アーデント山の田(山口県 下関市 垢田町 2丁目6-28)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アーデント山の田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アーデント山の田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーデント山の田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垢田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アーデント山の田の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垢田町 中古マンション価格相場 推移・動向
アーデント山の田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 616m | アドバンス21山の田 山口県 下関市 武久西原台 1 | 幡生駅 徒歩18分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 637m | レジデンス山の田 山口県 下関市 山の田中央町 2-1 | 幡生駅 徒歩15分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 641m | パレス山の田 山口県 下関市 稗田町 13-17 | 綾羅木駅 徒歩18分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 740m | アンジュール西原台 山口県 下関市 武久西原台 6-38 | 幡生駅 徒歩16分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 793m | アーデント西原台 山口県 下関市 武久西原台 13-1 | 幡生駅 徒歩14分 | 1階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 797m | 南国マンション青山 山口県 下関市 山の田東町 12-1 | 幡生駅 徒歩17分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 798m | アーデントクレイル山の田南町 山口県 下関市 山の田南町 2-46 | 幡生駅 徒歩12分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 867m | オーヴィジョン山の田南 山口県 下関市 山の田南町 5-17 | 幡生駅 徒歩11分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 884m | ベスタ山の田 山口県 下関市 山の田東町 7-39 | 幡生駅 徒歩14分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 979m | サーパス山の田東町 山口県 下関市 山の田東町 7-37 | 幡生駅 徒歩15分 | 10階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1004m | ミリオンコーポラス山の田 山口県 下関市 武久町 1丁目43-22 | 幡生駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1137m | サーパス武久町 山口県 下関市 武久町 1丁目14-20 | 幡生駅 徒歩9分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1144m | アドバンス武久 山口県 下関市 武久町 1丁目66-23 | 幡生駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1253m | サンシティ川中 山口県 下関市 川中本町 1丁目7-10 | 綾羅木駅 徒歩16分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1279m | オーヴィジョン綾羅木 山口県 下関市 綾羅木本町 3丁目1-12 | 綾羅木駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1318m | アーデント綾羅木駅前 山口県 下関市 綾羅木本町 2丁目2-22 | 綾羅木駅 徒歩1分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1419m | アーデント幡生駅前 山口県 下関市 幡生本町 1-30 | 幡生駅 徒歩4分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1446m | アーデント幡生2番館 山口県 下関市 幡生町 2丁目6-27 | 幡生駅 徒歩8分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1538m | アドバンス幡生 山口県 下関市 幡生本町 18-8 | 幡生駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1668m | アルファスマート伊倉新町 山口県 下関市 伊倉新町 4丁目5-1 | 綾羅木駅 徒歩18分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1795m | アドバンス21熊野 山口県 下関市 熊野西町 2-10 | 新下関駅 徒歩22分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1810m | アドバンス幡生文教台 山口県 下関市 幡生本町 30-18 | 幡生駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1866m | アーデント熊野 山口県 下関市 熊野町 3丁目2-12 | 新下関駅 徒歩23分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1981m | 綾羅木マンション 山口県 下関市 綾羅木本町 6丁目10-2 | 綾羅木駅 徒歩14分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1958年 |
| 2125m | トラストネクサス新椋野 山口県 下関市 新椋野 3丁目5-8 | 幡生駅 徒歩29分 | 13階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2138m | グランドパレス新下関2 山口県 下関市 大字伊倉 258-1 | 新下関駅 徒歩8分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2194m | サーパス東駅 山口県 下関市 後田町 4丁目23-21 | 幡生駅 徒歩14分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2242m | アーデントクレイル熊野 山口県 下関市 一の宮町 5丁目4-2 | 新下関駅 徒歩20分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2278m | アドバンス21新下関 山口県 下関市 伊倉東町 3-5 | 新下関駅 徒歩7分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2335m | 藤和後田町ハイタウン 山口県 下関市 後田町 3丁目3-38 | 幡生駅 徒歩25分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2473m | アーデントクレイル一の宮 山口県 下関市 一の宮町 3丁目7-27 | 新下関駅 徒歩15分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2479m | 綾羅木海浜マンションA 山口県 下関市 綾羅木新町 2丁目20-36 | 梶栗郷台地駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2494m | サンシティ東駅 山口県 下関市 後田町 4丁目3-8 | 幡生駅 徒歩20分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2557m | アドバンスフルーア新下関駅南 山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-1 | 新下関駅 徒歩2分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2666m | グランビュー新下関駅前 山口県 下関市 秋根西町 1丁目7-4 | 新下関駅 徒歩6分 | 12階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2679m | アイムス一の宮 山口県 下関市 一の宮町 2丁目5-9 | 新下関駅 徒歩2分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2726m | アーデント新下関駅前5番館 山口県 下関市 秋根西町 2丁目4-3 | 新下関駅 徒歩4分 | 14階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2762m | アーデントクレイル山の口 山口県 下関市 山の口町 1 | 幡生駅 徒歩35分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2773m | アーデント住吉参番館 山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目10 | 新下関駅 徒歩16分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 2773m | アドバンス21貴船 山口県 下関市 貴船町 4丁目10-50 | 幡生駅 徒歩31分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
垢田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。
垢田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.5 万人 | -7.41% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -7.21% |
| 2035 年 | 20.7 万人 | -6.85% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -6.45% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | -6.80% |
| 2020 年 | 25.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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