アルディア新宿(東京都 葛飾区 新宿 4丁目15-5)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルディア新宿 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,345 円/㎡
(平均値)
10.0
14.0 円/㎡
京成金町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルディア新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

アルディア新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルディア新宿
住所東京都 葛飾区 新宿 4丁目15-5
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 14分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルディア新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルディア新宿の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルディア新宿の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルディア新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m 第二松喜荘
東京都 葛飾区 新宿 4丁目13-4
京成金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
188m リバーサイド新宿
東京都 葛飾区 新宿 5丁目7-20
京成金町駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
218m プレヴェール金町
東京都 葛飾区 金町 4丁目2-6
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
231m Dハウス6
東京都 葛飾区 新宿 5丁目10-15
金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
244m 新宿エスポワール
東京都 葛飾区 新宿 5丁目10-9
金町駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
261m リバーサイドコーポ
東京都 葛飾区 新宿 5丁目10-11
京成金町駅
徒歩14分

鉄骨造 1982年
305m エーデルハイム
東京都 葛飾区 金町 4丁目4-11
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
327m レジデンスフクシマ
東京都 葛飾区 新宿 5丁目24-2
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
328m ハイツ近藤
東京都 葛飾区 金町 4丁目5-5
京成金町駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
341m 山口コーポ
東京都 葛飾区 金町 4丁目5-7
京成金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
345m 第2三協ビル
東京都 葛飾区 金町 4丁目15-26
京成金町駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
357m ベルメゾンオクムラ
東京都 葛飾区 金町 4丁目11-13
金町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
368m 内の橋ビル
東京都 葛飾区 新宿 5丁目23-19
京成金町駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
368m ヴァンヴェール金町
東京都 葛飾区 金町 4丁目19-1
金町駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
390m リバーブルハイツ
東京都 葛飾区 金町 4丁目10-8
京成金町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
404m アビタシオン新宿
東京都 葛飾区 新宿 1丁目22-8
京成金町駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
405m 大川ハイツ
東京都 葛飾区 金町 4丁目6-3
京成金町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
406m 博賓乃館
東京都 葛飾区 金町 4丁目10-9
金町駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
415m M-STYLE
東京都 葛飾区 新宿 3丁目22-11
京成金町駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
422m コーポ山田
東京都 葛飾区 金町 4丁目9-17
京成金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
425m ハイツアキラ
東京都 葛飾区 金町 4丁目17-1
金町駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
430m ルレジダンスイシズ
東京都 葛飾区 金町 4丁目6-6
金町駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
443m リバーサイドマンション
東京都 足立区 中川 1丁目20-24
亀有駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
452m アローハイツ
東京都 葛飾区 新宿 2丁目22-2
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
459m スカイキャッスル
東京都 葛飾区 新宿 2丁目19-13
亀有駅
徒歩15分
8階建
鉄骨造 1997年
460m ル・シエル・クラウド
東京都 葛飾区 新宿 2丁目8-18
亀有駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2004年
465m レオパレスリヴェール
東京都 葛飾区 新宿 2丁目15-11
亀有駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
472m エイブルマンション
東京都 葛飾区 金町 4丁目20-7
京成金町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
482m アラヴェルデ金町
東京都 葛飾区 金町 4丁目17-10
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
483m 第2弘立ハイツ
東京都 葛飾区 新宿 2丁目8-20
金町駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
495m エスポワール
東京都 葛飾区 新宿 2丁目6-10
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2009年
514m レオパレスサクラ21
東京都 足立区 中川 1丁目21-16
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 2002年
533m ファミール中川
東京都 足立区 中川 1丁目7-18
亀有駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
534m 日立金町ビル
東京都 葛飾区 金町 1丁目19-3
京成金町駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
537m 中川コーポ
東京都 足立区 中川 1丁目12-11
亀有駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
548m コーポ依田
東京都 葛飾区 新宿 2丁目18-15
亀有駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
552m パールハイツ岩本
東京都 葛飾区 亀有 3丁目52-10
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
559m 中川コーポ2
東京都 足立区 中川 1丁目12-18
亀有駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
559m G-1ビル
東京都 葛飾区 金町 4丁目8-8
京成金町駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
561m レオパレスわかば
東京都 足立区 中川 2丁目24-15
亀有駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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