Name: アトラス江戸川アパートメント
Brand: アトラス
SKU: アトラス江戸川アパートメント
Price: 1189000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アトラス江戸川アパートメント(東京都新宿区新小川町 6-18)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 393万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 137号室 (107㎡) の 13,168 万円 (新築時価格・分譲時価格から+75.8%)、最も低い部屋は 912号室 (30.4㎡) の 3,469 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.0%)です。

アトラス江戸川アパートメント価格相場・家賃相場

119 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,771 円/㎡

(平均値)

19.7 年

10.0 円/㎡

飯田橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アトラス江戸川アパートメントの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
新小川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アトラス江戸川アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

アトラス江戸川アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アトラス江戸川アパートメント
ブランド	アトラス
住所	東京都新宿区新小川町 6-18
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	232部屋
階数	11階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	津久戸小学校
中学校区	牛込第三中学校
管理会社	旭化成不動産(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR中央線飯田橋駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩 10分 JR JR総武線飯田橋駅徒歩 10分東京メトロ東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩 10分都営都営大江戸線飯田橋駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アトラス江戸川アパートメント(11フロア、104戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
104	82.46㎡ (3LDK)	6,320万円	9,906万円	21.2万	2.6%
106	79.00㎡ (3LDK)	5,900万円	9,459万円	20.9万	2.6%
107	76.58㎡ (3LDK)	5,700万円	9,147万円	20.6万	2.7%
108	71.70㎡ (3LDK)	5,340万円	8,524万円	19.9万	2.8%
109	72.41㎡ (3LDK)	5,450万円	8,614万円	20.0万	2.8%
111	50.88㎡ (1LDK)	3,590万円	5,925万円	16.1万	3.3%
113	68.62㎡ (2LDK)	4,990万円	8,133万円	19.4万	2.9%
114	79.00㎡ (3LDK)	5,900万円	9,459万円	20.9万	2.6%
115	80.37㎡ (3LDK)	5,980万円	9,636万円	21.0万	2.6%
116	71.76㎡ (3LDK)	5,460万円	8,531万円	19.9万	2.8%
118	30.52㎡ (1R)	2,200万円	3,481万円	10.8万	3.7%
119	50.24㎡ (1LDK)	3,590万円	5,846万円	16.0万	3.3%
136	100.12㎡ (3LDK)	6,850万円	12,235万円	22.5万	2.2%
137	107.05㎡ (4LDK)	7,490万円	13,168万円	22.6万	2.1%
138	100.12㎡ (3LDK)	6,890万円	12,235万円	22.5万	2.2%
139	107.05㎡ (4LDK)	7,480万円	13,168万円	22.6万	2.1%
140	100.12㎡ (3LDK)	6,870万円	12,235万円	22.5万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.92㎡ (2LDK)	4,850万円	8,044万円	19.3万	2.9%
204	82.46㎡ (3LDK)	6,380万円	9,906万円	21.2万	2.6%
