アルデールマンション(神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目23-3)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (68.1㎡) の 2,178 万円、最も低い部屋は 502号室 (65.2㎡) の 2,028 万円です。

アルデールマンション 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,139 円/㎡
(平均値)
22.9
15.0 円/㎡
上溝駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルデールマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

アルデールマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルデールマンション
住所神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目23-3
建築年2002年
構造RC造
階数5階
小学校区横山小学校
中学校区清新中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR相模線 上溝駅  徒歩 15分
JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 20分
JR JR相模線 南橋本駅  徒歩 29分
JR JR横浜線 相模原駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルデールマンション(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10265.18㎡
(3LDK)
-2,028万円7.5万4.5%
10368.07㎡
(3LDK)
-2,178万円7.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20265.18㎡
(3LDK)
-2,028万円7.5万4.5%
20468.07㎡
(3LDK)
-2,178万円7.5万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.18㎡
(3LDK)
-2,028万円7.5万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40265.18㎡
(3LDK)
-2,028万円7.5万4.5%
40468.07㎡
(3LDK)
-2,178万円7.5万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50165.18㎡
(3LDK)
-2,028万円7.5万4.5%
50265.18㎡
(3LDK)
-2,028万円7.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルデールマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルデールマンションの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルデールマンションの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルデールマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 社ビル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目24-12
相模原駅
徒歩22分
3階建
RC造 1999年
176m 横山ガーデンヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目22-21
相模原駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
179m パークサイドヒル
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目9-26
上溝駅
徒歩16分

RC造 1999年
179m パークサイドヒル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 2丁目9-26
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
181m 相模原メゾンドパルク
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目1-22
相模原駅
徒歩19分
7階建
RC造 1996年
222m ワークスビル
神奈川県 相模原市 中央区 横山 4丁目1-1
上溝駅
徒歩19分
5階建
RC造 1989年
225m ドゥソレイユ横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目4-14
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
238m リノア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 1丁目3-1
上溝駅
徒歩18分
7階建
RC造 1998年
241m サンギクマンション
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目1-14
上溝駅
徒歩20分

RC造 2001年
254m サンライトニュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目5-17
相模原駅
徒歩47分

RC造 1988年
261m グリーンハイム
神奈川県 相模原市 中央区 横山 1丁目2-15
上溝駅
徒歩21分

RC造 1978年
291m ハイツコスモ
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目29-6
相模原駅
徒歩33分
3階建
RC造 1992年
299m プティ・パルク
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 1丁目2-7
上溝駅
徒歩19分
5階建
RC造 1994年
315m LuceeVerde
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目6-19
上溝駅
徒歩10分

RC造 1995年
317m ルーチェ・エ・ベルテ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目6-19
上溝駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
317m ルーチェエベルデ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目6-19
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
356m サンヒルズマンション
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目4-6
上溝駅
徒歩21分
4階建
RC造 1990年
369m ダイホープラザ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目24-22
相模原駅
徒歩42分
4階建
RC造 1990年
373m ジュネパレス相模原第03
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目4-2
上溝駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
373m ジュネパレス相模原第3
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目4-2
相模原駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
378m グレイス横山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 1丁目1-14
相模原駅
徒歩19分
5階建
RC造 1991年
401m サンライト横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目15-1
上溝駅
徒歩14分

RC造 1990年
403m アクトピア横山公園
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目12-8
上溝駅
徒歩19分

RC造 1990年
408m ラレス横山3
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目26-18
上溝駅
徒歩20分

RC造 1995年
412m スカイハイツ横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目15-21
上溝駅
徒歩15分

RC造 1987年
413m グリンコーポ相模原パークサイド
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目7-1
上溝駅
徒歩9分

RC造 1995年
418m サンライズ横山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 2丁目2-18
相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
420m ラレス横山I
神奈川県 相模原市 中央区 横山 2丁目26-16
相模原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
421m ラレス横山1
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目26-16
相模原駅
徒歩29分

RC造 1995年
432m ヴィラ横山
神奈川県 相模原市 中央区 横山 1丁目5-6
相模原駅
徒歩21分

RC造 1994年
437m ラベンダーヒルズ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 2丁目3-14
上溝駅
徒歩17分
5階建
RC造 1998年
438m 横山セントラルスクェア
神奈川県 相模原市 中央区 横山 1丁目5-2
相模原駅
徒歩18分
5階建
RC造 2000年
457m ヴィクトワールフルーヴ5
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目20-18
相模原駅
徒歩26分

RC造 2012年
457m ヴィクトワールフルーヴ4
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目20-22
上溝駅
徒歩14分

RC造 2012年
458m ヴィクトワールフルーヴIV
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目20-22
相模原駅
徒歩26分
3階建
RC造 2013年
469m ヴィラ小町通
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目9-3
相模原駅
徒歩18分
4階建
RC造 1994年
473m ヴィクトワール・フルーヴ
神奈川県 相模原市 中央区 横山 3丁目21-3
相模原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
475m サンセール横山台
神奈川県 相模原市 中央区 横山台 2丁目16-1
上溝駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
484m レクセルプラッツァ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 小町通 1丁目6-1
相模原駅
徒歩18分

RC造 2000年
495m フローレンスパレス相模原中央
神奈川県 相模原市 中央区 中央 5丁目3-1
相模原駅
徒歩16分
7階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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