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1007	78.08㎡ (3LDK)	3,378万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1008	73.65㎡ (3LDK)	3,118万円	4,070万円	9.9万	2.9%
1009	73.42㎡ (3LDK)	3,158万円	4,054万円	9.9万	2.9%
1010	73.20㎡ (3LDK)	3,158万円	4,038万円	9.9万	2.9%
1011	78.08㎡ (3LDK)	3,378万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1012	93.49㎡ (4LDK)	4,208万円	5,582万円	8.9万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.61㎡ (4LDK)	4,178万円	5,431万円	9.0万	2.0%
1102	76.86㎡ (3LDK)	3,328万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1103	76.86㎡ (3LDK)	3,308万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1104	76.86㎡ (3LDK)	3,308万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1105	78.08㎡ (3LDK)	3,388万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1106	78.08㎡ (3LDK)	3,388万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1107	78.08㎡ (3LDK)	3,388万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1108	73.65㎡ (3LDK)	3,128万円	4,070万円	9.9万	2.9%
1109	73.42㎡ (3LDK)	3,168万円	4,054万円	9.9万	2.9%
1110	73.20㎡ (3LDK)	3,168万円	4,038万円	9.9万	2.9%
1111	78.08㎡ (3LDK)	3,388万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1112	93.49㎡ (4LDK)	4,218万円	5,582万円	8.9万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.61㎡ (4LDK)	4,188万円	5,431万円	9.0万	2.0%
1202	76.86㎡ (3LDK)	3,338万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1203	76.86㎡ (3LDK)	3,318万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1204	76.86㎡ (3LDK)	3,318万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1205	78.08㎡ (3LDK)	3,398万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1206	78.08㎡ (3LDK)	3,398万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1207	78.08㎡ (3LDK)	3,398万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1208	73.65㎡ (3LDK)	3,138万円	4,070万円	9.9万	2.9%
1209	73.42㎡ (3LDK)	3,178万円	4,054万円	9.9万	2.9%
1210	73.20㎡ (3LDK)	3,178万円	4,038万円	9.9万	2.9%
1211	78.08㎡ (3LDK)	3,398万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1212	93.49㎡ (4LDK)	4,228万円	5,582万円	8.9万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.61㎡ (4LDK)	4,208万円	5,431万円	9.0万	2.0%
1302	76.86㎡ (3LDK)	3,358万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1303	76.86㎡ (3LDK)	3,338万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1304	76.86㎡ (3LDK)	3,338万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1305	78.08㎡ (3LDK)	3,418万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1306	78.08㎡ (3LDK)	3,418万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1307	78.08㎡ (3LDK)	3,418万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1308	73.65㎡ (3LDK)	3,158万円	4,070万円	9.9万	2.9%
1309	73.42㎡ (3LDK)	3,198万円	4,054万円	9.9万	2.9%
1310	73.20㎡ (3LDK)	3,198万円	4,038万円	9.9万	2.9%
1311	78.08㎡ (3LDK)	3,418万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1312	93.49㎡ (4LDK)	4,248万円	5,582万円	8.9万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.61㎡ (4LDK)	4,248万円	5,431万円	9.0万	2.0%
1402	76.86㎡ (3LDK)	3,398万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1403	76.86㎡ (3LDK)	3,378万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1404	76.86㎡ (3LDK)	3,378万円	4,303万円	9.8万	2.7%
1405	78.08㎡ (3LDK)	3,458万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1406	78.08㎡ (3LDK)	3,458万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1407	78.08㎡ (3LDK)	3,458万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1408	73.65㎡ (3LDK)	3,198万円	4,070万円	9.9万	2.9%
1409	73.42㎡ (3LDK)	3,238万円	4,054万円	9.9万	2.9%
1410	73.20㎡ (3LDK)	3,238万円	4,038万円	9.9万	2.9%
1411	78.08㎡ (3LDK)	3,458万円	4,393万円	9.8万	2.7%
1412	93.49㎡ (4LDK)	4,288万円	5,582万円	8.9万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア大宮宮原サザンフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア大宮宮原サザンフォートの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア大宮宮原サザンフォートの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北区中古マンション価格相場推移・動向北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア大宮宮原サザンフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	ヴィラ・クオーレ埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目176-2	加茂宮駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
