アンビション六実(千葉県 松戸市 六実 3丁目29-11)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.3㎡) の 342 万円、最も低い部屋は 206号室 (40.3㎡) の 342 万円です。

アンビション六実 価格相場・家賃相場
8.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,014 円/㎡
(平均値)
25.9
6.0 円/㎡
六実駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビション六実の価格相場情報

物件の詳細情報

アンビション六実の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビション六実
住所千葉県 松戸市 六実 3丁目29-11
建築年1999年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区六実第二小学校
中学校区六実中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 六実駅  徒歩 6分
その他 北総鉄道 新鎌ケ谷駅  徒歩 24分
その他 新京成電鉄線 元山駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンビション六実(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%
10240.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%
10340.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%
10640.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%
20340.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%
20540.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%
20640.30㎡
(2DK)
-342万円4.1万14.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビション六実の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六実のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビション六実の価格相場、家賃相場は六実のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビション六実の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六実 中古マンション価格相場 推移・動向 六実における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六実 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビション六実の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m コーポコスモス1
千葉県 松戸市 六実 2丁目15-10
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
107m 中野ハイツ2
千葉県 松戸市 六実 3丁目15-1
六実駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
108m 中野ハイツII
千葉県 松戸市 六実 3丁目15-1
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1997年
129m ショコラメゾン S
千葉県 松戸市 六実 2丁目39-4
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
174m プレジール六実
千葉県 松戸市 六実 2丁目36-16
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
181m ペア
千葉県 松戸市 六実 2丁目13-4
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
185m サンモール六実
千葉県 松戸市 六実 2丁目36-14
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
185m サンモール六実 D
千葉県 松戸市 六実 2丁目36-14
六実駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2005年
192m ルシェリア
千葉県 松戸市 六実 3丁目2
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
204m ルシェリア2
千葉県 松戸市 六実 3丁目2-8
六実駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
207m レオパレスイシイ
千葉県 松戸市 六実 2丁目41-9
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
216m カルムエクセル
千葉県 松戸市 六実 3丁目18-9
六実駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
220m レオパレスアイ
千葉県 松戸市 六実 2丁目41-7
六実駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
222m オッツ六実
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
222m オッツ六実A
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
222m オッツ六実 D
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
222m グリーンコーポ吉岡A
千葉県 松戸市 六実 3丁目5-3
六実駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
258m ブールジオンB
千葉県 松戸市 六実 4丁目11-4
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
261m ビーライン
千葉県 松戸市 六実 4丁目12-1
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
261m ビーラインA
千葉県 松戸市 六実 4丁目12-1
新鎌ケ谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
274m エステートムツミA
千葉県 松戸市 六実 3丁目49-2
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
274m エステートムツミB
千葉県 松戸市 六実 3丁目49-2
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
279m ブールジオンA
千葉県 松戸市 六実 4丁目11-5
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
291m クレスト六実
千葉県 松戸市 六実 4丁目12-4
六実駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
310m アルカディア
千葉県 松戸市 六実 4丁目2-23
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
313m コーポサンシュウ
千葉県 松戸市 六実 7丁目6-4
六実駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1980年
319m ノースエトワール
千葉県 松戸市 六実 6丁目33-36
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
324m ヒロハイム六実
千葉県 松戸市 六実 4丁目8-4
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
327m スクエアコート
千葉県 松戸市 六実 4丁目13-19
六実駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
337m 六高台Sハイツ
千葉県 松戸市 六高台 4丁目180
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
337m フレシールメゾン
千葉県 松戸市 六高台 4丁目180
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
365m グランドゥール
千葉県 松戸市 六実 6丁目9-24
六実駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
370m サンハイツ
千葉県 松戸市 六実 6丁目33-24
六実駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
411m ルーチェB
千葉県 松戸市 六実 6丁目7-6
六実駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
414m 楽園
千葉県 松戸市 六実 6丁目36-6
六実駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
421m 悠ハイツ
千葉県 松戸市 六実 5丁目6-2
六実駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
426m クレアーレ
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
426m クレアーレ D
千葉県 松戸市 六実 6丁目29-5
六実駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
430m ハイツ六実B
千葉県 松戸市 六実 5丁目6-5
六実駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
432m エテルノ
千葉県 松戸市 六実 6丁目37-25
六実駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六実の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六実 $kind_labe人口推移 六実における人口推移・動向を調べることができます

六実 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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