アルカンシェル(埼玉県 川口市 北原台 2丁目21-5)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (20.5㎡) の 823 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.2㎡) の 811 万円です。

アルカンシェル 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,120 円/㎡
(平均値)
20.0
17.0 円/㎡
東川口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカンシェルの価格相場情報

物件の詳細情報

アルカンシェルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカンシェル
住所埼玉県 川口市 北原台 2丁目21-5
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区戸塚南小学校
中学校区戸塚西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、システムキッチン
アクセス その他 埼玉高速鉄道 東川口駅  徒歩 17分
JR JR武蔵野線 東川口駅  徒歩 17分
その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 23分
その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカンシェル(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.16㎡
(1K)
-811万円4.3万6.3%
10220.16㎡
(1K)
-811万円4.3万6.3%
10320.16㎡
(1K)
-811万円4.3万6.3%
10520.46㎡
(1K)
-823万円4.3万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.16㎡
(1K)
-811万円4.3万6.3%
20320.16㎡
(1K)
-811万円4.3万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカンシェルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北原台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカンシェルの価格相場、家賃相場は北原台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカンシェルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北原台 中古マンション価格相場 推移・動向 北原台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北原台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカンシェルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m トライミーハイツ
埼玉県 川口市 北原台 2丁目5-11
東川口駅
徒歩16分

木造 2008年
101m 北原台
埼玉県 川口市 北原台 2丁目21-28
東川口駅
徒歩17分
2階建
木造 1993年
144m 赤堀ハイツ2号棟
埼玉県 川口市 北原台 2丁目22-12
東川口駅
徒歩18分

木造 1992年
146m 赤堀ハイツ2号館
埼玉県 川口市 北原台 2丁目22-12
東川口駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
157m 赤堀ハイツ1号棟
埼玉県 川口市 北原台 2丁目22-14
東川口駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
158m 赤堀ハイツ
埼玉県 川口市 北原台 2丁目22-14
東川口駅
徒歩20分

木造 1992年
193m クレセールK
埼玉県 川口市 北原台 2丁目6-9
東川口駅
徒歩15分

木造 2011年
231m ガーデンヒルズ
埼玉県 川口市 北原台 2丁目1-8
東川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2010年
236m GRACIOSO BROTE
埼玉県 川口市 北原台 2丁目24-5
東川口駅
徒歩20分
3階建
木造 2013年
236m グラシオッソ ブローテ
埼玉県 川口市 北原台 2丁目24-5
東川口駅
徒歩22分
3階建
木造 2013年
244m フラワーハイツ
埼玉県 川口市 北原台 2丁目1-17
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
267m 春花園壱番館
埼玉県 川口市 北原台 2丁目1-23
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
273m レジデンス北原台
埼玉県 川口市 北原台 2丁目14-25
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
316m FLAT 4.3
埼玉県 川口市 北原台 1丁目10-22
東川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
321m エクセル北原台3
埼玉県 川口市 北原台 1丁目16-10
東川口駅
徒歩15分

木造 1994年
326m エクセル北原台2
埼玉県 川口市 北原台 1丁目16-11
東川口駅
徒歩15分

木造 1994年
326m エクセル北原台II
埼玉県 川口市 北原台 1丁目16-11
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
337m ジェルメ・プロムナード
埼玉県 川口市 北原台 2丁目18-16
川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
337m エクセル北原台I
埼玉県 川口市 北原台 1丁目16-25
東川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
337m エクセル北原台III
埼玉県 川口市 北原台 1丁目16-25
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
337m エクセル北原台1
埼玉県 川口市 北原台 1丁目16-25
東川口駅
徒歩15分

木造 1994年
342m カルダカーサ
埼玉県 川口市 北原台 2丁目10-2
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
351m グリーンアートI
埼玉県 川口市 北原台 1丁目14-11
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
353m グリーンアート1
埼玉県 川口市 北原台 1丁目14-11
東川口駅
徒歩15分

木造 1993年
360m ハイツ荻島壱番館
埼玉県 川口市 北原台 1丁目17-14
東川口駅
徒歩15分

木造 1988年
361m ハイツ荻島
埼玉県 川口市 北原台 1丁目17-14
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
369m サンハイツ戸塚
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目8-13
東川口駅
徒歩14分

木造 1988年
376m トムハウス
埼玉県 川口市 北原台 1丁目24-9
東川口駅
徒歩13分

木造 1986年
376m ページェント
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目21-4
東川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
407m 上台アパート
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目19-25
東川口駅
徒歩10分

木造 1985年
445m ヴェルビ北原台A
埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-31
東川口駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
445m ヴェルビ北原台B
埼玉県 川口市 北原台 1丁目12-31
東川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
454m サマックスレインボー
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目19-3
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
454m レインボー
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目19-3
東川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
479m アバンサール
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目13-23
東川口駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
486m エフハウス
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目12-11
東川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
491m ヴェルビ北原台2
埼玉県 川口市 北原台 1丁目13-10
東川口駅
徒歩12分

木造 1998年
491m ヴェルビ北原台II
埼玉県 川口市 北原台 1丁目13-10
東川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
508m コリーヌアンサンブル
埼玉県 川口市 戸塚 4丁目6-16
東川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
514m ヴェルビ北原台3
埼玉県 川口市 北原台 1丁目13-48
東川口駅
徒歩11分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北原台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北原台 $kind_labe人口推移 北原台における人口推移・動向を調べることができます

北原台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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