ルミナス原宿(神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-13)の価格相場は 48.8 万円/㎡ (坪単価 161 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (51.2㎡) の 2,498 万円、最も低い部屋は 303号室 (51.2㎡) の 2,498 万円です。

価格相場  48.8 万円/㎡
 (161 万円/坪

家賃相場  1,869 円/㎡
 (6,178 円/坪

・築年数  25.7

・駅距離  2.0 分 (戸塚駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルミナス原宿の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ルミナス原宿の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、横浜市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ルミナス原宿 価格相場

価格相場  48.8 万円/㎡
 (161 万円/坪

家賃相場  1,869 円/㎡
 (6,178 円/坪

・築年数  25.7

・駅距離  2.0 分 (戸塚駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルミナス原宿のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を48.8 万円/㎡、家賃相場を1869.0 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-13」です。3階建てRC造の物件で、戸塚駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は25.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナス原宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミナス原宿の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルミナス原宿の周辺エリア(横浜市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移 戸塚区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルミナス原宿の3フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10151.20㎡
(2LDK)
-2,498万円9.6万4.6%
10251.20㎡
(2LDK)
-2,498万円9.6万4.6%
10351.20㎡
(2LDK)
-2,498万円9.6万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.20㎡
(2LDK)
-2,498万円9.6万4.6%
20251.20㎡
(2LDK)
-2,498万円9.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30351.20㎡
(2LDK)
-2,498万円9.6万4.6%

物件詳細情報

ルミナス原宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミナス原宿
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目14-13
建築年1996年
構造RC造
階数3階
小学校区小雀小学校
中学校区大正中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 踊場駅  徒歩 48分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 52分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 52分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 52分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 52分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 52分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 52分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 0分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 0分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 0分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 0分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス15分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

近隣の物件

ルミナス原宿の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 原宿マンション1号
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-34
大船駅
徒歩42分

RC造 1976年
74m 原宿マンション I
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目12-34
戸塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
166m メゾンカワベ
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目22-7
藤沢駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
246m メゾン原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目11-5
戸塚駅
徒歩39分

RC造 1986年
302m 大正住宅1-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-6
戸塚駅
徒歩42分
5階建
RC造 1969年
318m 大川ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目1-6
踊場駅
徒歩47分
3階建
RC造 1974年
322m 大正住宅1-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-5
戸塚駅
徒歩60分
5階建
RC造 1969年
323m 大正住宅1-7号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-7
戸塚駅
徒歩42分
5階建
780部屋
RC造 1969年
378m サンクレイドル戸塚原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目2-20
戸塚駅
徒歩38分
6階建
31部屋
RC造 2009年
415m 大正住宅1-12号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-1-12
戸塚駅
徒歩48分
5階建
30部屋
RC造 1969年
525m フローレンハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目7-18
大船駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
548m 原宿こめやビルアクアリ・バイブマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-9
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1974年
550m アクア・リバイブ・マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目33-9
戸塚駅
徒歩55分
5階建
RC造 1975年
575m グランシャリオ 原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目32-22
戸塚駅
徒歩58分
3階建
RC造 2002年
591m 大正団地
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-5
踊場駅
徒歩37分
5階建
780部屋
RC造 1969年
613m 大正住宅3-1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 3丁目57-3-1
戸塚駅
徒歩59分
5階建
RC造 1969年
717m ドルフ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目27-13
戸塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
733m 戸塚芙蓉ハイツC-2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩61分
5階建
30部屋
RC造 1972年
734m エアリーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 287
戸塚駅
徒歩46分

RC造 2009年
742m シャラ原宿
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-2
藤沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
742m シャラ原宿1
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 5丁目28-2
大船駅
徒歩64分
3階建
RC造 1980年
753m コスモ戸塚ルミネンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目2-1
戸塚駅
徒歩1分
14階建
RC造 1989年
767m トーラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 440
戸塚駅
徒歩50分

RC造 2007年
771m ファミール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目28-1
戸塚駅
徒歩61分

RC造 1981年
790m ジェミナイ
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 434
戸塚駅
徒歩50分

RC造 2007年
811m 戸塚芙蓉ハイツB-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩61分
5階建
330部屋
RC造 1973年
840m 戸塚芙蓉ハイツC-5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩63分
5階建
330部屋
RC造 1973年
862m 戸塚芙蓉ハイツC-6号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目27
戸塚駅
徒歩61分
5階建
330部屋
RC造 1973年
863m グレイス原宿 II
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目11-6
戸塚駅
徒歩3分
2階建
RC造 1994年
870m グレイス原宿2
神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 1丁目11-6
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1991年
895m アーウィン戸塚ヒルズB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1862
戸塚駅
徒歩40分

RC造 2000年
907m 神奈川県住宅供給公社戸塚深谷共同住宅10号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 25
湘南台駅
徒歩34分
5階建
648部屋
RC造 1973年
908m ライオンズマンション戸塚南
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1975-23
踊場駅
徒歩32分

RC造 1995年
935m 神奈川県住宅供給公社戸塚深谷共同住宅26号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 25
湘南台駅
徒歩34分
5階建
648部屋
RC造 1973年
937m ライオンズマンション戸塚第8
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 175-1
戸塚駅
徒歩53分

RC造 1983年
1072m 戸塚サンコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1980-7
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1983年
1086m 戸塚サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1983
戸塚駅
徒歩34分

RC造 1978年
1121m サニーコーポA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 東俣野町 1811-1
戸塚駅
徒歩49分

RC造 1981年
1140m リブゼ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1235-1
戸塚駅
徒歩54分

RC造 1991年
1172m ハイラーク戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1991-2
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1981年

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