アトリエ ウスイ(東京都 府中市 本町 4丁目10-15)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (52.6㎡) の 3,761 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.8㎡) の 3,046 万円です。

アトリエ ウスイ 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,459 円/㎡
(平均値)
8.9
7.0 円/㎡
分倍河原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アトリエ ウスイの価格相場情報

物件の詳細情報

アトリエ ウスイの物件詳細は以下の通りです。

物件名アトリエ ウスイ
住所東京都 府中市 本町 4丁目10-15
建築年2016年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 13分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 13分
京王 京王線 府中駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトリエ ウスイ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.95㎡
(1LDK)
-3,119万円10.6万4.1%
20246.66㎡
(1LDK)
-3,410万円11.4万4.0%
20340.79㎡
(1LDK)
-3,046万円10.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30147.85㎡
(1LDK)
-3,481万円11.6万4.0%
30252.64㎡
(1LDK)
-3,761万円12.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトリエ ウスイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトリエ ウスイの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトリエ ウスイの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アトリエ ウスイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m シティハイムメリーナイス
東京都 府中市 本町 4丁目9-2
分倍河原駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
113m ハイツY
東京都 府中市 分梅町 2丁目8-2
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1976年
121m マタン本町
東京都 府中市 本町 4丁目33-5
分倍河原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
192m クレストコート7
東京都 府中市 本町 4丁目28-8
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
193m カーサ・キワ
東京都 府中市 本町 4丁目31-2
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
204m プレアデス
東京都 府中市 分梅町 2丁目44-6
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
213m サンライズ
東京都 府中市 分梅町 2丁目21-12
分倍河原駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
261m ニューアミティー
東京都 府中市 分梅町 1丁目12-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
262m ニューアミテー
東京都 府中市 分梅町 1丁目12-1
分倍河原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
269m ホワイトプラム
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-23
分倍河原駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
278m 葵ハイツ
東京都 府中市 分梅町 1丁目12-2
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
286m 石阪コーポ
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-8
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
289m メゾンドール
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-16
中河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
297m メイプルコート
東京都 府中市 本町 4丁目26-23
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
299m メープルコート
東京都 府中市 本町 4丁目26-23
分倍河原駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
300m レオパレスラ・ヴェルディ南町
東京都 府中市 南町 3丁目3-46
分倍河原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2002年
302m コーポ高倉
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-22
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
309m タナカビル
東京都 府中市 本町 4丁目23-2
分倍河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
318m レオパレスFRONTIER
東京都 府中市 分梅町 2丁目41-10
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
320m モンシャトー一二三
東京都 府中市 片町 3丁目22-8
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
330m エバーグレイス分倍
東京都 府中市 本町 4丁目24-2
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
345m ホワイトウッド
東京都 府中市 片町 3丁目13-6-2
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
348m ウイステリア
東京都 府中市 片町 3丁目26-14
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
377m 分倍コーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-1
分倍河原駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
385m 良平ビル
東京都 府中市 分梅町 2丁目31-1
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
386m エスポワールスギウラ
東京都 府中市 片町 3丁目17-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
397m カントリーサイド有明
東京都 府中市 本町 3丁目17-1
府中本町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1998年
399m ファミールヴィレッジ
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-2
分倍河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
416m レオパレス府中
東京都 府中市 美好町 3丁目31-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
422m エトワール府中
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-4
分倍河原駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
429m NorthVillage
東京都 府中市 片町 2丁目20-10
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
437m キャピタルサンハイム
東京都 府中市 分梅町 3丁目7-3
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
440m 分倍第二コーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-4
分倍河原駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
441m 分倍第2コーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
441m 分倍第ニコーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
457m ニューリヴェール
東京都 府中市 片町 2丁目23-20
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
459m ジェスター府中
東京都 府中市 美好町 3丁目39-11
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
468m スカイハイツ佐伯
東京都 府中市 分梅町 3丁目32-18
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
491m シンリープラグレス21
東京都 府中市 美好町 3丁目39-13
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
491m シンリープレグレス21
東京都 府中市 美好町 3丁目39-13
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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