Name: アークプラザ寺尾台
SKU: アークプラザ寺尾台
Price: 285000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アークプラザ寺尾台(神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目13-31)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (71.9㎡) の 1,994 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.6%)、最も低い部屋は 605号室 (55.0㎡) の 1,625 万円 (新築時価格・分譲時価格から-39.6%)です。

アークプラザ寺尾台価格相場・家賃相場

28.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

972 円/㎡

(平均値)

23.0 年

40.5 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アークプラザ寺尾台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アークプラザ寺尾台の価格相場情報

物件の詳細情報

アークプラザ寺尾台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アークプラザ寺尾台
住所	神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目13-31
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	30部屋
階数	6階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	末吉小学校
中学校区	末吉中学校
管理会社	(株)コーケン
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：オートロック、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅バス10分,バス停より徒歩 3分 JR JR鶴見線鶴見駅バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークプラザ寺尾台(5フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.00㎡ (2LDK)	2,390万円	1,625万円	6.9万	5.1%
202	60.14㎡ (3LDK)	2,630万円	1,743万円	6.6万	4.6%
203	63.89㎡ (3LDK)	2,800万円	1,827万円	6.4万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.60㎡ (3LDK)	3,260万円	1,968万円	5.7万	3.5%
302	71.90㎡ (3LDK)	3,300万円	1,994万円	5.5万	3.3%
303	71.90㎡ (3LDK)	3,300万円	1,994万円	5.5万	3.3%
304	55.00㎡ (2LDK)	2,570万円	1,625万円	6.9万	5.1%
305	55.00㎡ (2LDK)	2,540万円	1,625万円	6.9万	5.1%
306	60.14㎡ (3LDK)	2,790万円	1,743万円	6.6万	4.6%
307	63.89㎡ (3LDK)	2,990万円	1,827万円	6.4万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.60㎡ (3LDK)	3,330万円	1,968万円	5.7万	3.5%
402	71.90㎡ (3LDK)	3,370万円	1,994万円	5.5万	3.3%
403	71.90㎡ (3LDK)	3,370万円	1,994万円	5.5万	3.3%
404	63.85㎡ (3LDK)	3,040万円	1,826万円	6.4万	4.2%
405	55.00㎡ (2LDK)	2,590万円	1,625万円	6.9万	5.1%
406	60.14㎡ (3LDK)	2,850万円	1,743万円	6.6万	4.6%
407	63.89㎡ (3LDK)	3,050万円	1,827万円	6.4万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.60㎡ (3LDK)	3,420万円	1,968万円	5.7万	3.5%
502	71.90㎡ (3LDK)	3,430万円	1,994万円	5.5万	3.3%
503	71.90㎡ (3LDK)	3,430万円	1,994万円	5.5万	3.3%
504	63.85㎡ (3LDK)	3,080万円	1,826万円	6.4万	4.2%
505	55.00㎡ (2LDK)	2,640万円	1,625万円	6.9万	5.1%
506	60.14㎡ (3LDK)	2,900万円	1,743万円	6.6万	4.6%
507	63.05㎡ (3LDK)	3,080万円	1,808万円	6.4万	4.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.60㎡ (3LDK)	3,490万円	1,968万円	5.7万	3.5%
602	71.90㎡ (3LDK)	3,490万円	1,994万円	5.5万	3.3%
603	71.90㎡ (3LDK)	3,490万円	1,994万円	5.5万	3.3%
604	63.85㎡ (3LDK)	3,160万円	1,826万円	6.4万	4.2%
605	55.00㎡ (2LDK)	2,690万円	1,625万円	6.9万	5.1%
606	70.67㎡ (4LDK)	3,630万円	1,969万円	5.7万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークプラザ寺尾台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークプラザ寺尾台の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークプラザ寺尾台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アークプラザ寺尾台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	旭荘神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目5-17	鶴見駅徒歩21分		RC造	1994年
67m	エミネンスパークヒルズ鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目13-26	鶴見駅徒歩32分		RC造	1996年
100m	ヴェラハイツ三ツ池公園神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目12-1	鶴見駅徒歩42分	5階建 22部屋	RC造	2001年
105m	グランシーナ横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目11-2	鶴見駅徒歩47分	5階建 68部屋	RC造	2006年
