アークプラザ戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1302-1)の価格相場は -6.22万円/㎡ (坪単価 -20.57万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アークプラザ戸塚 価格相場・家賃相場
-6.22 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
988 円/㎡
(平均値)
18.9 年
59.2 円/㎡
戸塚駅
N/A 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

アークプラザ戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1302-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「深谷町」、「戸塚駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アークプラザ戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名アークプラザ戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1302-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数117部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区深谷台小学校
中学校区深谷中学校
管理会社(株)コーケン
備考共用施設：プレイルーム、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備：ペット相談可、オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR  JR上野東京ライン  戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR  JR湘南新宿ライン  戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
その他  横浜市ブルーライン  戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR  JR横須賀線  戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR  JR東海道本線  戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アークプラザ戸塚(5フロア、117戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10175.00㎡
(3LDK)		1,900万円-8.7万-
10275.00㎡
(3LDK)		1,950万円-8.7万-
10375.00㎡
(3LDK)		1,940万円-8.7万-
10482.35㎡
(3LDK)		2,130万円-8.3万-
10581.00㎡
(3LDK)		2,140万円-8.4万-
10681.00㎡
(3LDK)		2,210万円-8.4万-
10785.05㎡
(3LDK)		2,350万円-8.1万-
10885.05㎡
(3LDK)		2,340万円-8.1万-
10985.05㎡
(3LDK)		2,340万円-8.1万-
11082.96㎡
(3LDK)		2,280万円-8.2万-
11181.60㎡
(3LDK)		2,300万円-8.3万-
11281.60㎡
(3LDK)		2,310万円-8.3万-
11381.60㎡
(3LDK)		2,320万円-8.3万-
11481.60㎡
(3LDK)		2,340万円-8.3万-
11581.60㎡
(3LDK)		2,350万円-8.3万-
11685.68㎡
(3LDK)		2,450万円-8.0万-
117100.80㎡
(4LDK)		2,880万円-6.1万-
11884.00㎡
(3LDK)		2,420万円-8.1万-
11984.00㎡
(3LDK)		2,400万円-8.1万-
12084.50㎡
(4LDK)		2,430万円-8.1万-
12184.00㎡
(4LDK)		1,990万円-8.1万-
12284.00㎡
(3LDK)		2,040万円-8.1万-
12384.00㎡
(3LDK)		2,110万円-8.1万-
12484.00㎡
(4LDK)		2,280万円-8.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20175.00㎡
(3LDK)		2,160万円-8.7万-
20275.00㎡
(3LDK)		2,160万円-8.7万-
20375.00㎡
(3LDK)		2,150万円-8.7万-
20482.35㎡
(3LDK)		2,340万円-8.3万-
20581.00㎡
(3LDK)		2,350万円-8.4万-
20681.00㎡
(3LDK)		2,360万円-8.4万-
20785.05㎡
(3LDK)		2,500万円-8.1万-
20885.05㎡
(3LDK)		2,480万円-8.1万-
20985.05㎡
(3LDK)		2,480万円-8.1万-
21082.96㎡
(3LDK)		2,420万円-8.2万-
21181.60㎡
(3LDK)		2,400万円-8.3万-
21281.60㎡
(3LDK)		2,400万円-8.3万-
21381.60㎡
(3LDK)		2,400万円-8.3万-
21481.60㎡
(3LDK)		2,400万円-8.3万-
21581.60㎡
(3LDK)		2,400万円-8.3万-
21685.68㎡
(3LDK)		2,500万円-8.0万-
217100.80㎡
(4LDK)		2,980万円-6.1万-
21884.00㎡
(3LDK)		2,460万円-8.1万-
21984.00㎡
(3LDK)		2,440万円-8.1万-
22084.50㎡
(4LDK)		2,510万円-8.1万-
22184.00㎡
(4LDK)		2,120万円-8.1万-
22284.00㎡
(3LDK)		2,150万円-8.1万-
22384.00㎡
(3LDK)		2,260万円-8.1万-
22484.00㎡
(4LDK)		2,370万円-8.1万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30178.20㎡
(3LDK)		2,250万円-8.6万-
30275.00㎡
(3LDK)		2,250万円-8.7万-
30375.00㎡
(3LDK)		2,250万円-8.7万-
30475.00㎡
(3LDK)		2,240万円-8.7万-
30582.35㎡
(3LDK)		2,460万円-8.3万-
30681.00㎡
(3LDK)		2,420万円-8.4万-
30781.00㎡
(3LDK)		2,420万円-8.4万-
30885.05㎡
(3LDK)		2,550万円-8.1万-
30985.05㎡
(3LDK)		2,540万円-8.1万-
31085.05㎡
(3LDK)		2,540万円-8.1万-
31182.96㎡
(3LDK)		2,480万円-8.2万-
