アドリーム上原(東京都 渋谷区 上原 3丁目21-20)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アドリーム上原 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,506 円/㎡
(平均値)
30.9
6.0 円/㎡
東北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドリーム上原の価格相場情報

物件の詳細情報

アドリーム上原の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドリーム上原
住所東京都 渋谷区 上原 3丁目21-20
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区上原小学校
中学校区上原中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドリーム上原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30245.47㎡
(2DK)
-4,628万円15.9万4.1%
30445.47㎡
(2DK)
-4,628万円15.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドリーム上原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドリーム上原の価格相場、家賃相場は上原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドリーム上原の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上原 中古マンション価格相場 推移・動向 上原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドリーム上原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m ナズ渋谷ウエストレックス
東京都 渋谷区 上原 2丁目32-7
東北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
126m 石井ビル
東京都 渋谷区 上原 2丁目32-4
駒場東大前駅
徒歩10分
5階建
8部屋
鉄骨造 1972年
190m リトル上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目26-19
東北沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
196m 井上ビル
東京都 目黒区 駒場 4丁目7-4
東北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
222m ShinKa上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-18
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
225m BEREOPremium上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目34-11
東北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
227m アスティオン駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目7-1
東北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
248m デコート代々木上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目37-20
代々木上原駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
273m パークハイム上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目42-10
代々木上原駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
281m NSロイヤル上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目10-1
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
286m ソエル上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目40-9
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
306m グッデー上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目9-14
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
315m ファミール北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目18-22
東北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
328m ハイム上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目44-8
代々木上原駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
336m 麺連会館
東京都 渋谷区 上原 3丁目44-9
代々木上原駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
346m コアナルセ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-19
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
353m パークハイツ駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目3-41
駒場東大前駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
354m パティオ3・4・5
東京都 渋谷区 上原 3丁目4-5
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
392m Le.coeur北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目15-3
池ノ上駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
395m ベルテ上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目3-9
代々木上原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
402m コーポ7
東京都 渋谷区 大山町 9-9
東北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
403m 国本ハウス
東京都 渋谷区 上原 3丁目2-6
代々木上原駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
406m アヴェール代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目3-12
代々木上原駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
408m ムーンハイツ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目3-2
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
408m メゾン鈴木
東京都 渋谷区 大山町 10-2
東北沢駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
409m 福寿
東京都 世田谷区 北沢 1丁目17-1
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
410m アーバン北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目13-17
池ノ上駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
417m MulberryHouse
東京都 渋谷区 大山町 46-21
代々木上原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
419m K'sメゾン
東京都 世田谷区 北沢 1丁目10-14
池ノ上駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
427m ベルエアハイツ
東京都 渋谷区 上原 1丁目29-10
代々木上原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
428m Pratique代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目29-2
代々木上原駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
428m ハイムツツミ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-19
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
431m メゾンヤマネ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-2
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
434m サンハイツ
東京都 世田谷区 北沢 1丁目10-11
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
439m ハイムヤマネ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目1-17
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
441m シティハウス大山町
東京都 渋谷区 大山町 15-7
東北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
442m 松崎ビル
東京都 渋谷区 上原 2丁目48-9
代々木上原駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
451m シャトー上原
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-3
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
451m ラリグラス
東京都 世田谷区 北沢 1丁目26-7
東北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
457m タカダビル
東京都 渋谷区 上原 3丁目1-3
代々木上原駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

上原 $kind_labe人口推移 上原における人口推移・動向を調べることができます

上原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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