アークヒルズ南天神(福岡県 福岡市 中央区 今泉 2)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アークヒルズ南天神』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アークヒルズ南天神(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークヒルズ南天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アークヒルズ南天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
アークヒルズ南天神の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス赤坂タワーレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目2 | 赤坂駅 徒歩7分 | 21階建 159部屋 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ザパークハウス桜坂サンリヤン 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目7 | 桜坂駅 徒歩4分 | 18階建 322部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| グランドメゾン赤坂けやきレジデンス 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目1 | 赤坂駅 徒歩7分 | 17階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランドサンリヤン六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目4 | 六本松駅 徒歩5分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ネクサス大濠 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目11 | 六本松駅 徒歩8分 | 17階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2018年 |
| ヴィラージュ天神南ストリート 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2 | 西鉄平尾駅 徒歩10分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート2 福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目13 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 17階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザパークハウス平尾浄水通り 福岡県 福岡市 中央区 平尾 3丁目30 | 薬院大通駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フリーディア赤坂レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目7 | 赤坂駅 徒歩6分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GLC薬院east 福岡県 福岡市 中央区 高砂 1 | 薬院駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MJR赤坂タワー 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目13 | 赤坂駅 徒歩1分 | 24階建 172部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | 2017年 |
| パークリュクス大手門mono 福岡県 福岡市 中央区 大手門 1丁目3 | 赤坂駅 徒歩7分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| FORTIS西公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3 | 大濠公園駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| リオ･コスモ唐人 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3 | 唐人町駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドメゾン薬院レジデンス 福岡県 福岡市 中央区 薬院 2丁目17 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 20階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Aberration警固 福岡県 福岡市 中央区 警固 2 | 赤坂駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ネストピア唐人町駅前 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 1 | 唐人町駅 徒歩2分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サヴォイコートオブアームズ 福岡県 福岡市 中央区 清川 2 | 薬院駅 徒歩14分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークホームズ大濠二丁目 福岡県 福岡市 中央区 大濠 2丁目13-3 | 唐人町駅 徒歩4分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| PREMIAGE天神南(プレミアージュ天神南) 福岡県 福岡市 中央区 清川 2 | 渡辺通駅 徒歩11分 | 10階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アクタス天神スクエア 福岡県 福岡市 中央区 春吉 1 | 渡辺通駅 徒歩5分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルティザ大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 2 | 大濠公園駅 徒歩4分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレールメゾン平尾 福岡県 福岡市 中央区 平尾 3 | 薬院大通駅 徒歩11分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2017年 |
| Branche唐人町 福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2 | 唐人町駅 徒歩4分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| La･Mer港(ラ･メール港) 福岡県 福岡市 中央区 港 1 | 大濠公園駅 徒歩10分 | 15階建 2部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パウリスター 福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3 | 唐人町駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リアンシエルブルー薬院 福岡県 福岡市 中央区 大宮 1 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ヴィル･ルーチェ 福岡県 福岡市 中央区 薬院 3 | 薬院大通駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| HMリバーサイド天神 福岡県 福岡市 中央区 春吉 1 | 渡辺通駅 徒歩5分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アントレ平尾参道 福岡県 福岡市 中央区 平尾 4 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エコルクス赤坂II 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1 | 赤坂駅 徒歩11分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| テルコート薬院 福岡県 福岡市 中央区 平尾 1 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パルティール渡辺通り 福岡県 福岡市 中央区 清川 2 | 渡辺通駅 徒歩10分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フリーデル桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3 | 桜坂駅 徒歩3分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドパレス浄水 福岡県 福岡市 中央区 薬院 4 | 薬院大通駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドパレス浄水通り 福岡県 福岡市 中央区 薬院 4丁目15 | 薬院大通駅 徒歩6分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| MJR六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目2 | 六本松駅 徒歩2分 | 14階建 351部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2017年 |
| グランドメゾンザ大濠 福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目9 | 唐人町駅 徒歩11分 | 1階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| PARKPLACE大手門 福岡県 福岡市 中央区 大手門 3-2-23 | 大濠公園駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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