イトーピア門真(大阪府 門真市 元町 5-33)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イトーピア門真』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イトーピア門真(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア門真の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イトーピア門真の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
元町 中古マンション価格相場 推移・動向
イトーピア門真の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | アクシス門真 大阪府 門真市 元町 3-18 | 門真市駅 徒歩4分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 138m | ネオコーポ門真 大阪府 門真市 栄町 1-6 | 門真市駅 徒歩2分 | 11階建 128部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 240m | ライオンズマンション門真 大阪府 門真市 小路町 3-20 | 門真市駅 徒歩7分 | 11階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 263m | 門真プラザ 大阪府 門真市 新橋町 3-3 | 門真市駅 徒歩2分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 394m | プロパレス門真2アリア 大阪府 門真市 栄町 19-6 | 門真市駅 徒歩6分 | 15階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 440m | 新門真ハイツ 大阪府 門真市 栄町 21-30 | 門真市駅 徒歩6分 | 9階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 601m | ディオフェルティ門真本町 大阪府 門真市 本町 42-1 | 西三荘駅 徒歩9分 | 13階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 822m | メロディハイム守口8番館 大阪府 守口市 大宮通 1丁目3-5 | 西三荘駅 徒歩6分 | 11階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 874m | 守口ビューハイツ 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目78-38 | 大日駅 徒歩5分 | 11階建 272部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 998m | 労住かどまハイツ 大阪府 門真市 浜町 23 | 大日駅 徒歩13分 | 7階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1031m | コム古川橋 大阪府 門真市 末広町 31-12 | 古川橋駅 徒歩6分 | 11階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1098m | ファミール守口 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-15 | 大日駅 徒歩2分 | 12階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1103m | メロディーハイム大日 大阪府 守口市 八雲東町 2丁目82-21 | 大日駅 徒歩1分 | 14階建 265部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1182m | 阪神住建グランソフィア守口 大阪府 守口市 梶町 1丁目20-1 | 大日駅 徒歩8分 | 11階建 167部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1185m | モンセーヌ守口 大阪府 守口市 八雲中町 3丁目13-36 | 大日駅 徒歩7分 | 15階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1268m | 富士林プラザ大日3番館 大阪府 守口市 大日町 1丁目3-38 | 大日駅 徒歩1分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1311m | ディオフェルティ守口 大阪府 守口市 菊水通 4丁目6-12 | 西三荘駅 徒歩17分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1343m | メロディーハイム古川橋 大阪府 門真市 一番町 10-6 | 古川橋駅 徒歩15分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1393m | トークティ守口 大阪府 守口市 河原町 10-15 | 守口市駅 徒歩2分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1569m | レックスガーデン鶴見緑地 大阪府 守口市 東郷通 3丁目11-25 | 門真南駅 徒歩18分 | 15階建 253部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1676m | メロディーハイム守口駅前 大阪府 守口市 寺内町 2丁目4-20 | 守口市駅 徒歩2分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1698m | メロディーハイム守口3番館 大阪府 守口市 金下町 2丁目3-20 | 守口市駅 徒歩3分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1707m | ネオコーポ門真東1番街 大阪府 門真市 常称寺町 16-1 | 大和田駅 徒歩7分 | 14階建 326部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1713m | エバーグリーン門真 大阪府 門真市 大橋町 28-15 | 大和田駅 徒歩12分 | 14階建 255部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1823m | ネオコーポ門真東2番街 大阪府 門真市 常称寺町 16-3 | 大和田駅 徒歩5分 | 10階建 296部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1828m | 守口ハイライフA棟 大阪府 守口市 八雲北町 3丁目11-15 | 大日駅 徒歩16分 | 14階建 408部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1834m | グリーンハイツ門真 大阪府 門真市 大池町 15-23 | 大和田駅 徒歩12分 | 9階建 135部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1888m | 守口ハイライフB棟 大阪府 守口市 八雲北町 3丁目10-19 | 守口駅 徒歩17分 | 14階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1929m | エステスクエアアクロス大日 大阪府 守口市 佐太東町 1丁目40-3 | 大日駅 徒歩14分 | 15階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1941m | 朝日プラザ 大阪府 門真市 野里町 9-24 | 大和田駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1991m | 大和田ハイム 大阪府 守口市 藤田町 5丁目14-10 | 大和田駅 徒歩8分 | 7階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2028m | ライラ大和田 大阪府 門真市 野里町 10-4 | 大和田駅 徒歩2分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2086m | 淀川パークハウス(1〜7号棟) 大阪府 大阪市 旭区 太子橋 3丁目2 | 太子橋今市駅 徒歩12分 | 11階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2168m | 門真パークマンション 大阪府 門真市 野里町 5-17 | 大和田駅 徒歩3分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2180m | サンマンションアトレ太子橋 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目10-2 | 太子橋今市駅 徒歩7分 | 13階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2231m | メロディーハイム守口(A〜D棟) 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目10 | 太子橋今市駅 徒歩4分 | 14階建 519部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2280m | 守口スカイハイツ 大阪府 守口市 佐太中町 4丁目19-13 | 大日駅 徒歩17分 | 14階建 388部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2282m | メロディーハイム守口6番館 大阪府 守口市 京阪本通 1丁目2-9 | 太子橋今市駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2576m | 新森公園レックスマンション 大阪府 大阪市 旭区 新森 7丁目8-30 | 清水駅 徒歩9分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2804m | アビウェル千林 大阪府 守口市 滝井西町 1丁目5-9 | 千林駅 徒歩3分 | 7階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。
元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.9 万人 | -7.46% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -7.29% |
| 2040 年 | 9.2 万人 | -7.12% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -6.79% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -6.13% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -4.99% |
| 2020 年 | 12.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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