アーバン・エポック(千葉県 船橋市 本町 7丁目22-17)の価格相場は 59.6万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (26.9㎡) の 1,616 万円、最も低い部屋は 205号室 (21.1㎡) の 1,246 万円です。

アーバン・エポック 価格相場・家賃相場
59.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,612 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
東海神駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン・エポックの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン・エポックの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン・エポック
住所千葉県 船橋市 本町 7丁目22-17
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区船橋小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、バス、トイレ別、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機
アクセス その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 2分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 7分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 7分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 8分
東武 東武野田線 新船橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン・エポック(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.68㎡
(1K)
-1,601万円6.8万5.1%
10326.68㎡
(1R)
-1,601万円6.8万5.1%
10521.11㎡
(1K)
-1,246万円5.7万5.5%
10621.11㎡
(1K)
-1,246万円5.7万5.5%
10726.91㎡
(1K)
-1,616万円6.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20326.68㎡
(1K)
-1,601万円6.8万5.1%
20521.11㎡
(1K)
-1,246万円5.7万5.5%
20726.91㎡
(1K)
-1,616万円6.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン・エポックの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン・エポックの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン・エポックの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン・エポックの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m レオパレスステーションプラザ2
千葉県 船橋市 本町 7丁目23-16
京成船橋駅
徒歩12分

木造 2007年
83m レオパレスステーションプラザII
千葉県 船橋市 本町 7丁目23-16
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
101m グレースK
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-21
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
109m ルミネ大門B
千葉県 船橋市 本町 7丁目22-2
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
114m 建石コーポ
千葉県 船橋市 海神 2丁目14-19
船橋駅
徒歩7分

木造 1980年
116m ルミネ大門A
千葉県 船橋市 本町 7丁目22-1
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
125m コーポ岩上
千葉県 船橋市 海神 2丁目14-4
東海神駅
徒歩6分

木造 1986年
138m 小柳荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目19-14
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
143m 吉野ハウス
千葉県 船橋市 本町 7丁目19-13
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
144m メゾンファーロ
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-16
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
144m サンガーデン
千葉県 船橋市 海神 2丁目17-20
新船橋駅
徒歩9分

木造 2011年
150m メゾンR&M
千葉県 船橋市 海神 2丁目18-6
船橋駅
徒歩9分

木造 1994年
153m 白鳩荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目21-26
東海神駅
徒歩5分

木造 1978年
160m メゾンステラ
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-8
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
161m コーポマルセ
千葉県 船橋市 本町 7丁目15-9
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
161m ハーモニーSHIN6
千葉県 船橋市 海神 2丁目13-13
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
161m ハーモニーしんろく
千葉県 船橋市 海神 2丁目13-13
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
176m フェリエ・テスタ
千葉県 船橋市 海神 2丁目19-21
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
180m 小西ハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-31
東海神駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
191m 小暮荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目14-8
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
192m ロイヤルハナシンB
千葉県 船橋市 本町 7丁目14-18
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
198m シェラ.セイワ
千葉県 船橋市 北本町 1丁目4-12
東海神駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
200m 高木ハイツ
千葉県 船橋市 海神 2丁目20-15
東海神駅
徒歩2分

木造 1993年
202m ロイヤルハナシンA
千葉県 船橋市 本町 7丁目14-4
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
213m マローズ
千葉県 船橋市 海神 2丁目11-27
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
215m サニーコート船橋
千葉県 船橋市 北本町 1丁目4-13
東海神駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
235m 石塚荘
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-35
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 1978年
237m コーポめざき
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-6
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
237m コーポ目崎
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-6
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
237m レオパレスヴィラ・トリトン
千葉県 船橋市 海神 2丁目22-21
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
246m 若草ハイツ
千葉県 船橋市 本町 7丁目13-4
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
246m ミリアビタ海神
千葉県 船橋市 海神 2丁目11-3
東海神駅
徒歩3分
3階建
木造 2010年
247m メゾンランディ
千葉県 船橋市 海神 2丁目16-36
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
250m キャッスル船橋駅前
千葉県 船橋市 海神 2丁目11-2
東海神駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
250m パークコート
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-3
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
250m 金子荘
千葉県 船橋市 本町 7丁目17-3
船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
255m コーポ千歳
千葉県 船橋市 北本町 1丁目6-17
東海神駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
260m サンコーポ
千葉県 船橋市 海神 2丁目12-10
東海神駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
261m ハイツシャルマン
千葉県 船橋市 北本町 1丁目6-18
東海神駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
265m サンコーポパート2
千葉県 船橋市 海神 2丁目12-9
東海神駅
徒歩6分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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