アルファコート行徳末広(千葉県 市川市 末広 1丁目20-8)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (113㎡) の 5,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.4%)、最も低い部屋は 404号室 (59.1㎡) の 2,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.3%)です。

アルファコート行徳末広 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
22.0
7.0 円/㎡
行徳駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファコート行徳末広の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファコート行徳末広の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファコート行徳末広
住所千葉県 市川市 末広 1丁目20-8
建築年2003年
構造RC造
総戸数19部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区行徳小学校
中学校区第七中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

アルファコート行徳末広(4フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.44㎡
(3LDK)
3,198万円3,643万円9.8万3.2%
10270.70㎡
(3LDK)
3,388万円3,413万円10.1万3.6%
10372.30㎡
(3LDK)
3,338万円3,490万円10.0万3.5%
10468.26㎡
(3LDK)
3,128万円3,294万円10.2万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.16㎡
(3LDK)
3,865万円3,629万円9.9万3.3%
20271.18㎡
(3LDK)
3,398万円3,436万円10.1万3.5%
20375.44㎡
(3LDK)
3,668万円3,643万円9.8万3.2%
20470.70㎡
(3LDK)
3,598万円3,413万円10.1万3.6%
20572.30㎡
(3LDK)
3,478万円3,490万円10.0万3.5%
20668.26㎡
(3LDK)
3,468万円3,294万円10.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30199.52㎡
(4LDK)
4,980万円4,817万円6.5万1.6%
30275.44㎡
(3LDK)
3,878万円3,643万円9.8万3.2%
30370.70㎡
(3LDK)
3,798万円3,413万円10.1万3.6%
30472.30㎡
(3LDK)
3,998万円3,490万円10.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.18㎡
(3LDK)
3,888万円3,436万円10.1万3.5%
402113.18㎡
(4LDK)
5,990万円5,485万円3.2万0.7%
40399.13㎡
(4LDK)
5,498万円4,798万円6.6万1.6%
40459.13㎡
(2LDK)
3,288万円2,851万円10.3万4.3%
40572.30㎡
(3LDK)
3,888万円3,490万円10.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファコート行徳末広の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファコート行徳末広の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファコート行徳末広の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広 中古マンション価格相場 推移・動向 末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファコート行徳末広の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m グリーンホーム第2
千葉県 市川市 末広 2丁目13-18
行徳駅
徒歩6分
3階建
RC造 1978年
38m グリーンホーム第2マンション
千葉県 市川市 末広 2丁目13-18
行徳駅
徒歩8分

RC造 1977年
52m IG1105
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目10-5
行徳駅
徒歩6分

RC造 2009年
57m マンションニュー行徳第4
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目9-5
行徳駅
徒歩6分

RC造 1974年
69m SATOMI-5番館
千葉県 市川市 末広 1丁目19-7
行徳駅
徒歩6分
8階建
RC造 2003年
74m 行徳イーストマンション
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目9-19
行徳駅
徒歩5分
8階建
RC造 1975年
78m lives.行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目9-6
行徳駅
徒歩7分

RC造 1980年
78m ライブス行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目9-6
行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
78m ライヴス行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目9-6
行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 1981年
91m マノワールシーズ
千葉県 市川市 末広 2丁目14-15
本八幡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
106m SATOMI-4番館
千葉県 市川市 末広 1丁目18-13
行徳駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
106m サトミー4番館
千葉県 市川市 末広 1丁目18-13
市川塩浜駅
徒歩5分
7階建
RC造 2000年
108m 藤和シティコープ行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目10-11
行徳駅
徒歩6分

RC造 1995年
113m サンコーポ行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目8-7
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1980年
118m 河幸第八ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目8-17
行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
119m 行徳ビューハイツ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目9-7
行徳駅
徒歩5分

RC造 1981年
126m シティパレスII
千葉県 市川市 末広 2丁目15-21
行徳駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
127m シティパレス2
千葉県 市川市 末広 2丁目15-21
行徳駅
徒歩9分

RC造 1989年
144m ローズマンション31番館
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-3
行徳駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
144m ローズマンションA31番館
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-3
行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
145m グランヒルズ行徳ウエスト
千葉県 市川市 末広 2丁目12-13
行徳駅
徒歩9分

RC造 1999年
149m タイム130
千葉県 市川市 末広 2丁目15-11
行徳駅
徒歩9分

RC造 1986年
150m グレース富士美
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-4
行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
150m グレース富士美K94番館
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-4
行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
150m グレース富士見K94番館
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-4
行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
151m クレインビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-5
行徳駅
徒歩3分

RC造 2015年
152m Arietta
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-5
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 2016年
152m アリエッタ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-5
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 2016年
156m ポルト行徳
千葉県 市川市 末広 2丁目11-15
行徳駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
159m 行徳おおやビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-7
行徳駅
徒歩4分

RC造 1995年
159m 行徳おおやマンション
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目7-7
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
162m 第3アローハイツ
千葉県 市川市 末広 1丁目17-12
行徳駅
徒歩5分
2階建
RC造 1987年
163m ヴィラージュ・イル
千葉県 市川市 行徳駅前 3丁目3-1
行徳駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
168m エステートグランデ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目11-18
行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
174m 河幸第11ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目13-18
行徳駅
徒歩4分

RC造 2002年
183m サンエイハイツ
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目11-7
行徳駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
184m ベルデ行徳
千葉県 市川市 行徳駅前 1丁目6-4
行徳駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
184m メゾンドソレーユ
千葉県 市川市 行徳駅前 3丁目2-18
行徳駅
徒歩4分

RC造 2003年
186m ロアジール市川
千葉県 市川市 末広 2丁目10-18
行徳駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
200m 井上マンション
千葉県 市川市 末広 2丁目10-15
行徳駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

末広 $kind_labe人口推移 末広における人口推移・動向を調べることができます

末広 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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