アーバングリーン金森(東京都 足立区 西保木間 2丁目14-27)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバングリーン金森 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,101 円/㎡
(平均値)
27.0
19.0 円/㎡
谷塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバングリーン金森の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバングリーン金森の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバングリーン金森
住所東京都 足立区 西保木間 2丁目14-27
建築年1998年
構造鉄骨造
階数6階
用途地域不明
小学校区西保木間小学校
中学校区竹の塚中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバングリーン金森(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40219.20㎡
(1K)
-341万円4.0万14.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50219.23㎡
(1K)
-342万円4.0万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバングリーン金森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバングリーン金森の価格相場、家賃相場は西保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバングリーン金森の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 西保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバングリーン金森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m ハイムジウベ
東京都 足立区 西保木間 3丁目1-1
谷塚駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2002年
154m 第12新井ビル
東京都 足立区 保木間 5丁目1-1
竹ノ塚駅
徒歩59分

鉄骨造 1989年
178m 梅翔レジデンス
東京都 足立区 西保木間 2丁目9-24
竹ノ塚駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2001年
181m 野村ハイツ2
東京都 足立区 西保木間 2丁目15-15
竹ノ塚駅
徒歩16分

鉄骨造 2000年
189m 国井コーポ
東京都 足立区 西保木間 2丁目8-9
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1981年
226m 礒野ビル
東京都 足立区 保木間 5丁目10-23
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
233m ハイツ西保木間
東京都 足立区 西保木間 2丁目9-12
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
271m シャルム・ハイツ
東京都 足立区 西保木間 2丁目6-16
竹ノ塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
272m サンライトハウス
東京都 足立区 西保木間 2丁目9-8
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
290m プチメゾン五幸
東京都 足立区 保木間 4丁目13-15
竹ノ塚駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
295m セントラルハウス
東京都 足立区 西保木間 2丁目6-2
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
317m ミヤサカビル
東京都 足立区 西保木間 2丁目19-14
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
318m ダイユーコーポラス
東京都 足立区 西保木間 2丁目19-13
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
319m ハイツサカモト
東京都 足立区 西保木間 2丁目19-11
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
324m サンハイツ須賀
東京都 足立区 西保木間 2丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
330m Mコート・リオン
東京都 足立区 保木間 4丁目13-22
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
342m GMハウス
東京都 足立区 西保木間 2丁目10-17
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
355m サンヒルズ
東京都 足立区 保木間 4丁目15-6
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
373m サンライトマンション
東京都 足立区 保木間 5丁目15-19
竹ノ塚駅
徒歩24分

鉄骨造 1991年
374m アーバンライゼ
東京都 足立区 保木間 5丁目24-16
谷塚駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2006年
376m コーポ保木間
東京都 足立区 保木間 5丁目24-18
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1980年
384m サカタビル
東京都 足立区 西保木間 2丁目5-12
竹ノ塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
389m 第二コーポ保木間
東京都 足立区 保木間 5丁目24-17
谷塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1980年
398m アーバンピア竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 7丁目2-14
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
400m 堀家第1ビル
東京都 足立区 西保木間 3丁目10-5
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
401m 第2堀家ビル
東京都 足立区 西保木間 3丁目9-14
谷塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1977年
404m パレスホリケ8
東京都 足立区 西保木間 3丁目10-6
竹ノ塚駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
412m テラスフラワーフィールド
東京都 足立区 花畑 4丁目17-5
谷塚駅
徒歩19分
3階建
10部屋
鉄骨造 1997年
417m 赤城フラッツ
東京都 足立区 竹の塚 7丁目2-21
竹ノ塚駅
徒歩13分
4階建
6部屋
鉄骨造 1983年
424m サンシティ細井
東京都 足立区 西保木間 2丁目2-5
竹ノ塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
431m コーポ五幸
東京都 足立区 保木間 4丁目7-14
竹ノ塚駅
徒歩33分

鉄骨造 1988年
432m ニューハイツ国井
東京都 足立区 西保木間 1丁目17-11
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
432m 竹の塚サンハイツ
東京都 足立区 竹の塚 7丁目2-12
竹ノ塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
434m ラフィーネ
東京都 足立区 保木間 4丁目27-6
谷塚駅
徒歩25分

鉄骨造 2003年
443m パークハイツタカハシ
東京都 足立区 西保木間 2丁目4-14
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 1976年
444m アスココーポ
東京都 足立区 保木間 5丁目33-4
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
446m コーポ茜
東京都 足立区 保木間 4丁目11-10
竹ノ塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
446m 第2山崎マンション
東京都 足立区 花畑 4丁目18-16
谷塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
449m 第1山崎マンション
東京都 足立区 花畑 4丁目18-6
谷塚駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
449m グリーンハイツ
東京都 足立区 西保木間 2丁目5-6
竹ノ塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西保木間 $kind_labe人口推移 西保木間における人口推移・動向を調べることができます

西保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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