アスール湘南ビル(神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目3-37)の価格相場は 79.0万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (28.3㎡) の 2,237 万円、最も低い部屋は 403号室 (28.3㎡) の 2,237 万円です。

アスール湘南ビル 価格相場・家賃相場
79.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,303 円/㎡
(平均値)
17.9
5.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アスール湘南ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アスール湘南ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アスール湘南ビル
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目3-37
建築年2007年
構造RC造
階数4階
小学校区松浪小学校
中学校区松浪中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 本鵠沼駅  徒歩 38分
小田急 小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アスール湘南ビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.30㎡
(1K)
-2,237万円6.5万3.5%
30228.30㎡
(1K)
-2,237万円6.5万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40328.30㎡
(1K)
-2,237万円6.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアスール湘南ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜竹のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアスール湘南ビルの価格相場、家賃相場は浜竹のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アスール湘南ビルの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向 浜竹における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜竹 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アスール湘南ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m リーヴァ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-33
辻堂駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
21m リーヴァビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-33
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1989年
34m にんべんビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-38
辻堂駅
徒歩1分

RC造 2001年
37m ルナ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目3-33
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1991年
41m エクレール湘南辻御堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目3-30
辻堂駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
46m にんべんマンシォン
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目2-3
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1989年
53m グリーンコーポ湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 12-24
辻堂駅
徒歩2分

RC造 1995年
66m ステラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目2-14
辻堂駅
徒歩1分
6階建
RC造 2014年
104m ピオニー湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 13-4
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1989年
123m Kビル・辻堂サンビューハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目4-29
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1980年
127m エクセル湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目4-28
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
145m ライオンズ一条レジデンス 湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目1-6
辻堂駅
徒歩1分
14階建
308部屋
RC造 2013年
160m K'Sアパートメント
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-21
辻堂駅
徒歩4分

RC造 2006年
161m K's Apartment
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-21
辻堂駅
徒歩4分
2階建
RC造 2007年
173m 山友5
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-51
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1988年
176m 丸佳ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-15
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
177m ジェームスタウン辻堂熊ノ森マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-10
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1991年
177m ジェームスタウン熊ノ森
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-10
藤沢駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
188m ビュークロス湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目2-5
辻堂駅
徒歩2分
8階建
RC造 2010年
206m トレンディー辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目5-1
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
213m ヴェルデ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目17-15
辻堂駅
徒歩2分
2階建
RC造 1998年
214m 安達ビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目2-4
辻堂駅
徒歩4分

RC造 2010年
225m インフィニティー湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-16
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
238m ライフピアモア辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 3丁目4-43
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
239m ヴィラ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-11
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
255m プレジデントステージ辻堂湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-2
辻堂駅
徒歩3分
15階建
RC造 2012年
281m K&Aビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目8-22
辻堂駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
281m シエリア湘南辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩4分
10階建
352部屋
RC造 2018年
288m アルウェット
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目7-15
茅ケ崎駅
徒歩1分
9階建
RC造 2006年
317m クラッシィハウス辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-3
辻堂駅
徒歩4分
14階建
126部屋
RC造 2012年
330m 湘南レジス辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 本宿町 9-30
辻堂駅
徒歩6分

RC造 2007年
344m 辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町
辻堂駅
徒歩0分
10階建
352部屋
RC造 2018年
353m クレスト辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目8-1
辻堂駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
361m マイキャッスル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目3-35
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
379m オ・ジャルダン・デキャロ
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目14-2
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1995年
413m セピア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤松町 4-31
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1999年
423m リストレジデンス辻堂タワー
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-2
辻堂駅
徒歩1分
20階建
126部屋
RC造 2011年
427m エイトピュアハマタケ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 2丁目5-16
辻堂駅
徒歩6分

RC造 2007年
430m プレジデントステージ辻堂 湘南C-X
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 1丁目6-5
辻堂駅
徒歩3分
15階建
96部屋
RC造 2012年
432m シエロ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-17
辻堂駅
徒歩3分
4階建
RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜竹の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜竹 $kind_labe人口推移 浜竹における人口推移・動向を調べることができます

浜竹 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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