Name: アンビックス花小金井
SKU: アンビックス花小金井
Price: 456000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

アンビックス花小金井(東京都小平市花小金井 1丁目9-8)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 903号室 (78.2㎡) の 4,175 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.5%)、最も低い部屋は 804号室 (55.2㎡) の 2,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.7%)です。

アンビックス花小金井価格相場・家賃相場

45.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,093 円/㎡

(平均値)

17.0 年

2.0 円/㎡

花小金井駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アンビックス花小金井の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
花小金井の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アンビックス花小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビックス花小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アンビックス花小金井
住所	東京都小平市花小金井 1丁目9-8
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	37部屋
階数	9階
用途地域	商業地域
小学校区	小平第五小学校
中学校区	花小金井南中学校
管理会社	藤和コミュニティ(株)
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	西武西武新宿線花小金井駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンビックス花小金井(8フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.42㎡ (3LDK)	3,090万円	2,932万円	13.2万	5.4%
202	60.41㎡ (2LDK)	2,810万円	2,704万円	12.7万	5.7%
203	55.25㎡ (2LDK)	2,580万円	2,335万円	11.9万	6.1%
204	72.83㎡ (3LDK)	3,560万円	3,700万円	14.4万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.42㎡ (3LDK)	3,160万円	2,932万円	13.2万	5.4%
302	60.41㎡ (2LDK)	2,880万円	2,704万円	12.7万	5.7%
303	55.25㎡ (2LDK)	2,660万円	2,335万円	11.9万	6.1%
304	55.25㎡ (2LDK)	2,630万円	2,335万円	11.9万	6.1%
305	72.83㎡ (3LDK)	3,650万円	3,700万円	14.4万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.42㎡ (3LDK)	3,220万円	2,932万円	13.2万	5.4%
402	60.41㎡ (2LDK)	2,940万円	2,704万円	12.7万	5.7%
403	55.25㎡ (2LDK)	2,700万円	2,335万円	11.9万	6.1%
404	55.25㎡ (2LDK)	2,670万円	2,335万円	11.9万	6.1%
405	72.83㎡ (3LDK)	3,730万円	3,700万円	14.4万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.42㎡ (3LDK)	3,260万円	2,932万円	13.2万	5.4%
502	60.41㎡ (2LDK)	2,980万円	2,704万円	12.7万	5.7%
503	55.25㎡ (2LDK)	2,730万円	2,335万円	11.9万	6.1%
504	55.25㎡ (2LDK)	2,700万円	2,335万円	11.9万	6.1%
505	72.83㎡ (3LDK)	3,780万円	3,700万円	14.4万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.42㎡ (3LDK)	3,320万円	2,932万円	13.2万	5.4%
602	60.41㎡ (2LDK)	3,040万円	2,704万円	12.7万	5.7%
603	55.25㎡ (2LDK)	2,750万円	2,335万円	11.9万	6.1%
604	55.25㎡ (2LDK)	2,720万円	2,335万円	11.9万	6.1%
605	72.83㎡ (3LDK)	3,820万円	3,700万円	14.4万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.42㎡ (3LDK)	3,360万円	2,932万円	13.2万	5.4%
702	60.41㎡ (2LDK)	3,070万円	2,704万円	12.7万	5.7%
703	55.25㎡ (2LDK)	2,770万円	2,335万円	11.9万	6.1%
704	55.25㎡ (2LDK)	2,740万円	2,335万円	11.9万	6.1%
705	72.83㎡ (3LDK)	3,860万円	3,700万円	14.4万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.42㎡ (3LDK)	3,400万円	2,932万円	13.2万	5.4%
802	60.41㎡ (2LDK)	3,100万円	2,704万円	12.7万	5.7%
803	55.25㎡ (2LDK)	2,790万円	2,335万円	11.9万	6.1%
804	55.25㎡ (2LDK)	2,770万円	2,335万円	11.9万	6.1%
805	72.83㎡ (3LDK)	3,910万円	3,700万円	14.4万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.42㎡ (3LDK)	3,450万円	2,932万円	13.2万	5.4%
902	60.41㎡ (2LDK)	3,140万円	2,704万円	12.7万	5.7%
903	78.17㎡ (3LDK)	4,240万円	4,175万円	15.1万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビックス花小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビックス花小金井の価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビックス花小金井の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

