アメニティ市川(千葉県 市川市 市川 2丁目2-10)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (76.2㎡) の 3,994 万円、最も低い部屋は 301号室 (52.2㎡) の 2,502 万円です。

アメニティ市川 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
34.9
2.0 円/㎡
市川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティ市川の価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティ市川の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティ市川
住所千葉県 市川市 市川 2丁目2-10
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区市川小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、BS/CS対応、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 2分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 13分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アメニティ市川(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000875.33㎡
(3LDK)
-3,939万円10.0万3.1%
20160.75㎡
(3DK)
-3,008万円10.2万4.0%
20256.00㎡
(3LDK)
-2,722万円10.0万4.4%
20356.70㎡
(3DK)
-2,764万円10.0万4.3%
20676.15㎡
(3LDK)
-3,994万円10.0万3.0%
2階75.33㎡
(3LDK)
-3,939万円10.0万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30152.23㎡
(2LDK)
-2,502万円9.8万4.7%
30256.00㎡
(3DK)
-2,722万円10.0万4.4%
30356.70㎡
(3DK)
-2,764万円10.0万4.3%
30556.70㎡
(3DK)
-2,764万円10.0万4.3%
30675.33㎡
(3LDK)
-3,939万円10.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティ市川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティ市川の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティ市川の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティ市川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ART SQUAREアートスクエア
千葉県 市川市 市川 2丁目3-10
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
98m CENTOANNIICHIKAWA
千葉県 市川市 市川 1丁目10-2
市川駅
徒歩2分

RC造 2015年
286m パールホームズイチカワ
千葉県 市川市 市川 2丁目10-11
国府台駅
徒歩5分

RC造 1988年
302m パールホームズ市川
千葉県 市川市 市川 2丁目10-11
市川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
603m クレストコート市川
千葉県 市川市 市川 2丁目2-10
市川駅
徒歩7分
8階建
RC造 1999年
611m クレストコート市川
千葉県 市川市 市川南 2丁目2-10
市川駅
徒歩7分

RC造 1998年
628m 田中ビル
千葉県 市川市 真間 2丁目10-13
市川真間駅
徒歩8分

RC造 1979年
1137m ロマネスクレジデンスNO.2
千葉県 市川市 新田 2丁目5-10
市川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
1311m ウィステリア・エコーNO.1
千葉県 市川市 新田 3丁目2-10
菅野駅
徒歩14分
3階建
RC造 1986年
1312m ウィステリア・エコー
千葉県 市川市 新田 3丁目2-10
菅野駅
徒歩15分

RC造 1985年
1732m ビラ・トリム
千葉県 市川市 平田 1丁目2-10
本八幡駅
徒歩8分
2階建
RC造 1985年
2603m スイートキャッスル市川
千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-2
本八幡駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
2603m スウィートキャッスル市川
千葉県 市川市 南八幡 1丁目10-2
本八幡駅
徒歩7分

RC造 1987年
2829m シティ南八幡
千葉県 市川市 南八幡 2丁目4-10
本八幡駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
2832m 日冷ビル
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目4-10
本八幡駅
徒歩24分

RC造 1992年
3338m 市川中山住宅10
千葉県 市川市 本北方 2丁目3-10
本八幡駅
徒歩47分
5階建
RC造 1967年
4248m リ・ベルテ
千葉県 市川市 妙典 2丁目10-36
市川塩浜駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
4286m ウォーターリリー1
千葉県 市川市 妙典 2丁目10-8
妙典駅
徒歩9分
5階建
RC造 2000年
4387m コスモ原木中山
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-10
二俣新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
4577m ライネスハイム南市川
千葉県 市川市 高谷 2丁目10-5
原木中山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
4595m エレガンス7
千葉県 市川市 高谷 2丁目10-20
原木中山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
4749m エムズプランドール
千葉県 市川市 富浜 2丁目2-10
妙典駅
徒歩2分

RC造 2014年
4971m ハーヴェストプレイス
千葉県 市川市 富浜 2丁目10-8
妙典駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
5311m 行徳トシオビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目1-10
行徳駅
徒歩1分

RC造 1985年
5418m 山崎ビル
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-10
行徳駅
徒歩5分

RC造 1977年
5421m 山崎マンション
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目16-10
行徳駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
5465m 渋谷レジデンス
千葉県 市川市 末広 2丁目10-8
行徳駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
5475m ロアジール市川
千葉県 市川市 末広 2丁目10-18
行徳駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
5492m 井上マンション
千葉県 市川市 末広 2丁目10-15
行徳駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
5499m 行徳ニューハイツ
千葉県 市川市 塩焼 4丁目10-2
妙典駅
徒歩10分
9階建
RC造 1981年
5499m 行徳ニューハイツ 2号棟
千葉県 市川市 塩焼 4丁目10-2
妙典駅
徒歩12分
7階建
RC造 1981年
5502m セゾンド・ベル
千葉県 市川市 湊新田 1丁目10-2
行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
5576m アルファビルディング
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目10-1
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
5610m アーバンフラット
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目10-19
行徳駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
5655m メゾンプラージュ
千葉県 市川市 行徳駅前 2丁目10-11
行徳駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
5694m コーポラスワンテン
千葉県 市川市 湊新田 2丁目3-10
行徳駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
5714m JDLドミトリ行徳
千葉県 市川市 末広 2丁目19-10
行徳駅
徒歩11分

RC造 1997年
5750m 安田ビル
千葉県 市川市 宝 2丁目10-18
行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
5752m ジュネパレス市川第11
千葉県 市川市 宝 2丁目10-6
行徳駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
5781m ソシアル行徳
千葉県 市川市 香取 2丁目10-3
南行徳駅
徒歩13分
7階建
RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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