アウルズネスト(神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目67)の価格相場は 95.1万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (63.6㎡) の 6,049 万円、最も低い部屋は 103号室 (63.6㎡) の 6,049 万円です。

アウルズネスト 価格相場・家賃相場
95.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,470 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アウルズネストの価格相場情報

物件の詳細情報

アウルズネストの物件詳細は以下の通りです。

物件名アウルズネスト
住所神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目67
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区北方小学校
中学校区仲尾台中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 4分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 4分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 4分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 4分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 4分
JR JR根岸線 山手駅  徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 21分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 26分
JR JR根岸線 山手駅  バス9分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アウルズネスト(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.59㎡
(2LDK)
-6,049万円15.7万3.1%
10263.59㎡
(2LDK)
-6,049万円15.7万3.1%
10363.59㎡
(2LDK)
-6,049万円15.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアウルズネストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアウルズネストの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アウルズネストの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アウルズネストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m サンサーラ山手
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目68-2
山手駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
49m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目63
元町・中華街駅
徒歩30分

木造 1997年
83m 小泉アパート
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目73
元町・中華街駅
徒歩19分

木造 1983年
120m フェリシア石川町弐番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目1
山手駅
徒歩18分

木造 2015年
129m フェリシア石川町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目1
山手駅
徒歩18分

木造 2015年
130m ユナイト千代崎アストゥリアスの杜
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目4
元町・中華街駅
徒歩17分

木造 2015年
134m ブロッサムハイツ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目97
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
136m ユナイト山手コスタリカの杜
神奈川県 横浜市 中区 北方町 1丁目1
元町・中華街駅
徒歩19分

木造 2015年
137m アピス
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94-22
山手駅
徒歩18分

木造 1992年
144m 宮崎ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目16-15
山手駅
徒歩19分

木造 1988年
145m コーポ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 167-5
元町・中華街駅
徒歩21分

木造 1978年
151m ケムール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目16
山手駅
徒歩15分

木造 2015年
172m ピュアハウス千代崎
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94-86
石川町駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
172m 千代崎ピュアハウス
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94-86
元町・中華街駅
徒歩18分

木造 1992年
188m 市川アパート
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目54
山手駅
徒歩18分

木造 1981年
191m ハイツチヨ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94-66
山手駅
徒歩15分
3階建
木造 1992年
194m 松崎荘
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目60
山手駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1972年
195m ユナイト本牧ロジータの瞳
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目60
山手駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
207m 国友荘
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目94
石川町駅
徒歩40分

木造 1992年
250m 宮部アパート
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目79
元町・中華街駅
徒歩15分

木造 2005年
259m コーポ井上
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目62
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
263m ベルフォレスト
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目79-15
元町・中華街駅
徒歩15分

木造 2005年
295m ヒューマンハイツ山手2
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目279
山手駅
徒歩15分

木造 1987年
299m ヒューマンハイツ山手1
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目279
山手駅
徒歩15分

木造 1987年
300m 伊藤アパートB
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 2丁目39
山手駅
徒歩15分

木造 1984年
300m ヒューマンハイツ山手第一
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目279
桜木町駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
312m Maison.I
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 3丁目73
山手駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
320m 宮崎コーポ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目44
山手駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
338m ラヴィエンス本牧
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目204-4
山手駅
徒歩15分

木造 1989年
349m スワンレイク山手
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目204
山手駅
徒歩15分

木造 1990年
364m クレシア本郷
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目290
山手駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
366m D・フラットh
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目203-3
山手駅
徒歩14分

木造 2002年
368m 光明荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目284
山手駅
徒歩23分

木造 1978年
377m SY290
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目290
山手駅
徒歩17分

木造 2007年
379m 池田荘
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目103
元町・中華街駅
徒歩22分

木造 2009年
387m サンシティ中村
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目39
山手駅
徒歩14分

木造 1987年
388m 田島ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目38
山手駅
徒歩15分

木造 1986年
399m ハイツシライシ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目75
石川町駅
徒歩28分

木造 1982年
408m サンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目268
山手駅
徒歩18分

木造 1991年
413m パインテラス山手
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 2丁目53-2
元町・中華街駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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