31281.60㎡
(3LDK)		2,450万円-8.3万-
31381.60㎡
(3LDK)		2,450万円-8.3万-
31481.60㎡
(3LDK)		2,450万円-8.3万-
31581.60㎡
(3LDK)		2,450万円-8.3万-
31681.60㎡
(3LDK)		2,450万円-8.3万-
31785.68㎡
(3LDK)		2,560万円-8.0万-
318100.80㎡
(4LDK)		3,080万円-6.1万-
31984.00㎡
(3LDK)		2,510万円-8.1万-
32084.00㎡
(3LDK)		2,480万円-8.1万-
32184.50㎡
(4LDK)		2,560万円-8.1万-
32284.00㎡
(4LDK)		2,220万円-8.1万-
32384.00㎡
(3LDK)		2,290万円-8.1万-
32484.00㎡
(3LDK)		2,330万円-8.1万-
32584.00㎡
(4LDK)		2,430万円-8.1万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40190.10㎡
(4LDK)		3,000万円-7.5万-
40275.00㎡
(3LDK)		2,290万円-8.7万-
40375.00㎡
(3LDK)		2,290万円-8.7万-
40475.00㎡
(3LDK)		2,280万円-8.7万-
40582.35㎡
(3LDK)		2,500万円-8.3万-
40681.00㎡
(3LDK)		2,480万円-8.4万-
40781.00㎡
(3LDK)		2,480万円-8.4万-
40885.05㎡
(3LDK)		2,600万円-8.1万-
40985.05㎡
(3LDK)		2,600万円-8.1万-
41085.05㎡
(3LDK)		2,600万円-8.1万-
41182.96㎡
(3LDK)		2,530万円-8.2万-
41281.60㎡
(3LDK)		2,490万円-8.3万-
41381.60㎡
(3LDK)		2,490万円-8.3万-
41481.60㎡
(3LDK)		2,490万円-8.3万-
41581.60㎡
(3LDK)		2,490万円-8.3万-
41681.60㎡
(3LDK)		2,490万円-8.3万-
41785.68㎡
(3LDK)		2,610万円-8.0万-
418100.80㎡
(4LDK)		3,140万円-6.1万-
41984.00㎡
(3LDK)		2,550万円-8.1万-
42084.00㎡
(3LDK)		2,770万円-8.1万-
42184.00㎡
(4LDK)		2,360万円-8.1万-
42284.00㎡
(3LDK)		2,390万円-8.1万-
42384.00㎡
(3LDK)		2,670万円-8.1万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501104.68㎡
(4LDK)		3,500万円-5.4万-
50275.00㎡
(3LDK)		2,340万円-8.7万-
50375.00㎡
(3LDK)		2,330万円-8.7万-
50482.35㎡
(3LDK)		2,550万円-8.3万-
50581.00㎡
(3LDK)		2,520万円-8.4万-
50681.00㎡
(3LDK)		2,520万円-8.4万-
50785.05㎡
(3LDK)		2,650万円-8.1万-
50885.05㎡
(3LDK)		2,650万円-8.1万-
50985.05㎡
(3LDK)		2,650万円-8.1万-
51082.96㎡
(3LDK)		2,570万円-8.2万-
51181.60㎡
(3LDK)		2,540万円-8.3万-
51281.60㎡
(3LDK)		2,540万円-8.3万-
51381.60㎡
(3LDK)		2,540万円-8.3万-
51481.60㎡
(3LDK)		2,540万円-8.3万-
51581.60㎡
(3LDK)		2,540万円-8.3万-
51685.68㎡
(3LDK)		2,660万円-8.0万-
517100.80㎡
(4LDK)		3,200万円-6.1万-
51884.00㎡
(3LDK)		2,600万円-8.1万-
51984.00㎡
(3LDK)		2,650万円-8.1万-
52084.00㎡
(4LDK)		2,480万円-8.1万-
52184.00㎡
(3LDK)		2,720万円-8.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークプラザ戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークプラザ戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークプラザ戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークプラザ戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
313m リブゼ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1235-1 		戸塚駅
徒歩54分
RC造 1991年
401m レジェ戸塚深谷1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1417 		下飯田駅
徒歩30分
RC造 1990年
467m レジェ戸塚深谷2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1417 		下飯田駅
徒歩24分
RC造 1990年
470m ライオンズマンション戸塚第8
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 175-1 		戸塚駅
徒歩53分
RC造 1983年
625m ジェミナイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 434 		戸塚駅
徒歩50分
RC造 2007年
644m トーラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 440 		戸塚駅
徒歩50分
RC造 2007年
665m エアリーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 287 		戸塚駅
徒歩46分
RC造 2009年
786m 大正住宅3-1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-3-1 		戸塚駅
徒歩59分 		5階建
RC造 1969年
836m 神奈川県住宅供給公社戸塚深谷共同住宅26号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 25 		湘南台駅
徒歩34分 		5階建
648部屋 		RC造 1973年
879m 大正団地
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-5 		踊場駅
徒歩37分 		5階建
780部屋 		RC造 1969年
944m 神奈川県住宅供給公社戸塚深谷共同住宅10号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 25 		湘南台駅