206	79.00㎡ (3LDK)	6,080万円	9,459万円	20.9万	2.6%
207	76.58㎡ (3LDK)	5,880万円	9,147万円	20.6万	2.7%
208	71.70㎡ (3LDK)	5,510万円	8,524万円	19.9万	2.8%
209	72.41㎡ (3LDK)	5,590万円	8,614万円	20.0万	2.8%
210	80.34㎡ (3LDK)	6,200万円	9,632万円	21.0万	2.6%
213	68.62㎡ (2LDK)	5,150万円	8,133万円	19.4万	2.9%
214	79.00㎡ (3LDK)	6,080万円	9,459万円	20.9万	2.6%
215	80.37㎡ (3LDK)	6,160万円	9,636万円	21.0万	2.6%
216	71.76㎡ (3LDK)	5,630万円	8,531万円	19.9万	2.8%
218	63.16㎡ (2LDK)	4,840万円	7,445万円	18.5万	3.0%
224	60.43㎡ (1LDK)	3,910万円	7,104万円	18.0万	3.0%
225	56.16㎡ (1LDK)	4,130万円	6,574万円	17.2万	3.1%
227	50.44㎡ (1LDK)	3,650万円	5,871万円	16.0万	3.3%
228	55.56㎡ (1LDK)	4,040万円	6,500万円	17.1万	3.2%
235	67.02㎡ (1LDK)	4,590万円	7,931万円	19.2万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.92㎡ (2LDK)	4,930万円	8,044万円	19.3万	2.9%
304	82.46㎡ (3LDK)	6,510万円	9,906万円	21.2万	2.6%
305	64.74㎡ (2LDK)	5,000万円	7,643万円	18.8万	3.0%
306	79.00㎡ (3LDK)	6,120万円	9,459万円	20.9万	2.6%
307	76.58㎡ (3LDK)	5,930万円	9,147万円	20.6万	2.7%
308	71.70㎡ (3LDK)	5,540万円	8,524万円	19.9万	2.8%
309	72.41㎡ (3LDK)	5,760万円	8,614万円	20.0万	2.8%
310	80.34㎡ (3LDK)	6,270万円	9,632万円	21.0万	2.6%
313	68.62㎡ (2LDK)	5,200万円	8,133万円	19.4万	2.9%
314	79.00㎡ (3LDK)	6,120万円	9,459万円	20.9万	2.6%
315	80.37㎡ (3LDK)	6,210万円	9,636万円	21.0万	2.6%
316	71.76㎡ (3LDK)	5,680万円	8,531万円	19.9万	2.8%
317	67.14㎡ (2LDK)	5,380万円	7,946万円	19.2万	2.9%
318	63.16㎡ (2LDK)	4,930万円	7,445万円	18.5万	3.0%
324	60.43㎡ (1LDK)	4,000万円	7,104万円	18.0万	3.0%
328	55.56㎡ (1LDK)	4,060万円	6,500万円	17.1万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.92㎡ (2LDK)	5,010万円	8,044万円	19.3万	2.9%
404	82.46㎡ (3LDK)	6,640万円	9,906万円	21.2万	2.6%
407	76.58㎡ (3LDK)	6,090万円	9,147万円	20.6万	2.7%
409	72.41㎡ (3LDK)	5,760万円	8,614万円	20.0万	2.8%
410	80.34㎡ (3LDK)	6,330万円	9,632万円	21.0万	2.6%
413	68.62㎡ (2LDK)	5,310万円	8,133万円	19.4万	2.9%
414	79.00㎡ (3LDK)	6,240万円	9,459万円	20.9万	2.6%
415	80.37㎡ (3LDK)	6,360万円	9,636万円	21.0万	2.6%
416	71.76㎡ (3LDK)	5,740万円	8,531万円	19.9万	2.8%
418	63.16㎡ (2LDK)	4,980万円	7,445万円	18.5万	3.0%
424	60.43㎡ (1LDK)	4,100万円	7,104万円	18.0万	3.0%
427	50.44㎡ (1LDK)	3,750万円	5,871万円	16.0万	3.3%
435	67.02㎡ (1LDK)	4,740万円	7,931万円	19.2万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
504	82.46㎡ (3LDK)	6,710万円	9,906万円	21.2万	2.6%
506	79.00㎡ (3LDK)	6,350万円	9,459万円	20.9万	2.6%
510	80.34㎡ (3LDK)	6,630万円	9,632万円	21.0万	2.6%
513	68.62㎡ (2LDK)	5,530万円	8,133万円	19.4万	2.9%