73m	フルール・リュエル埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目181-8	加茂宮駅徒歩7分	5階建	RC造	2013年
75m	コスモ大宮シティフォルム埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目166-9	土呂駅徒歩14分	7階建 32部屋	RC造	2003年
76m	グランディール大宮埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目144	加茂宮駅徒歩6分		RC造	1996年
96m	クレセール埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目181-10	加茂宮駅徒歩8分		RC造	2010年
141m	アレ・ヴェルト埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目169-1	加茂宮駅徒歩8分		RC造	2013年
141m	ALLEE VERTE 埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目169-1	加茂宮駅徒歩6分	5階建	RC造	2014年
154m	ウェルネスキューブ大宮埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目853-8	東宮原駅徒歩4分		RC造	1995年
157m	ラミーユ大宮ハイライズ1号棟ソレール棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目184-23	加茂宮駅徒歩10分		RC造	1987年
161m	ケディコかものみや埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目222	加茂宮駅徒歩4分		RC造	2001年
166m	KEDICOかものみや埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目222	加茂宮駅徒歩4分	6階建	RC造	2002年
172m	ラミーユ大宮ハイライズルナール棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目184-1	加茂宮駅徒歩7分	9階建	RC造	1988年
177m	マルモBLD 埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目184-2	土呂駅徒歩12分	3階建	RC造	1991年
208m	UR都市機構アーベイン大宮2号棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目855-2	土呂駅徒歩10分		RC造	2002年
209m	ボナールかものみやA・B 埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目414	加茂宮駅徒歩7分	3階建	RC造	1995年
210m	ウイング宮原埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目184-5	土呂駅徒歩12分	5階建	RC造	2001年
220m	シティテラス大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目185-1	土呂駅徒歩13分	19階建 221部屋	RC造	2012年
229m	イニシア大宮宮原ディーセントリッジ埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目102-1	加茂宮駅徒歩5分		RC造	2008年
241m	シャン・アヴェニュ埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目187-1	大宮駅徒歩2分	7階建	RC造	2002年
244m	イニシア大宮宮原コンフォートリッジ埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目102-1	加茂宮駅徒歩5分		RC造	2008年
244m	イニシア大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目102-1	加茂宮駅徒歩5分	15階建 102部屋	RC造	2008年
251m	コスモ大宮加茂宮埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目424-4	加茂宮駅徒歩5分		RC造	1995年
263m	UR都市機構アーベイン大宮5号棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目855-2	土呂駅徒歩10分		RC造	2002年
263m	UR都市機構アーベイン大宮1号棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目855-2	土呂駅徒歩10分		RC造	2000年
304m	UR都市機構コンフォール西本郷7号棟埼玉県さいたま市北区本郷町 17-1	土呂駅徒歩10分		RC造	2002年
310m	UR都市機構コンフォール西本郷5号棟埼玉県さいたま市北区本郷町 17-1	土呂駅徒歩10分		RC造	2000年
310m	UR都市機構コンフォール西本郷9号棟埼玉県さいたま市北区本郷町 17-1	土呂駅徒歩10分		RC造	2002年
336m	UR都市機構アーベイン大宮7号棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目855-2	土呂駅徒歩10分		RC造	2001年
350m	前原ハイツ埼玉県さいたま市北区本郷町 32-2	加茂宮駅徒歩7分		RC造	1977年
357m	UR都市機構アーベイン大宮8号棟埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目855-2	土呂駅徒歩10分		RC造	2001年
377m	小林ビル埼玉県さいたま市北区本郷町 62-2	加茂宮駅徒歩9分		RC造	1988年
400m	UR都市機構コンフォール西本郷6号棟埼玉県さいたま市北区本郷町 17-1	土呂駅徒歩10分		RC造	2001年
403m	シャルマンコーポ福田埼玉県さいたま市北区本郷町 66-2	加茂宮駅徒歩10分		RC造	1989年
415m	シャルム磯部埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目662	加茂宮駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
420m	エクレール大宮宮原埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目270-1	加茂宮駅徒歩2分		RC造	1997年
421m	ベルモ大宮埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目663-1	東宮原駅徒歩6分		RC造	1995年
442m	ファミール大宮宮原弐番館埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目636-1	東宮原駅徒歩7分	5階建	RC造	1995年
446m	パティオ大宮埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目520-1	加茂宮駅徒歩3分	7階建	RC造	2001年
469m	パインヒルズ埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目280-1	加茂宮駅徒歩3分	3階建	RC造	2002年
469m	パインヒルズ A 埼玉県さいたま市北区宮原町 1丁目280-1	宮原駅徒歩13分	3階建	RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移北区における人口推移・動向を調べることができます

北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-1.42%
2045 年	14.9 万人	-1.15%
2040 年	15.1 万人	-0.75%
2035 年	15.2 万人	-0.31%
2030 年	15.2 万人	+0.19%
2025 年	15.2 万人	+1.75%
2020 年	14.9 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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