116m	アドヴァンス鶴見旭台神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目6-17	鶴見駅徒歩20分		RC造	1994年
145m	ナイスアーバンヒルズ鶴見旭台神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目22-4	鶴見駅徒歩23分		RC造	1998年
169m	エンゼルハイム鶴見第1 神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 21-13	鶴見駅徒歩19分		RC造	1982年
174m	メゾンド旭神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目8-27	鶴見駅徒歩22分	2階建	RC造	1988年
182m	花沢ハイム神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 20-21	鶴見駅徒歩19分		RC造	1981年
185m	ワコー諏訪坂マンション神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 20-18	鶴見駅徒歩19分		RC造	1986年
197m	ニックハイム鶴見旭台神奈川県横浜市鶴見区下末吉 1丁目20-6	鶴見駅徒歩19分	5階建	RC造	1981年
208m	ポンデロッサ北寺尾神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目20-58	京急鶴見駅徒歩2分	3階建	RC造	2008年
211m	横山三ツ池マンション神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目10-6	鶴見駅徒歩1分	7階建	RC造	1975年
225m	コーワアネックス三ツ池神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目24-7	鶴見駅徒歩38分		RC造	1981年
226m	アネックス三ツ池神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目24-7	鶴見駅徒歩38分	4階建	RC造	1982年
233m	エンゼルハイム鶴見第3 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 1丁目21-2	鶴見駅徒歩18分	4階建	RC造	1983年
259m	日榮ハイム諏訪坂神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 6-19	鶴見駅徒歩18分		RC造	1983年
279m	コンフレール寺尾神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目17-10	東神奈川駅徒歩1分	2階建	RC造	1988年
282m	ゆうわハイツ神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目24-24	鶴見駅徒歩62分		RC造	1989年
288m	サンヒルズ寺尾5 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目11-2	鶴見駅徒歩22分		RC造	2017年
288m	ナイスビューリヨン横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目20-1	川崎駅徒歩2分	7階建	RC造	2004年
296m	ナイスビューリヨン横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区下末吉 5丁目5-21	鶴見駅徒歩20分	7階建 157部屋	RC造	2004年
310m	キャトルセゾン神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目15-3	鶴見駅徒歩40分	2階建	RC造	1989年
310m	キャトルセゾンA 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目15-3	鶴見駅徒歩19分	2階建	RC造	1988年
315m	スターハイツ神奈川県横浜市鶴見区下末吉 6丁目3-13	京急鶴見駅徒歩61分	4階建	RC造	1969年
330m	ラ・フォーレ三ッ池神奈川県横浜市鶴見区下末吉 6丁目3-10	鶴見駅徒歩28分	3階建	RC造	2004年
338m	北寺尾ハイム神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目14-17	京急鶴見駅徒歩40分		RC造	1990年
368m	ヒルズ諏訪坂マンション神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 17-19	鶴見駅徒歩18分		RC造	1988年
402m	グリーンハイツけやき神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目1-32	鶴見駅徒歩18分		RC造	1981年
403m	横浜鶴見東寺尾ハイツB棟神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台 19-2	鶴見駅徒歩17分		RC造	1982年
414m	鶴見マンション神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂 14-32	鶴見駅徒歩14分	5階建	RC造	1968年
417m	JFEビラージュ三ツ池公園ウイングS 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 6丁目10-5	鶴見駅徒歩27分		RC造	1992年
418m	アスティオン三ツ池公園神奈川県横浜市鶴見区下末吉 6丁目1-11	鶴見駅徒歩40分	3階建	RC造	1992年
419m	横浜鶴見東寺尾ハイツA棟神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台 19-2	鶴見駅徒歩14分		RC造	1982年
433m	湘南ハイツ神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 2丁目1-31	京急鶴見駅徒歩38分	3階建	RC造	1988年
451m	ヨコヤマPOINTII 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 1丁目30-3	鶴見駅徒歩16分	6階建	RC造	1993年
451m	ヨコヤマポイント2 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 1丁目30-3	鶴見駅徒歩18分	6階建	RC造	1993年
452m	JFEビラージュ三ツ池公園ウイングE 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 6丁目10-5	鶴見駅徒歩27分		RC造	1992年
453m	横山ポイント2 神奈川県横浜市鶴見区下末吉 1丁目30-3	鶴見駅徒歩18分		RC造	1992年
463m	ハイライフ鶴見末吉神奈川県横浜市鶴見区下末吉 4丁目2-17	鶴見駅徒歩19分		RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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