アルビレオ(千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目36-1)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルビレオ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルビレオ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 46.29㎡ (1LDK) | - | 3,552万円 | 9.0万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルビレオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルビレオの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
アルビレオの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | アリア・ソワン八千代緑が丘 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目36-12 | 八千代緑が丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 124m | ロフティーフラワー1号館 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-2 | 八千代緑が丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 124m | ロフティーフラワー2号館 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目27-2 | 八千代緑が丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 127m | フラワー6号館 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目28-2 | 八千代緑が丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 148m | レオパレス二ツ橋 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目26-5 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 197m | ヴェール・マルシェ 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目25-20 | 八千代緑が丘駅 徒歩7分 | | 木造 | 1999年 |
| 200m | イーリス 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目25-20 | 八千代緑が丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 252m | レクサス 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目2-12 | 八千代緑が丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 435m | サフィーロ2 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-1 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 435m | サフィーロI 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-1 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 436m | サフィーロ1 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-1 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 447m | フォレストガーデン 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目12-1 | 八千代緑が丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 463m | サフィーロIII 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目11-6 | 八千代緑が丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 463m | サフィーロ3 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目11-6 | 八千代緑が丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 501m | エミネンス21 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目17-14 | 八千代緑が丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 507m | サニーコート緑が丘 千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目11-4 | 八千代緑が丘駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 809m | シェソワ芽吹の杜 千葉県 船橋市 坪井東 5丁目14-14 | 船橋日大前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 866m | プラートフジ弐番館 千葉県 船橋市 坪井東 5丁目4-9 | 船橋日大前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 887m | ロフティーグリーンI 千葉県 八千代市 緑が丘 4丁目7-3 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 887m | プラートフジ壱番館 千葉県 船橋市 坪井東 5丁目4-7 | 船橋日大前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 888m | ロフティーグリーン 千葉県 八千代市 緑が丘 4丁目7-3 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 903m | ロフティーグリーンII 千葉県 八千代市 緑が丘 4丁目7-4 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2000年 |
| 904m | ロフティーグリーン2 千葉県 八千代市 緑が丘 4丁目7-4 | 八千代緑が丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 925m | プラートフジ伍番館 千葉県 船橋市 坪井東 4丁目11-28 | 船橋日大前駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 944m | プラートフジ参番館 千葉県 船橋市 坪井東 4丁目11-26 | 船橋日大前駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 1008m | AMOUR芽吹の杜 千葉県 船橋市 坪井東 6丁目15-26 | 船橋日大前駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 1103m | ギャレット21 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-8 | 船橋日大前駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1133m | 第一ロイヤルハイツ 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-10 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 1158m | メゾンTK A棟 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目47-17 | 船橋日大前駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1158m | メゾンTK B棟 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目47-17 | 船橋日大前駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1158m | メゾンTK 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目47-17 | 船橋日大前駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 1171m | アトレティコ 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目46-7 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 1175m | フィオレンティーナ 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目46-5 | 津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| 1203m | レアル 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目46-2 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| 1207m | 大山荘 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目45-13 | 船橋日大前駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 1224m | エステートピアかわかみ 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目45-15 | 船橋日大前駅 徒歩17分 | | 木造 | 1992年 |
| 1236m | プラチナコート 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目45-16 | 船橋日大前駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 1239m | コーポ吉田 千葉県 船橋市 坪井東 1丁目4-6 | 船橋日大前駅 徒歩1分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| 1241m | ハイツみゆき 千葉県 船橋市 習志野台 8丁目20-14 | 習志野駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 1275m | ハピネス船橋 千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-32 | 船橋日大前駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
緑が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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