アムール二日市(福岡県 筑紫野市 二日市南 3丁目5-5)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アムール二日市』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アムール二日市(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール二日市の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二日市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アムール二日市の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二日市 中古マンション価格相場 推移・動向
アムール二日市の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 524m | アルフィーネコンフォートタワー二日市 福岡県 筑紫野市 紫 2丁目18-3 | 紫駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 789m | ユーハイム二日市 福岡県 筑紫野市 紫 2丁目24-29 | 紫駅 徒歩2分 | 9階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 812m | 東峰マンション二日市2 福岡県 筑紫野市 湯町 3丁目1-1 | 二日市駅 徒歩14分 | 14階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 830m | 朝日プラザ筑紫野プティックス 福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目3-1 | 二日市駅 徒歩10分 | 14階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 838m | ロワールマンション二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目11-7 | 紫駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 917m | ステイタスマンション二日市 福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目1-7 | 二日市駅 徒歩9分 | 10階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 957m | ライオンズマンション二日市駅前 福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目8-2 | 二日市駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1055m | パレローヤル二日市駅前 福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目4-17 | 二日市駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1098m | アンピール二日市2 福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目1-11 | 二日市駅 徒歩9分 | 5階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1136m | ユートピア天拝 福岡県 筑紫野市 大字立明寺 592-1 | 天拝山駅 徒歩9分 | 13階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1195m | スカイハイツ朝倉街道 福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目8-1 | 朝倉街道駅 徒歩7分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1328m | エバーライフ二日市 福岡県 筑紫野市 二日市中央 4丁目8-17 | 西鉄二日市駅 徒歩5分 | 13階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1364m | エバーライフリオ筑紫野 福岡県 筑紫野市 針摺東 3丁目8-1 | 朝倉街道駅 徒歩11分 | 15階建 270部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1497m | エバーライフネアシティ筑紫野 福岡県 筑紫野市 俗明院 158 | 天拝山駅 徒歩10分 | 15階建 380部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1582m | アルフィーネ二日市駅前 福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目3-3 | 西鉄二日市駅 徒歩3分 | 14階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1914m | エクレール桜台 福岡県 筑紫野市 大字永岡 901-1 | 桜台駅 徒歩10分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1948m | パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー 福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-5 | 西鉄二日市駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2014m | エバーライフリオ筑紫野2 福岡県 筑紫野市 大字永岡 247-1 | 桜台駅 徒歩14分 | 10階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3724m | カーサ筑紫2 福岡県 筑紫野市 大字下見 578-1 | 筑紫駅 徒歩3分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4385m | カーサ朝日ヶ丘弐番館 福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日963-2 | 筑紫駅 徒歩17分 | 11階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 4389m | アメックス原田ステーションタワー 福岡県 筑紫野市 原田 6丁目12-1 | 原田駅 徒歩3分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4409m | スワンマンション筑紫駅前 福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目155-2 | 筑紫駅 徒歩7分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 4424m | カーサ朝日ヶ丘壱番館 福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日973-1 | 筑紫駅 徒歩17分 | 11階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4880m | アーサー下大利センティオ 福岡県 大野城市 下大利 1丁目17-18 | 下大利駅 徒歩4分 | 15階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4938m | アドリーム下大利 福岡県 大野城市 下大利 1丁目20-25 | 下大利駅 徒歩6分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5339m | ダイアパレスツインコート下大利(壱番館･弐番館) 福岡県 大野城市 東大利 3丁目9 | 下大利駅 徒歩11分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5511m | 白木原パークホームズ 福岡県 大野城市 東大利 4丁目3-1 | 白木原駅 徒歩12分 | 15階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5767m | サンリヤン大野城駅前1番館 福岡県 大野城市 白木原 2丁目2-1 | 大野城駅 徒歩1分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5807m | エバーライフ春日公園 福岡県 大野城市 白木原 1丁目14-31 | 大野城駅 徒歩2分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5824m | シティパル白木原 福岡県 大野城市 白木原 1丁目9-38 | 白木原駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5827m | サンリヤン大野城駅前2番館 福岡県 大野城市 白木原 1丁目15-15 | 大野城駅 徒歩2分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 5848m | 藤和シティホームズ大野城駅前 福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-34 | 大野城駅 徒歩3分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5855m | サンリヤン大野城駅前5番館 福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-16 | 大野城駅 徒歩2分 | 18階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5860m | サンリヤン大野城駅前4番館 福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-4 | 大野城駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 5874m | コアマンション白木原ネクステージ 福岡県 大野城市 白木原 1丁目13-6 | 大野城駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5885m | サンリヤン大野城駅前6番館 福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-17 | 大野城駅 徒歩2分 | 18階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 5897m | サンリヤン大野城駅前3番館 福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-3 | 大野城駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5922m | ライオンズマンション春日公園 福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-13 | 大野城駅 徒歩4分 | 14階建 210部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5926m | アメックス白木原駅前 福岡県 大野城市 白木原 1丁目8-3 | 白木原駅 徒歩2分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5938m | サンリヤン月の浦2 福岡県 大野城市 月の浦 1丁目15-12 | 博多南駅 徒歩49分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
二日市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
二日市 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -1.99% |
| 2040 年 | 10.2 万人 | -1.54% |
| 2035 年 | 10.3 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.4 万人 | -0.59% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.50% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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