花小金井中古マンション価格相場推移・動向花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アンビックス花小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	ヴェルリーフ花小金井東京都小平市花小金井 1丁目13-3	花小金井駅徒歩2分	7階建 23部屋	RC造	2002年
24m	グローリオ花小金井東京都小平市花小金井 1丁目14-2	花小金井駅徒歩3分	10階建 56部屋	RC造	2006年
58m	武蔵野プラザ花小金井東京都小平市花小金井 1丁目14-5	花小金井駅徒歩2分	6階建	RC造	1982年
60m	秋田ビル東京都小平市花小金井 1丁目12-5	花小金井駅徒歩2分		RC造	1999年
66m	AXIS-K3 東京都小平市花小金井 1丁目12-4	花小金井駅徒歩1分	4階建	RC造	2013年
70m	ステラ花小金井東京都小平市花小金井 1丁目14-7	花小金井駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
82m	ロイヤルパークス花小金井東京都小平市花小金井 1丁目8-2	吉祥寺駅徒歩2分	14階建	RC造	2007年
82m	ロイヤルパークス花小金井B棟東京都小平市花小金井 1丁目8-2	花小金井駅徒歩3分	14階建	RC造	2007年
96m	花小金井プリンスマンション東京都小平市花小金井 1丁目12-2	花小金井駅徒歩1分	6階建	RC造	1985年
101m	ESPACIO 東京都小平市花小金井 1丁目9-2	花小金井駅徒歩1分		RC造	2007年
108m	花小金井第一ビル東京都小平市花小金井 1丁目9-18	花小金井駅徒歩1分		RC造	1989年
116m	K&Kロイヤルビル東京都小平市花小金井 1丁目8-4	花小金井駅徒歩1分		RC造	2005年
116m	La・花小金井東京都小平市花小金井 1丁目16-2	花小金井駅徒歩1分	3階建	RC造	2016年
123m	ライオンズマンション花小金井東京都小平市花小金井 1丁目24-7	花小金井駅徒歩3分	3階建	RC造	1985年
132m	リラ花小金井EAST 東京都小平市花小金井 1丁目22-10	花小金井駅徒歩10分		RC造	1981年
139m	ビックアロービルOHSAWA 東京都小平市花小金井 1丁目8-6	花小金井駅徒歩1分		RC造	2005年
155m	オラシオン花小金井東京都小平市花小金井 1丁目6-33	吉祥寺駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
170m	シャングリラ東京都小平市花小金井 1丁目7-1	花小金井駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
173m	コーポルミネ東京都小平市花小金井 1丁目7-5	田無駅徒歩3分	4階建	RC造	1977年
173m	タウンステート花小金井東京都小平市花小金井 1丁目26-27	花小金井駅徒歩4分		RC造	1987年
174m	K&Kビル東京都小平市花小金井 1丁目1-10	花小金井駅徒歩1分		RC造	1986年
176m	ディスパシオアビタシオン東京都小平市花小金井 1丁目26-25	花小金井駅徒歩6分	3階建	RC造	2006年
182m	クレアール東京都小平市花小金井 1丁目4-29	花小金井駅徒歩3分		RC造	2005年
194m	レジオンス花小金井東京都小平市花小金井 1丁目26-24	花小金井駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
194m	第2宮崎ビル東京都小平市花小金井 1丁目3-30	花小金井駅徒歩1分		RC造	1980年
195m	花小金井R-court 東京都小平市花小金井 1丁目17-13	花小金井駅徒歩2分		RC造	2016年
197m	インペリアル花小金井東京都小平市花小金井 1丁目32-16	花小金井駅徒歩2分	3階建	RC造	1999年
200m	レヂオンス花小金井東京都小平市花小金井 1丁目26-24	花小金井駅徒歩4分		RC造	1987年
225m	サンホームマンション東京都小平市花小金井 1丁目18-12	花小金井駅徒歩2分	4階建	RC造	1990年
231m	又木ビル東京都小平市花小金井南町 2丁目19-6	花小金井駅徒歩3分		RC造	1987年
238m	R・YBuildingSOUTH 東京都小平市花小金井南町 1丁目27-22	花小金井駅徒歩1分		RC造	2008年
241m	あんさんぶる東京都小平市花小金井 1丁目32-13	花小金井駅徒歩2分	3階建	RC造	1981年
267m	鹿島ビルガーデン花小金井東京都小平市花小金井南町 1丁目27-9	花小金井駅徒歩3分		RC造	1988年
267m	花小金井ジュエンション東京都小平市花小金井 1丁目45-8	花小金井駅徒歩3分	3階建	RC造	1977年
267m	鹿島ビル東京都小平市花小金井南町 1丁目27-9	花小金井駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
269m	ジュネス小山東京都小平市花小金井南町 2丁目21-7	花小金井駅徒歩3分		RC造	1990年
272m	コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー東京都小平市花小金井 1丁目4-6	花小金井駅徒歩6分	6階建 31部屋	RC造	2005年
273m	コーポレート花小金井東京都小平市花小金井 1丁目32-8	花小金井駅徒歩3分	5階建	RC造	1991年
275m	バンデイランテカトウ東京都小平市花小金井南町 1丁目28-16	花小金井駅徒歩2分	2階建	RC造	1994年
278m	コンフォート・はる野東京都小平市花小金井 1丁目27-5	花小金井駅徒歩3分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.8 万人	-1.04%
2045 年	20.0 万人	-0.84%
2040 年	20.2 万人	-0.39%
2035 年	20.2 万人	+0.30%
2030 年	20.2 万人	+0.41%
2025 年	20.1 万人	+1.12%
2020 年	19.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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