スカイハイツ朝倉街道(福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目8-1)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイハイツ朝倉街道 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,126 円/㎡
(平均値)
35.3
7.0 円/㎡
朝倉街道駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『スカイハイツ朝倉街道』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『スカイハイツ朝倉街道』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『筑紫野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『筑紫野市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ朝倉街道の価格相場情報

スカイハイツ朝倉街道のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を12.7万円/㎡、家賃相場を1126.3円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目8-1」です。11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、朝倉街道駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は35.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

スカイハイツ朝倉街道の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ朝倉街道
住所福岡県 筑紫野市 俗明院 1丁目8-1
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 朝倉街道駅  徒歩 7分
JR JR鹿児島本線 天拝山駅  徒歩 8分
西鉄 西鉄天神大牟田線 桜台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ朝倉街道の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は俗明院1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの筑紫野市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ朝倉街道の価格相場、家賃相場は俗明院1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、筑紫野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ朝倉街道の周辺エリア(筑紫野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、筑紫野市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
俗明院1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 俗明院1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

俗明院1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ朝倉街道の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
306m エバーライフネアシティ筑紫野
福岡県 筑紫野市 俗明院 158
天拝山駅
徒歩10分
15階建
380部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
673m ユートピア天拝
福岡県 筑紫野市 大字立明寺 592-1
天拝山駅
徒歩9分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
720m エクレール桜台
福岡県 筑紫野市 大字永岡 901-1
桜台駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
812m エバーライフリオ筑紫野
福岡県 筑紫野市 針摺東 3丁目8-1
朝倉街道駅
徒歩11分
15階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
959m エバーライフリオ筑紫野2
福岡県 筑紫野市 大字永岡 247-1
桜台駅
徒歩14分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1195m アムール二日市
福岡県 筑紫野市 二日市南 3丁目5-5
朝倉街道駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1667m アルフィーネコンフォートタワー二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目18-3
紫駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1856m 東峰マンション二日市2
福岡県 筑紫野市 湯町 3丁目1-1
二日市駅
徒歩14分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1944m ユーハイム二日市
福岡県 筑紫野市 紫 2丁目24-29
紫駅
徒歩2分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1971m 朝日プラザ筑紫野プティックス
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目3-1
二日市駅
徒歩10分
14階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2020m ロワールマンション二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目11-7
紫駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2077m ステイタスマンション二日市
福岡県 筑紫野市 湯町 2丁目1-7
二日市駅
徒歩9分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2142m ライオンズマンション二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目8-2
二日市駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2248m パレローヤル二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市中央 2丁目4-17
二日市駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2281m アンピール二日市2
福岡県 筑紫野市 二日市西 2丁目1-11
二日市駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2511m エバーライフ二日市
福岡県 筑紫野市 二日市中央 4丁目8-17
西鉄二日市駅
徒歩5分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2531m カーサ筑紫2
福岡県 筑紫野市 大字下見 578-1
筑紫駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2706m アルフィーネ二日市駅前
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目3-3
西鉄二日市駅
徒歩3分
14階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3010m パレスト二日市ツインタワーヒルズイーストタワー
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目18-5
西鉄二日市駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3215m スワンマンション筑紫駅前
福岡県 筑紫野市 筑紫駅前通 1丁目155-2
筑紫駅
徒歩7分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3233m カーサ朝日ヶ丘弐番館
福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日963-2
筑紫駅
徒歩17分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3272m カーサ朝日ヶ丘壱番館
福岡県 朝倉郡 筑前町 朝日973-1
筑紫駅
徒歩17分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3314m アメックス原田ステーションタワー
福岡県 筑紫野市 原田 6丁目12-1
原田駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5751m サンリヤンアネックス美鈴の杜
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-2
三国が丘駅
徒歩10分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
6075m アーサー下大利センティオ
福岡県 大野城市 下大利 1丁目17-18
下大利駅
徒歩4分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6132m アドリーム下大利
福岡県 大野城市 下大利 1丁目20-25
下大利駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6531m ダイアパレスツインコート下大利(壱番館・弐番館)
福岡県 大野城市 東大利 3丁目9
下大利駅
徒歩11分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
6701m 白木原パークホームズ
福岡県 大野城市 東大利 4丁目3-1
白木原駅
徒歩12分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6936m サンリヤン月の浦2
福岡県 大野城市 月の浦 1丁目15-12
博多南駅
徒歩49分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6960m サンリヤン大野城駅前1番館
福岡県 大野城市 白木原 2丁目2-1
大野城駅
徒歩1分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7001m エバーライフ春日公園
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14-31
大野城駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7019m シティパル白木原
福岡県 大野城市 白木原 1丁目9-38
白木原駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7020m サンリヤン大野城駅前2番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目15-15
大野城駅
徒歩2分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
7042m 藤和シティホームズ大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-34
大野城駅
徒歩3分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7048m サンリヤン大野城駅前5番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-16
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7053m サンリヤン大野城駅前4番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-4
大野城駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
7068m コアマンション白木原ネクステージ
福岡県 大野城市 白木原 1丁目13-6
大野城駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
7078m サンリヤン大野城駅前6番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-17
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
7089m サンリヤン大野城駅前3番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目17-3
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7116m ライオンズマンション春日公園
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-13
大野城駅
徒歩4分
14階建
210部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

俗明院1丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、俗明院1丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

筑紫野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

福岡県全体が減少する中で、筑紫野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあり、福岡県(-4.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

俗明院1丁目 $kind_labe人口推移 俗明院1丁目における人口推移・動向を調べることができます

俗明院1丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

筑紫野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、筑紫野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -2.24%
2045 10.0 万人 -1.99%
2040 10.2 万人 -1.54%
2035 10.3 万人 -1.07%
2030 10.4 万人 -0.59%
2025 10.5 万人 +1.50%
2020 10.3 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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