アムールメゾン(神奈川県 平塚市 田村 8丁目22-13)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アムールメゾン 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,108 円/㎡
(平均値)
34.0
26.0 円/㎡
寒川駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムールメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

アムールメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムールメゾン
住所神奈川県 平塚市 田村 8丁目22-13
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 26分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス17分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムールメゾンの価格相場、家賃相場は田村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムールメゾンの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田村 中古マンション価格相場 推移・動向 田村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムールメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m レオパレスプルート
神奈川県 平塚市 田村 8丁目17-16
平塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
178m レオパレスBAY
神奈川県 平塚市 田村 8丁目14-36
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
181m ベルテス湘南
神奈川県 平塚市 田村 8丁目21-34
本厚木駅
徒歩88分
2階建
軽量鉄骨 1991年
220m コーポ宮ノ前
神奈川県 平塚市 田村 7丁目30-12
宮山駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2000年
221m コーポ宮の前
神奈川県 平塚市 田村 7丁目30-12
宮山駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1999年
237m カレッタホール
神奈川県 平塚市 田村 8丁目11-5
平塚駅
徒歩65分

軽量鉄骨 2007年
308m タムラ壱番館B
神奈川県 平塚市 田村 8丁目7-11
平塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2011年
308m TAMURA壱番館B
神奈川県 平塚市 田村 8丁目7-11
平塚駅
徒歩62分
2階建
軽量鉄骨 2012年
321m タムラ壱番館A
神奈川県 平塚市 田村 8丁目7-13
平塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2011年
322m TAMURA壱番館A
神奈川県 平塚市 田村 8丁目7-13
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
330m テラスハウスグリーンピア
神奈川県 平塚市 田村 8丁目8-7
平塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2011年
345m ハイツたんぽぽA
神奈川県 平塚市 田村 8丁目3-31
平塚駅
徒歩96分

軽量鉄骨 1994年
358m サクラコーポIA
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-31
平塚駅
徒歩79分
2階建
軽量鉄骨 2008年
358m さくらコーポ1-A
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-31
寒川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2007年
400m サクラコーポ7
神奈川県 平塚市 田村 7丁目23-4
平塚駅
徒歩77分
2階建
軽量鉄骨 2006年
415m ホワイトハイツ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目19-18
宮山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
417m エクセル湘南
神奈川県 平塚市 田村 6丁目4-15
平塚駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
419m サニーハイツ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目24-9
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
536m ハイツ若宮
神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-26
平塚駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1985年
545m ハイツ山水
神奈川県 平塚市 田村 7丁目13-28
平塚駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1993年
548m ハイツ小林2
神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-19
平塚駅
徒歩78分

軽量鉄骨 1994年
549m ハイツ小林1
神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-20
寒川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1994年
550m ハイツ小林 I
神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-20
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
550m ハイツ小林 II
神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-19
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
556m サガミハイツ
神奈川県 平塚市 田村 7丁目14-38
平塚駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1984年
561m リヴェール若宮・K
神奈川県 平塚市 田村 5丁目23-17
平塚駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2015年
576m アムール石田
神奈川県 平塚市 田村 5丁目20-18
平塚駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1997年
594m ベルクレール田村
神奈川県 平塚市 田村 7丁目9-12
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
598m コーポアトウB
神奈川県 平塚市 田村 6丁目8-5
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
599m クラシコ湘南
神奈川県 平塚市 田村 5丁目13-31
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1993年
693m サニーホームズA
神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-57
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1991年
705m レオパレスメルベーユ2
神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-61
平塚駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2006年
706m レオパレスメルベーユII
神奈川県 平塚市 田村 7丁目5-61
平塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
746m タムラ弐番館
神奈川県 平塚市 田村 6丁目20-16
平塚駅
徒歩64分

軽量鉄骨 2011年
746m TAMURA弐番館
神奈川県 平塚市 田村 6丁目20-16
平塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
751m シティハイム湘南
神奈川県 平塚市 田村 7丁目2-20
平塚駅
徒歩79分

軽量鉄骨 1995年
760m レオパレス金木犀I
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目8-55
寒川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2008年
760m レオパレス金木犀1
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目8-55
寒川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2007年
764m レオパレス金木犀II
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目8-54
寒川駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2009年
765m レオパレス金木犀2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目8-54
寒川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

田村 $kind_labe人口推移 田村における人口推移・動向を調べることができます

田村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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