514	79.00㎡ (3LDK)	6,520万円	9,459万円	20.9万	2.6%
515	80.37㎡ (3LDK)	6,610万円	9,636万円	21.0万	2.6%
516	71.76㎡ (3LDK)	5,910万円	8,531万円	19.9万	2.8%
524	60.43㎡ (1LDK)	4,290万円	7,104万円	18.0万	3.0%
525	62.80㎡ (2LDK)	4,780万円	7,400万円	18.5万	3.0%
535	67.02㎡ (1LDK)	4,790万円	7,931万円	19.2万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.92㎡ (2LDK)	5,110万円	8,044万円	19.3万	2.9%
606	79.00㎡ (3LDK)	6,580万円	9,459万円	20.9万	2.6%
608	71.70㎡ (3LDK)	5,980万円	8,524万円	19.9万	2.8%
610	80.34㎡ (3LDK)	6,710万円	9,632万円	21.0万	2.6%
614	79.00㎡ (3LDK)	6,580万円	9,459万円	20.9万	2.6%
616	71.76㎡ (3LDK)	5,950万円	8,531万円	19.9万	2.8%
623	68.75㎡ (2LDK)	5,270万円	8,149万円	19.5万	2.9%
634	65.53㎡ (1LDK)	4,870万円	7,743万円	18.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
704	78.35㎡ (3LDK)	6,760万円	9,375万円	20.8万	2.7%
706	79.00㎡ (3LDK)	6,630万円	9,459万円	20.9万	2.6%
708	71.70㎡ (3LDK)	5,990万円	8,524万円	19.9万	2.8%
709	75.64㎡ (3LDK)	6,420万円	9,027万円	20.4万	2.7%
714	79.00㎡ (3LDK)	6,610万円	9,459万円	20.9万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
805	64.74㎡ (2LDK)	5,340万円	7,643万円	18.8万	3.0%
806	79.00㎡ (3LDK)	6,670万円	9,459万円	20.9万	2.6%
808	71.70㎡ (3LDK)	6,050万円	8,524万円	19.9万	2.8%
814	79.00㎡ (3LDK)	6,700万円	9,459万円	20.9万	2.6%
815	60.11㎡ (2LDK)	4,920万円	7,064万円	18.0万	3.1%
816	71.76㎡ (3LDK)	6,330万円	8,531万円	19.9万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
906	79.00㎡ (3LDK)	6,760万円	9,459万円	20.9万	2.6%
907	60.11㎡ (2LDK)	5,000万円	7,064万円	18.0万	3.1%
908	71.70㎡ (3LDK)	6,130万円	8,524万円	19.9万	2.8%
912	30.42㎡ (1R)	2,570万円	3,469万円	10.8万	3.7%
914	79.00㎡ (3LDK)	6,760万円	9,459万円	20.9万	2.6%
915	60.11㎡ (2LDK)	5,370万円	7,064万円	18.0万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1005	68.43㎡ (2LDK)	5,950万円	8,109万円	19.4万	2.9%
1006	79.00㎡ (3LDK)	6,830万円	9,459万円	20.9万	2.6%
1007	60.11㎡ (2LDK)	5,040万円	7,064万円	18.0万	3.1%
1011	50.88㎡ (1LDK)	4,310万円	5,925万円	16.1万	3.3%
1017	60.11㎡ (2LDK)	5,200万円	7,064万円	18.0万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1106	86.43㎡ (3LDK)	8,480万円	10,424万円	21.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアトラス江戸川アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は新小川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアトラス江戸川アパートメントの価格相場、家賃相場は新小川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アトラス江戸川アパートメントの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

