アベニール秋葉原(東京都 千代田区 外神田 4丁目8-9)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 439万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (53.9㎡) の 8,172 万円、最も低い部屋は 4階 (23.9㎡) の 3,067 万円です。

アベニール秋葉原 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,072 円/㎡
(平均値)
13.0
2.0 円/㎡
末広町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニール秋葉原の価格相場情報

物件の詳細情報

アベニール秋葉原の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニール秋葉原
住所東京都 千代田区 外神田 4丁目8-9
建築年2012年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 末広町駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 7分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベニール秋葉原(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.71㎡
(1K)
-3,490万円11.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.87㎡
(1K)
-3,067万円10.0万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.87㎡
(1K)
-3,067万円10.0万3.9%
3階23.87㎡
(1K)
-3,067万円10.0万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.87㎡
(1K)
-3,067万円10.0万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.87㎡
(1LDK)
-8,172万円18.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニール秋葉原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニール秋葉原の価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニール秋葉原の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
外神田 中古マンション価格相場 推移・動向 外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニール秋葉原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m セゾン秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目8-3
末広町駅
徒歩2分

RC造 1978年
28m 東油ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目11-8
末広町駅
徒歩2分

RC造 1982年
43m 塩野ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目7-9
秋葉原駅
徒歩6分

RC造 2006年
49m スペーシア秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目9-7
末広町駅
徒歩2分
15階建
RC造 2007年
60m Brillia秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目
秋葉原駅
徒歩6分
14階建
62部屋
RC造 2019年
66m KKT秋葉原ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目13-2
末広町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
69m 松源ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目13-5
末広町駅
徒歩3分

RC造 1975年
70m 田中ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目7-3
末広町駅
徒歩1分

RC造 1987年
72m アイオス秋葉原
東京都 台東区 上野 3丁目2-2
末広町駅
徒歩2分

RC造 2007年
75m 秋葉原STビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目13-6
末広町駅
徒歩3分

RC造 2008年
85m 滝口第2ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-13
末広町駅
徒歩1分

RC造 1975年
91m グランフォース秋葉原
東京都 台東区 上野 3丁目2-4
末広町駅
徒歩2分
12階建
34部屋
RC造 2007年
107m 東京タイムズタワー
東京都 千代田区 外神田 4丁目14-2
末広町駅
徒歩2分
40階建
RC造 2005年
112m 鹿嶋ビル
東京都 台東区 上野 3丁目1-9
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1986年
122m レガリアシティ神田末広町
東京都 千代田区 外神田 5丁目6-10
末広町駅
徒歩2分

RC造 2005年
123m レヴィールシティ神田末広町
東京都 千代田区 外神田 5丁目6-10
末広町駅
徒歩2分
12階建
29部屋
RC造 2006年
134m 松沢ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-9
末広町駅
徒歩1分

RC造 1983年
140m 興隆ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-7
末広町駅
徒歩1分

RC造 1986年
141m エスティメゾン秋葉原
東京都 台東区 上野 3丁目4-2
末広町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2007年
145m 秋葉原五番館
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-7
末広町駅
徒歩1分

RC造 1983年
150m 末広JFビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目1-5
末広町駅
徒歩1分

RC造 1988年
156m 千代田ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-13
末広町駅
徒歩2分

RC造 1979年
161m モトビル末広町
東京都 台東区 上野 3丁目3-6
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1987年
163m ヨコオビル
東京都 台東区 上野 3丁目3-7
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
167m 松井ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目4-9
末広町駅
徒歩3分

RC造 1974年
167m タウンハイツ上野
東京都 台東区 上野 3丁目4-6
末広町駅
徒歩3分

RC造 1980年
172m 小西ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目5-11
末広町駅
徒歩3分

RC造 1981年
177m セイキ第2ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-11
末広町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1973年
181m ユニオンビル
東京都 台東区 上野 3丁目6-10
末広町駅
徒歩2分

RC造 1983年
182m 恵光ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目14-6
末広町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1972年
190m 第1針谷ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目8-3
末広町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
192m レジディア秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-6
末広町駅
徒歩4分

RC造 2007年
195m チェスターハウス秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-6
末広町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2008年
199m エクセリア秋葉原
東京都 台東区 上野 5丁目3-12
末広町駅
徒歩4分

RC造 2007年
202m 中栄ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目9-8
末広町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
205m イトウビル
東京都 千代田区 外神田 6丁目11-18
末広町駅
徒歩1分

RC造 1986年
205m ファミール末広
東京都 台東区 上野 3丁目6-8
末広町駅
徒歩3分

RC造 2006年
205m アトラス千代田末広町
東京都 千代田区 外神田 6丁目12-6
末広町駅
徒歩1分
12階建
60部屋
RC造 2014年
207m 第2箸勝ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目5-9
末広町駅
徒歩2分

RC造 2007年
207m 吉野ビル
東京都 千代田区 外神田 3丁目7-10
末広町駅
徒歩1分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移 外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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