アベーテ栢山(神奈川県 小田原市 栢山 2548)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (30.0㎡) の 809 万円、最も低い部屋は 2階 (26.5㎡) の 705 万円です。

アベーテ栢山 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,731 円/㎡
(平均値)
20.0
4.0 円/㎡
栢山駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベーテ栢山の価格相場情報

物件の詳細情報

アベーテ栢山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベーテ栢山
住所神奈川県 小田原市 栢山 2548
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 栢山駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 富水駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベーテ栢山(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.50㎡
(1K)
-705万円4.7万7.9%
1階30.00㎡
(1K)
-809万円5.1万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1K)
-809万円5.1万7.5%
2階26.50㎡
(1K)
-705万円4.7万7.9%
2階26.50㎡
(1K)
-705万円4.7万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベーテ栢山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栢山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベーテ栢山の価格相場、家賃相場は栢山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベーテ栢山の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栢山 中古マンション価格相場 推移・動向 栢山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栢山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベーテ栢山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イリーデ
神奈川県 小田原市 栢山 3298-3
栢山駅
徒歩10分

木造 2014年
ベルアンジュ
神奈川県 小田原市 栢山 2833-1
栢山駅
徒歩5分

木造 2014年
クレスト栢山
神奈川県 小田原市 栢山 3613-1
塚原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ベルソレイユ
神奈川県 小田原市 栢山 2833-1
栢山駅
徒歩5分

木造 2013年
エムジーエム・ジャルダン
神奈川県 小田原市 栢山 128-3
栢山駅
徒歩6分

木造 2012年
エクセル
神奈川県 小田原市 栢山 2530-9
栢山駅
徒歩5分

木造 2011年
アンソレイユ
神奈川県 小田原市 栢山 3578-1
栢山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
エムジーエムビルディング1
神奈川県 小田原市 栢山 125
栢山駅
徒歩8分

RC造 2010年
ポワール
神奈川県 小田原市 栢山 2060
富水駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
アーデルホーム2
神奈川県 小田原市 栢山 3310-1
栢山駅
徒歩11分

木造 2008年
アーデルホーム3
神奈川県 小田原市 栢山 3310-8
栢山駅
徒歩11分

木造 2008年
プロムナード岡部3
神奈川県 小田原市 栢山 670-2
栢山駅
徒歩9分

木造 2008年
レオパレスけやき
神奈川県 小田原市 栢山 2079-1
栢山駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
ヴェルドミール大上
神奈川県 小田原市 栢山 3289-2
栢山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
プロムナード岡部1
神奈川県 小田原市 栢山 671
栢山駅
徒歩9分

木造 2007年
プロムナード岡部2
神奈川県 小田原市 栢山 671-1
栢山駅
徒歩9分

木造 2007年
ボン・フルーレ
神奈川県 小田原市 栢山 833
栢山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
ファイン.Y-A
神奈川県 小田原市 栢山 3262
栢山駅
徒歩13分

木造 2005年
ファイン.Y-B
神奈川県 小田原市 栢山 3262
栢山駅
徒歩12分

木造 2005年
アベーテ栢山
神奈川県 小田原市 栢山 2548
栢山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
ヴェルドミール大上
神奈川県 小田原市 栢山 3290-6
栢山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
レオパレス栢山
神奈川県 小田原市 栢山 2881-1
栢山駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
メルベーユ岡部
神奈川県 小田原市 栢山 2578
栢山駅
徒歩1分

RC造 2001年
ミレニアムK
神奈川県 小田原市 栢山 852
栢山駅
徒歩7分

木造 2000年
エスト
神奈川県 小田原市 栢山 1979-8
富水駅
徒歩13分

RC造 2000年
スカイプラザA
神奈川県 小田原市 栢山 2471
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
スカイプラザB
神奈川県 小田原市 栢山 2471
栢山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
グランドールオカベ
神奈川県 小田原市 栢山 2570
栢山駅
徒歩1分

RC造 1998年
メゾンサンセール
神奈川県 小田原市 栢山 846
栢山駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
メゾングラシア
神奈川県 小田原市 栢山 2230-1
栢山駅
徒歩8分

RC造 1997年
マンションミュー
神奈川県 小田原市 栢山 914-1
富水駅
徒歩11分

RC造 1997年
グランドュールハイム
神奈川県 小田原市 栢山 2690
栢山駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1996年
グランシャリオ
神奈川県 小田原市 栢山 3080
栢山駅
徒歩10分

RC造 1996年
シャトレー
神奈川県 小田原市 栢山 466-4
栢山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
フレンドリーハウス黒柳
神奈川県 小田原市 栢山 2705
栢山駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
パストラル・宮の上
神奈川県 小田原市 栢山 506-1
栢山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
エスポアール
神奈川県 小田原市 栢山 3299-1
栢山駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
プチメゾン栢山
神奈川県 小田原市 栢山 272
栢山駅
徒歩14分

木造 1995年
フォーレスト城北A
神奈川県 小田原市 栢山 540
栢山駅
徒歩5分

RC造 1995年
フォーレスト城北B
神奈川県 小田原市 栢山 540
栢山駅
徒歩6分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栢山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

栢山 $kind_labe人口推移 栢山における人口推移・動向を調べることができます

栢山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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