新小川町中古マンション価格相場推移・動向新小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新小川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アトラス江戸川アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
87m	プリンスハイツ飯田橋東京都新宿区新小川町 7-20	飯田橋駅徒歩11分	10階建 25部屋	SRC造	1999年
149m	ライオンズマンション飯田橋東京都新宿区東五軒町 6-31	江戸川橋駅徒歩8分	10階建 45部屋	SRC造	1981年
166m	パレステュディオ飯田橋東京都新宿区新小川町 5-1	飯田橋駅徒歩6分	12階建 86部屋	SRC造	2002年
181m	芳英ビル東京都文京区水道 1丁目4-1	江戸川橋駅徒歩7分		SRC造	1999年
229m	ARCビル東京都文京区後楽 2丁目23-10	飯田橋駅徒歩8分		SRC造	2002年
229m	アトラスアリーナ神楽坂東京都新宿区東五軒町 3-14	神楽坂駅徒歩8分		SRC造	2000年
248m	ホリックハウス後楽園東京都文京区後楽 2丁目23-12	後楽園駅徒歩9分		SRC造	1992年
294m	パールハイム安藤坂東京都文京区後楽 2丁目21-12	後楽園駅徒歩9分		SRC造	1980年
295m	シャンボール小石川A 東京都文京区水道 1丁目11-7	飯田橋駅徒歩13分		SRC造	1980年
319m	栄峰ビル東京都新宿区西五軒町 6-19	江戸川橋駅徒歩6分		SRC造	1977年
358m	菱和パレス飯田橋東京都文京区水道 2丁目4-1	江戸川橋駅徒歩7分		SRC造	2000年
361m	ヒルハイツ文京春日東京都文京区春日 2丁目4-4	後楽園駅徒歩9分	11階建 70部屋	SRC造	2002年
361m	STARPLAZA 東京都文京区後楽 2丁目20-15	飯田橋駅徒歩6分		SRC造	1988年
372m	レジデンシア春日安藤坂東京都文京区春日 2丁目3-1	飯田橋駅徒歩10分	10階建 105部屋	SRC造	2005年
383m	アストラル文京東京都文京区水道 2丁目3-15	江戸川橋駅徒歩7分		SRC造	1997年
386m	ロイヤルタワー春日東京都文京区春日 2丁目1-2	後楽園駅徒歩9分	12階建	SRC造	2000年
393m	ランテルナ小石川東京都文京区水道 2丁目3-10	江戸川橋駅徒歩8分		SRC造	1986年
396m	ディアハイム飯田橋東京都文京区後楽 2丁目3-13	飯田橋駅徒歩4分	10階建	SRC造	1983年
397m	鈴木ビル東京都文京区後楽 2丁目3-16	飯田橋駅徒歩4分		SRC造	1982年
402m	ParkCube春日安藤坂東京都文京区春日 2丁目2-6	後楽園駅徒歩9分		SRC造	2005年
434m	住友不動産飯田橋ファーストビル東京都文京区後楽 2丁目5-1	飯田橋駅徒歩2分		SRC造	2000年
435m	パレステュディオ小石川後楽園東京都文京区春日 1丁目6-2	飯田橋駅徒歩5分	9階建 83部屋	SRC造	2001年
471m	飯田橋ハイタウン東京都新宿区下宮比町 2-28	飯田橋駅徒歩3分		SRC造	1978年
477m	春日タウンホーム東京都文京区春日 1丁目5-3	後楽園駅徒歩7分	11階建 53部屋	SRC造	1971年
487m	ピアース神楽坂東京都新宿区白銀町 18	飯田橋駅徒歩4分	13階建 50部屋	SRC造	2004年
490m	早川ビル東京都文京区後楽 2丁目2-15	飯田橋駅徒歩2分		SRC造	1978年
490m	神楽坂ココハイツ東京都新宿区築地町 10	神楽坂駅徒歩5分		SRC造	1980年
499m	コーポ.サカイ東京都文京区後楽 2丁目3-26	飯田橋駅徒歩2分		SRC造	1983年
502m	小林ビル東京都新宿区下宮比町 2-30	飯田橋駅徒歩3分		SRC造	1978年
508m	第一勧銀稲垣ビル東京都新宿区下宮比町 2-1	飯田橋駅徒歩1分		SRC造	1974年
512m	飯田橋デルタビル東京都文京区後楽 2丁目1-11	飯田橋駅徒歩3分		SRC造	1993年
516m	UDK水道町ビル東京都新宿区水道町 1-13	江戸川橋駅徒歩6分		SRC造	1984年
521m	ホワイトパレス東京都文京区春日 1丁目10-1	後楽園駅徒歩6分	8階建	SRC造	1990年
525m	井上旭門ビル東京都文京区後楽 2丁目2-20	飯田橋駅徒歩5分		SRC造	1988年
525m	クローネ文京東京都文京区春日 2丁目23-12	春日駅徒歩10分		SRC造	1983年
528m	相沢ビル東京都新宿区下宮比町 1-1	飯田橋駅徒歩1分		SRC造	1974年
529m	コア伝通院アネックス東京都文京区春日 2丁目23-11	後楽園駅徒歩10分		SRC造	1987年
530m	パークハイム文京春日東京都文京区春日 2丁目24-12	春日駅徒歩9分	11階建	SRC造	1984年
531m	ベルビュー・小石川東京都文京区春日 2丁目19-15	春日駅徒歩9分		SRC造	1988年
533m	コア伝通院ロイヤル東京都文京区春日 2丁目19-14	後楽園駅徒歩10分		SRC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新小川町 $kind_labe人口推移新小川町における人口推移・動向を調べることができます

新小川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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