徒歩34分 		5階建
648部屋 		RC造 1973年
960m 戸塚芙蓉ハイツB-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27 		戸塚駅
徒歩61分 		5階建
330部屋 		RC造 1973年
994m 戸塚芙蓉ハイツC-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27 		戸塚駅
徒歩61分 		5階建
330部屋 		RC造 1973年
1015m 大正住宅1-12号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-12 		戸塚駅
徒歩48分 		5階建
30部屋 		RC造 1969年
1037m 戸塚芙蓉ハイツC-2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27 		戸塚駅
徒歩61分 		5階建
30部屋 		RC造 1972年
1038m 戸塚芙蓉ハイツC-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27 		戸塚駅
徒歩63分 		5階建
330部屋 		RC造 1973年
1071m グランシャリオ 原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目32-22 		戸塚駅
徒歩58分 		3階建
RC造 2002年
1092m ファミール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目28-1 		戸塚駅
徒歩61分
RC造 1981年
1119m 大正住宅1-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-5 		戸塚駅
徒歩60分 		5階建
RC造 1969年
1140m アクア・リバイブ・マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-9 		戸塚駅
徒歩55分 		5階建
RC造 1975年
1144m 原宿こめやビルアクアリ・バイブマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-9 		戸塚駅
徒歩40分
RC造 1974年
1164m 大川ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目1-6 		踊場駅
徒歩47分 		3階建
RC造 1974年
1164m 大正住宅1-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-6 		戸塚駅
徒歩42分 		5階建
RC造 1969年
1170m 大正住宅1-7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-7 		戸塚駅
徒歩42分 		5階建
780部屋 		RC造 1969年
1207m 六会マンション
神奈川県 藤沢市 西俣野 139 		六会日大前駅
徒歩17分 		5階建
RC造 1970年
1230m フローレンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目7-18 		大船駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2004年
1237m メゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目11-5 		戸塚駅
徒歩39分
RC造 1986年
1290m サンクレイドル戸塚原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目2-20 		戸塚駅
徒歩38分 		6階建
31部屋 		RC造 2009年
1312m 戸塚ウエスト・ウッド
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目35-23 		踊場駅
徒歩23分 		4階建
RC造 1998年
1380m メゾンカワベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-7 		藤沢駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1996年
1383m 原宿マンション I
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-34 		戸塚駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1977年
1386m 原宿マンション1号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-34 		大船駅
徒歩42分
RC造 1976年
1398m ルミナス原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-13 		戸塚駅
徒歩2分 		3階建
RC造 1996年
1402m 戸塚台パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目22-4 		踊場駅
徒歩32分
RC造 1992年
1454m サニーコーポA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1811-1 		戸塚駅
徒歩49分
RC造 1981年
1459m ビューフラット・ナカイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 4丁目32-17 		踊場駅
徒歩24分 		5階建
RC造 1989年
1515m 市公社汲沢西団地2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 547-4 		戸塚駅
徒歩56分 		5階建
155部屋 		RC造 1970年
1525m ティーアイ・グリーンマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 237 		踊場駅
徒歩25分
RC造 1993年
1540m ドルフ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目27-13 		戸塚駅
徒歩1分 		4階建
RC造 1995年
1550m 市公社汲沢西団地1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町 547-4 		戸塚駅
徒歩56分 		5階建
156部屋 		RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 27.2 万人 -1.52%
2045 年 27.6 万人 -1.31%
2040 年 28.0 万人 -1.03%
2035 年 28.3 万人 -0.73%
2030 年 28.5 万人 -0.30%
2025 年 28.6 万人 +0.70%
2020 年 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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