アップルハイツ(埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目23-16)の価格相場は 4.4万円/㎡ (坪単価 14.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (48.0㎡) の 210 万円、最も低い部屋は 203号室 (48.0㎡) の 210 万円です。

アップルハイツ 価格相場・家賃相場
4.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
33.0
20.0 円/㎡
岩槻駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アップルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アップルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アップルハイツ
住所埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目23-16
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区城南小学校
中学校区柏陽中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武野田線 岩槻駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アップルハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10248.00㎡
(3DK)
-210万円6.1万34.7%
10348.00㎡
(3DK)
-210万円6.1万34.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.00㎡
(3DK)
-210万円6.1万34.7%
20248.00㎡
(3DK)
-210万円6.1万34.7%
20348.00㎡
(3DK)
-210万円6.1万34.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアップルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩槻区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアップルハイツの価格相場、家賃相場は岩槻区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アップルハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向 岩槻区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩槻区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アップルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m オレンジハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目23-8
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
91m ハイツ美楽 B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目27-8
岩槻駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1988年
91m ハイツ美楽B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目27-8
岩槻駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1988年
91m ハイツ美楽A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目27-7
岩槻駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1988年
111m ハイツ美楽 C棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目27-9
東岩槻駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1988年
112m ハイツ美楽C
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目27-9
岩槻駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1987年
135m 宮城プラザA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 2丁目22-36
岩槻駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1990年
189m アークガーデンA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目6-81
東岩槻駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1999年
193m アークガーデンB
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目6-82
岩槻駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1999年
212m アークガーデンE
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目6-78
岩槻駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1999年
213m ハイツ917
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目2-8
岩槻駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1985年
216m アークガーデンD
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目6-79
岩槻駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1999年
226m アークガーデンC
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目6-80
岩槻駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1999年
247m グリーンコーポ城南
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 5丁目2-59
岩槻駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
322m コーポグレイス
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目3-37
東岩槻駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 1989年
351m パレス城南B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目3-45
岩槻駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1990年
365m パレス城南A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目3-46
岩槻駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1990年
382m エクセルハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目4-38
岩槻駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
424m ソファレ岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目4-85
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
427m レオパレス城町
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 1丁目6-20
岩槻駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2007年
433m パークハイツ2
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 2丁目10-69
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
444m 岩槻レジデンス
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目4-86
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
456m ドリームハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 府内 4丁目4-23
岩槻駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1991年
467m アーバンプレステージ弐番館
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 1丁目8-3
岩槻駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1996年
478m レオパレス城南II
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城南 4丁目6-75
岩槻駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 2007年
530m コーポ城町A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目11-10
岩槻駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
530m コーポ城町B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目11-10
岩槻駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
546m コーポ城町B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目11-10
岩槻駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
564m ルークハイツB棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 1丁目4-59
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
564m ルークハイツD棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 1丁目4-59
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
564m ルークハイツF棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 1丁目4-59
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
616m 城山ハイツC棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 2丁目7-1
岩槻駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
647m 城山ハイツD棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 2丁目8-14
岩槻駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
657m ハウスポート山本
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目10-15
岩槻駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
659m ハウスポートヤマモト
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目10-15
岩槻駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
667m 城山ハイツA棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 城町 2丁目1-68
岩槻駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1993年
683m サンハイツ富士見A棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目12-10
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
683m サンハイツ富士見B棟
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目12-10
岩槻駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
684m サンハイツ富士見A
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目12-10
岩槻駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
686m サンハイツ富士見B
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 2丁目12-10
岩槻駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩槻区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市岩槻区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 さいたま市岩槻区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

岩槻区 $kind_labe人口推移 岩槻区における人口推移・動向を調べることができます

岩槻区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市岩槻区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -1.95%
2045 10.2 万人 -2.17%
2040 10.5 万人 -2.22%
2035 10.7 万人 -2.00%
2030 10.9 万人 -1.50%
2025 11.1 万人 -0.78%
2020 11.2 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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